土耳其一个具有独特地理位置横跨欧亚两大陆的神奇国度,三面依次与地中海、爱琴海和黑海相邻,拥有长达近7,000公里长的海岸线。领土面积较欧洲国家广阔,是英国的三倍,比法国大25%。 这里有相互交融的多元文化,多样的季节气候和充满活力的社会构造。 如果您正在搜寻海外房地产,希望购买一个阳光明媚的度假屋,或想找退休后的一个理想的移居住所或纯粹想投资房地产,那么土耳其房地产公司Property Turkey推荐的房产选项请千万不要错过。
土耳其哪里最适合购买度假屋?
土耳其有众多风景优美的度假胜地,从其中做出选择本身就是一个难题。不管您决定在土耳其哪个地点购买与众不同的别墅或海景公寓,她都将会是您在土耳其的新居,并或许能为您带来额外的租金收入。根据土耳其房地产经纪人协会发布的统计数据,安塔利亚(Antalya),费特希耶(Fethiye),博德鲁姆(Bodrum)和锡德(Side)都是土耳其最受欢迎的度假屋地点。安塔利亚是繁华的海滨城市,拥有迷人的海滩和一流的贝莱克(Belek)高尔夫球场,而卡尔坎(Kalkan)则提供了整个地中海地区最壮观的海景,更不用说卡尔坎的优雅环境和令人称道的美食。锡德是有孩子的家庭理想选择,那里的浅水轻轻触摸着沙滩。另外,博德鲁姆房地产是您前往土耳其最精致度假胜地的钥匙,位于博德鲁姆的雅丽卡瓦科,土吕克布库和古姆斯卢克拥有许多海滨房产。然后,我们有阳光明媚的费特希耶,那里在靠近蔚蓝的死海Oludeniz海滩的位置提供了价格最实惠的公寓和别墅。
想退休移居海外的您应该在土耳其哪里购房?
想为永久移居国外购买房地产的人士需要考虑一系列重要因素。周边便利设施,医院,学校和稳定的当地社区环境是人们自然会想到的几点。和来自世界各地的10,000多名想在土耳其定居的客户打交道后,我们发现,费特希耶,博德鲁姆和安塔利亚(包括锡德和凯梅尔)的房屋自然是定居首选。这些地点拥有优越的气候,每年300多晴天,冬季温和、加上便利的周边设施适合全年居住。
土耳其哪里适合投资房地产?
与欧盟地区以及金砖四国(巴西,俄罗斯,印度,中国)相比,土耳其在2010年至2012年期间的年均GDP增长超过了8%,其经济表现异常出色。在2011年和2012年,土耳其的经济扩张速度仅次于中国。 国际货币基金组织估计,在2013年至2017年期间,土耳其将再一次超越大多数“金砖四国”,甚至整个欧元区,预计年均增长5%以上。房地产业是目前土耳其境内主要发展的行业之一。土耳其青年人口占7600万总人口的60%以上,并且该国财富不断增长,因此对土耳其房地产业的国内需求正在快速攀升。土耳其房地产经纪人协会估计,到2015年,仅为满足土耳其国内需求,会形成大约200万套优质住房短缺,这还不算蓬勃发展的旅游业。土耳其2011年度外国游客数量排世界第六,这对海滨别墅和公寓项目的压力也很大。 2011年,土耳其房地产市场比前一年增长了约18%。考虑到在同一时期,希腊、西班牙和葡萄牙濒临破产,这突显了在土耳其拥有房产的可行性。
选择伊斯坦布尔黄金地段还是看好繁荣的安塔利亚?
从纯粹的投资角度看,伊斯坦布尔的房地产更加值得关注。 但是买家需要留意,市场上有很多机会,但并非都可行。 我们建议选择在伊斯坦布尔黄金地段购房,而不是市面上大量推销的市郊廉价公寓。 伊斯坦布尔黄金地段的房价自然昂贵。当然,我们也建议投资者考虑安塔利亚房地产市场,那是伊斯坦布尔黄金地段可行的替代方案。
租金回报和资本增长如何?
位于土耳其地中海爱琴海岸的安塔利亚、费特希耶、卡尔坎和博德鲁姆的度假屋,在支付所有费用后,可以轻松为您带来超过6%的租金回报。 考虑到英国的平均租金收益率为4.8%,土耳其的租金回报水平相当可观。 再加上几年后的资本急速增长,您可以在土耳其房地产市场中建立自己的资本。 要强调的另一个有趣的市场是土耳其海滨房地产市场。
值得关注的土耳其房地产细分市场?
敏锐的投资者应该密切关注土耳其的海滨地产。这是土耳其房地产市场非常有利可图的一部分。土耳其的海滨房产价格仅为与法国、西班牙和意大利同等别墅价格的三分之一。在博德鲁姆,卡尔坎,卡斯和费特希耶出售的豪华海滨别墅的价格低至40万欧元,而在西班牙或法国的同类别墅至少要花费130万欧元。这是一个巨大的价格差距,我们认为这是人为的。我们不认为法国的海滨房产价格会下跌,因为这些房屋非常受欢迎,但是,随着越来越多的人发现土耳其令人惊叹的海岸线,我们预计土耳其的海滨房屋在未来3到5年中将大幅升值。自2005年以来,进入土耳其水域的外国注册船只和游艇的数量增加了两倍,这很清楚地表明土耳其正在成为理想的游船地点。考虑到土耳其爱琴海和地中海令人叹为观止的美景,这一点也不奇怪。
这座出色的房屋经过精心布置家具,可以搬入,拥有自己的室内温水游泳池以及花园中的大型游泳池-位于欧瓦吉克地区欧加克奎备受追捧的地区。.
这是一个难得的机会,可以在卡斯市中心购买两套海景公寓,离城镇设施和日常用品只有很短的步行距离。这两套住宅内部都有空间,可以让家人长期居住在一起。
这座壮观的家庭住宅距离大海和海滩仅数米之遥,位于伊斯坦布尔的布于科切克美杰住宅区,有自己的私人绿色花园和共享的游泳池通道。
这座罕见的别墅位于费特希耶地区风景如画的法拉利亚地区,适合全年居住,有自己的私人花园和游泳池,可眺望大海和山脉,景色令人难以置信。
这家精品酒店位于安塔利亚老城,里面有15个房间--今天上市的是完全装修好的,准备好的新主人,上市后离餐馆和商店只有几步之遥。
伊斯坦布尔的三居室别墅位置优越,为那些寻求和平区居住的人提供了绝佳选择,但可轻松前往历史悠久的地区。 优质住房的高价,这对于那些希望在不久的将来购买的人来说应该认真对待。
豪华设计的家庭别墅坐落在土耳其伊兹密尔的古泽尔巴切Guzelbahce地区 - 适合全年居住,有私人花园和游泳池。这些高质量的住宅距离当地的生活必需品和设施只有几分钟的路程。
这套豪华的复式公寓俯瞰塔拉比亚码头Tarabya Marina,位于伊斯坦布尔的一个独特街区内,适合那些想和家人住在土耳其的人。
这家梦幻般的别墅在博德鲁姆半岛的古木须吕克Gumusluk地区出售,靠近所有当地设施,距离最近的海滩仅几步之遥,并设有自己的私人游泳池和绿色花园。.
这座世界一流的别墅向大海望去,并无休止地延伸着全景,是博德鲁姆雅丽卡瓦科Yalikavak地区精英项目的一部分,距离大海仅数分钟路程,可通往海滩。.
这些优质的酒店采用现代风格建造,可在贝莱克Belek宁静的地区出售,并拥有自己的私人游泳池和绿色园景花园,每天在户外放松身心。.
这些新别墅以现代方式建造,在土耳其的贝莱克Belek地区出售,适合与亲人一起生活的家庭-位于自己的私人花园中,带有大型游泳池。.
位于安塔利亚的康雅尔蒂Konyaalti区待售的黄金地段公寓,距离大海和海滩只有几米的步行路程-这些是当今整个城市最好的房屋。.
这家很棒的酒店位于土耳其的Cesme地区,距离大海仅100米,甚至更靠近当地的商店和便利设施-对于希望在不久的将来移居土耳其的人来说,这是一笔现成的业务。.
在土耳其伊兹密尔(Izmir)住宅区出售的当代别墅,位于自己的私人园景花园中,拥有无边泳池,并享有自然环境的壮丽景色。.
如果您正在伊斯坦布尔中心寻找五星级的豪华住宿,这些Nisantasi物业绝对是必看景点,并且位于城市中心–步行即可到达世界各地最好的一些餐馆,咖啡馆和酒吧 中心。
这间豪华公寓可俯瞰博斯普鲁斯海峡(Bosphorus Sea),并享有壮丽的景色,可在伊斯坦布尔理想的吉汉格尔Cihangir街区出售,距离加拉塔塔(Galata Tower)仅有2分钟的步行路程。.
乌斯库达尔的恰姆利加地区待售的高架公寓,可欣赏博斯普鲁斯海和周围自然环境的景色-适合那些想住在土耳其的人,最多可容纳6间卧室。.
精致的五星级住宅,可一览无余的海景,并享有优质的生活,可让您跻身土耳其这部分最豪华的房屋。 设施齐全,并设有大型私人游泳池,以及供客人和家庭使用的独立公寓。
这些壮观的别墅距离私人海滩仅数米之遥,是位于博德鲁姆宁静地区阿达巴库五星级综合小区的一部分,可使用一系列设施,包括酒店管理和租赁服务。
这栋出色的别墅距离大海仅数米之遥,可直接通往水源,在伊斯坦布尔备受追捧的布于科切克美杰地区出售,并配有大量定制设计的家具和其他设施。.
这座崭新的别墅靠近西码头,可欣赏自然美景,是伊斯坦布尔百里克杜孜地区私人住宅的一部分,是那些希望在轻松出入市中心并寻求奢侈生活的人们的理想之选。
该房屋位于卡斯的码头一侧,可使用共享的码头和海上平台-非常适合海上爱好者或拥有船或游艇的人。 码头本身只有几分钟的路程,是沿海岸线最好的码头之一。
这个壮观的项目无处不在,周围都是森林和自然风光,在白克孜(Beykoz)的里瓦(Riva)海岸出售奇妙的房屋,其大小从两到五间多种类型的卧室不等。.