Найди Свою Идеальную
Инвестицию & Дом
Найди Свою Идеальную Инвестицию
& Дом
Продажа недвижимости в Бодруме
Даже спустя годы, полуостров Бодрум на юго-западе побережья Эгейского моря Турции по-прежнему является одним из лучших мест для покупки недвижимости зарубежом. Покупка недвижимости в Бодруме, расположенном в провинции Мугла – это больше, чем инвестиции в жилые объекты, те кто покупает недвижимость в Бодруме, вкладывается в размеренный и комфортный уровень жизни. Бодрум предлагает недвижимость для любого бюджета – выгодное по цене жилье и самые роскошные виллы Турции стоимостью в несколько миллионов. В Бодруме вы не будете скучать рядом с замком Святого Петра, Мавзолеем в Галикарнасе, древними Воротами Миндоса и песчаным Камел Бич.
Почему Бодрум?
Бодрум - жемчужина Эгейского моря, поистине является местом взаимодействия многих культур. Это гораздо больше, чем курорт. Это место, где древняя история с легкостью сливается с современной жизнью. Старые каменные дома Бодрума, которые выдержали многие века и являются свидетелями Эгейского фольклора, в настоящее время создают аутентичную атмосферу в некоторых самых модных барах и ресторанах региона. В непосредственной близости от древних городских центров, вы найдете новые современные постройки, где красивый контраст старого и нового становится еще более очевидным.
Если вы рассматриваете постоянное проживание в Турции, где жизнь вращаться не только вокруг сезонного туризма и отдыхающих, недвижимость в Бодруме может стать домом вашей мечты под солнцем. Аэропорт Бодрума Милас находится в 30 минутах езды до полуострова. До Ялыкавака можно добраться за 50 минут; путь до Тюркбюкю составит около 40 минут на машине и далее на юг до Гюмюслюк чуть меньше часа. Добраться до вашего дома в Бодруме легко из любой точки мира и в течение всего года.
Несмотря на компактную территорию, вы можете сделать полный круг вокруг полуострова менее чем за 90 минут. Бодрум-очень многоплановый регион, где каждый найдет занятие по душе. Если вы увлекаетесь парусным спортом и лодками, дом в Бодруме предоставит вам доступ к наиболее привлекательным парусным маршрутам Средиземноморья, а также к трем превосходным причалам. В 15 минутах езды от вашего дома, независимо от того, в какой части полуострова он находится, вы можете насладиться умиротворенными и ностальгическими местами, где кажется, что время остановилось сотни лет назад. Зона наследия Гюмюшлюк, расположенная вокруг Острова Кроликов с небольшой рыбацкой гаванью, является ярким тому примером. Проведя весь день на берегу моря до самого заката, вы можете насладиться ужином при свечах на причале яхт-клуба Бодрума, под аккомпанемент живой музыки – от современной до джазовых хитов старого времени.
Как купить недвижимость в Бодруме
Как только вы решили инвестировать в недвижимость за рубежом, и ваш выбор пал на Бодрум, вы должны задать себе главные вопросы – какой цели вы придерживаетесь:
Вот некоторые из вопросов, которые вы должны себе задать, прежде чем купить жилье в Бодруме. Ответы на эти вопросы будут иметь значительное влияние на, то где в Бодруме и какой тип недвижимости мы должны будем вам представить для просмотра. Как отмечалось выше, несмотря на свою, казалось бы, небольшую географию, Бодрум сочетает в себе множество разных стилей жизни в одном месте, а разные города на полуострове имеют очень разные характеристики.
После того, как мы определили ваши требования и нашли подходящую недвижимость для продажи в Бодруме, далее мы обеспечим процесс покупки недвижимости заграницей и сделаем его максимально гладким и безопасным для вас.
Популярные места для покупки недвижимости в Бодруме
Лучшая награда вручается живописной местности Ялыкавак. Ветряные мельницы, захватывающий дух холмистых пейзажей, скрытые бухты и новая Марина, Палмарина Бодрум - Ялыкавак является самым лучшим местом для инвестиций. Местность предлагает широкий спектр недвижимости, от выгодных сделок по покупке квартир до самых эксклюзивных вилл Бодрума, расположенных на вершинах холмов с очень большими частными садами. В Ялыкавак предлагается большое количество обслуживаемых жилых комплексов, состоящих из панорамных роскошных вилл и апартаментов по доступным ценам. Ялыкавак также предлагает береговую недвижимость с собственной пристанью и причалом.
Самыми востребованным местом в Яликавак является район особняков, расположенный на холмах непосредственно за мариной, на полуострове Кудур и высотах Герис. Это традиционные побеленные дома или современные особняки, построенные в последние 5 - 8 лет, имеющие захватывающий вид на море и остров. Очаровательный центр города Ялыкавак расширяется и становится год за годом более оживленным. Будучи ранее не более чем местом для летнего отдыха, сейчас эта местность поддерживает жизнь круглый год. Торговые центры, рестораны и другие городские услуги открыты и работают 12 месяцев в году.
Возможность обрести земельный участок и новые правила по зонированию в Ялыкаваке, принятые в ноябре 2013 года, несомненно, будут способствовать дальнейшему развитию рынка недвижимости в этом районе. Положительная сторона новых правил по земельному планированию заключается в том, что они не позволяют на земельных участках строительство с высокой плотностью, а также не будет поощряться постройка недвижимости в кооперативном стиле. Ялыкавак ориентирован на строительство элитного жилья и 5-звездочных коммерческих объектов недвижимости. Мы ожидаем, что новое обличие этой местности принесет с собой резкое повышение цен, особенно на недвижимость, находящуюся в непосредственной близости от Палмарина Бодрум .
Лучшие доходы от аренды в Бодруме приносят дома в Ялыкавак. Виллы с частными бассейнами и открытым видом на море всегда пользуются большим спросом.
Тюркбюкю, состоящий из двух заливов, Тюркбюкю и Голкой, а вместе Голтюркбюкю, стал выбором турецкой элиты и знаменитостей еще начиная с конца 80-х. Залив в форме полумесяца служит как естественная марина, идеально подходит для пришвартовывания больших яхт на недели без необходимости поиска жилья в марине. Набережная может предложить одни из лучших вилл в Бодруме с причалом и пляжными местами. Вдоль всей береговой линии расположились бутик-отели, рестораны и небольшие кафе, которые зажигают свечи по вечерам, создавая идиллистическую атмосферу, известную как «Вечера Тюркбюкю».
С точки зрения цены за квадратный метр, недвижимость в Тюркбюкю является одной из самых дорогих, что Бодрум может предложить. Эти высокие цены обусловлены покупателями вторичного жилья из Турции, а не иностранными покупателями. Соседние с Тюркбюкю бухты такие, как Хебил, Залив Парайдайз, Голкой являются весьма желанными территориями и предлагают на продажу некоторые из самых красивых объектов недвижимости в Бодруме.
Тюркбюкю, как правило, является местом для отдыха и характеризуется сезонностью. Если вы рассматриваете Бодрум как место для постоянного проживания, Тюркбюкю может быть правильным выбором, только если вам нравится тихое и спокойное место. Мы должны добавить, что дома для летнего отдыха приносят высокий доход от аренды.
Будучи в прошлом небольшой рыбацкой деревушкой и домом для Миндос, старейшего поселения в Бодруме, Гюмюшлюк всегда сохраняет свою привлекательность для иностранных и турецких покупателей жилья. К сожалению, некоторые части Гюмюслюк были загублены беспорядочными кооперативными постройками во времена бума на рынке недвижимости в начале 2000-х. К счастью, текущие раскопки и древние руины вокруг старого города Гюмюслюк возле Острова Кроликов помогли сохранить подлинное очарование некоторых прибрежных районов Гюмюслюк. Гюмюшлюк, обращенный на юго-запад, предлагает одни из самых ярких закатов, которые только можно себе представить. Цены на недвижимость со скидкой для Ялыкавака, а землю на берегу моря можно купить за небольшую часть стоимости Туркбуку.
Город Бодрум, центр старого Галикарнаса, где бьется сердце и всегда есть спрос на недвижимость. В городе осталось очень мало земли, где разрешено строительство, как внутри, так и вокруг Бодрума, поэтому спрос по сравнению с предложением диктует высокие цены. Если вы ищете красочное и оживленное место для жилья, там, где есть модные бары, рестораны, ночные клубы и возможность использовать услуги марины прямо с порога дома, тогда покупайте дом здесь. Вы не будете обладать большой площадью земли или спокойным обустройством холмов Ялыкавак или Тюркбюкю, но вы всегда будете чувствовать оживленный городской ритм зимой и летом.
В Бодруме также стоит посмотреть каменные дома. Они придают аутентичную атмосферу домам, барам и ресторанам. Вы все еще можете купить неплохие дома, нуждающиеся в восстановлении и реставрации.
Цены на недвижимость в Бодруме
Как говорилось выше, цены разнятся в зависимости от территории и предпочтений мест внутри территории. Ниже предлагаем примерную информацию о ценах на полуострове Бодрум.
Примечание: Информация о ценах не включает кооперативную собственность, поскольку большинство из них могут иметь проблемы с документами о праве собственности и лицензией на право проживания. Если вы столкнетесь с недвижимостью в Бодруме, цена которой существенно ниже цен, указанных выше, пожалуйста, не забудьте проверить перед совершением сделки о покупке правильность и полноту документов о праве собственности и проживании.
Является ли недвижимость Бодрума хорошим решением для инвестиций?
В отличие от большинства других курортов в Турции, недвижимость Бодрума сильно ориентирована на отечественных покупателей. Бодрум является брендом в Турции, и иметь второй дом в Бодруме - уже давно установившаяся тенденция. До 80% недвижимости принадлежит туркам, а не иностранным покупателям. Большинство самых эксклюзивных и дорогих домов Бодрума принадлежат турецким собственникам. Mandarin Oriental Бодрум открыл отель и резиденции именно в Стамбуле и Турции, а не на другом зарубежном рынке. Цены на апартаменты начинаются от 500,000 Евро за самые простые, а виллы первой линии на территории комплекса доходят до 7,5 миллионов Евро. До 85% всех объектов были проданы на внутреннем рынке в течение 12 месяцев с момента запуска. Сильный и стабильный внутренний спрос является одним из самых хороших показателей высокопроизводительного рынка недвижимости, особенно когда дело касается приморских городов. Это указывает на то, что рынок гораздо менее уязвимый к изменениям в мировых тенденциях покупки жилья для отдыха. Это один из основных положительных показателей, которому иностранный инвестор должен придать значение, прежде чем принять решение о покупке. Сильная и гарантированная стратегия выхода из рынка является ключевым фактором в инвестировании.
Жильем премиум-класса в Бодруме являются не типичные и заурядные дома, а более эксклюзивные и элитные. Наш анализ показывает, что это та недвижимость, на которую спрос наиболее высок, и где рост цен из года в год измеряется двузначными цифрами.
Летним сезоном в Бодруме является период с июня по октябрь около 20 недель. Это пиковый сезон для Бодрума. Доход от аренды привлекательных домов, вилл с частными бассейнами и роскошными апартаментами можно сравнить с Калканом - курортом, приносящим самый высокий доход от аренды в Турции. Можно сказать, что для того чтобы получать 6% + ежегодно, необходимо быть очень избирательным в покупке. Модное, современное жилье с открытым видом на море и близко расположенным к удобствам города является ключевым фактором успешного вложения.
Запретные зоны Бодрума для покупки недвижимости иностранными гражданами
Северные, западные и большинство восточных побережий доступны для иностранных граждан, приобретающих недвижимость. Территории, которые непосредственно выходят на греческие острова, в частности остров Кос, не доступны для иностранных покупателей. К ним относится большинство территорий Битез, Ортакент, Яхши, Акярляр и некоторые части Гюмбет и Тургютреис. Такие области, как Ялыкавак, город Бодрум, Гюмюшлюк, Торба, Тюркбюкю и Гюндоган совершенно безопасны и открыты для иностранных граждан, покупающих землю и недвижимость.
Красивый вид на море, редкое расположение недалеко от Палмарины Бодрума и высокое качество постройки - все это прилагает небольшой жилой комплекс, состоящий всего из шести вилл, гарантирующий роскошный образ жизни для каждого, кот приобретет здесь дом.
Находящаяся на холмах Ялыкавака (Yalikavak), эта элитная вилла с красивым видом на море и марину, с собственным садом и бассейном, имеет идеальное расположение для постоянного проживания в престижном районе Бодрума.
Если вы находитесь в поиске недвижимости с шикарным видом - вы нашли лучшее из всего возможного в Турции. За этот вид можно легко умереть, это нечто неземное. Эксклюзивная продажа элитной недвижимости пятизвездочного уровня.
Эта превосходная отдельная вилла с видом на море, подходящая для проживания с семьей в Бодруме, продается в Коначике и находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра, полного жизни и развлечений - в комплекте с собственным бассейном и садами.
Эта великолепная вилла, построенная по элитным стандартам ведущим застройщиком на полуострове, продается в Конаджике и имеет потрясающий вид на море и окрестности - обязательно нужно увидеть недвижимость в Турции.
Расположен всего в 25 метрах от частного пляжного клуба и моря, эта изысканная вилла расположена в районе залива Коюнбаба в Ялыкаваке в Бодруме и готова для новых владельцев и их заселению сразу после покупки.
Эта панорамная вилла, которая предлагает совершенно частный образ жизни в Бодруме, расположена в тихом районе Коначик всего в нескольких минутах от центра города - идеально подходит для покупателей, которые хотят переехать с семьей.
Роскошная вилла в стиле бунгало находится в центре Бодрума, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, торговых центром и всего, что вам понадобиться для быта на полуострове Турции, это очень популярный район среди экспатов и иностранцев.
Лучший выбор для семей и тех, кто хочет переехать в Бодрум навсегда, этот красивый дом продается в Ялыкаваке, всего в нескольких минутах ходьбы от предметов первой необходимости и шумного центра, полного развлечений.
Готовая к немедленному заселению, эта захватывающая дух вилла с видом на море расположена в районе Гюмюшлюк в Бодруме и имеет доступ к частному пляжу и пирсу - подходит для семей и тех, кто ищет богемный образ жизни в Турции.
Наслаждайтесь жизнью на берегу моря, когда вы приобретаете эту невероятную виллу в Торбе, в комплекте с выходом на частный песчаный пляж в нескольких минутах ходьбы - этот живописный дом расположен в пределах закрытого проекта семейных домов.
Архитектор, разработавший этот комплекс сделал все для того, что бы ему не было равных на всем полуострове! Одного взгляда на фотографии этих вилл достаточно для того, чтобы убедиться в уникальности и элитарности этой недвижимости к красивом районе Бодрума.
Этот дом в стиле бунгало подходит для турецкого гражданства по инвестиционным приложениям и находится всего в пяти минутах от пристани Ялыкавак и центра города, полного жизни - это обязательный вариант который вы должны увидеть.