土耳其一个具有独特地理位置横跨欧亚两大陆的神奇国度,三面依次与地中海、爱琴海和黑海相邻,拥有长达近7,000公里长的海岸线。领土面积较欧洲国家广阔,是英国的三倍,比法国大25%。 这里有相互交融的多元文化,多样的季节气候和充满活力的社会构造。 如果您正在搜寻海外房地产,希望购买一个阳光明媚的度假屋,或想找退休后的一个理想的移居住所或纯粹想投资房地产,那么土耳其房地产公司Property Turkey推荐的房产选项请千万不要错过。
土耳其哪里最适合购买度假屋?
土耳其有众多风景优美的度假胜地,从其中做出选择本身就是一个难题。不管您决定在土耳其哪个地点购买与众不同的别墅或海景公寓,她都将会是您在土耳其的新居,并或许能为您带来额外的租金收入。根据土耳其房地产经纪人协会发布的统计数据,安塔利亚(Antalya),费特希耶(Fethiye),博德鲁姆(Bodrum)和锡德(Side)都是土耳其最受欢迎的度假屋地点。安塔利亚是繁华的海滨城市,拥有迷人的海滩和一流的贝莱克(Belek)高尔夫球场,而卡尔坎(Kalkan)则提供了整个地中海地区最壮观的海景,更不用说卡尔坎的优雅环境和令人称道的美食。锡德是有孩子的家庭理想选择,那里的浅水轻轻触摸着沙滩。另外,博德鲁姆房地产是您前往土耳其最精致度假胜地的钥匙,位于博德鲁姆的雅丽卡瓦科,土吕克布库和古姆斯卢克拥有许多海滨房产。然后,我们有阳光明媚的费特希耶,那里在靠近蔚蓝的死海Oludeniz海滩的位置提供了价格最实惠的公寓和别墅。
想退休移居海外的您应该在土耳其哪里购房?
想为永久移居国外购买房地产的人士需要考虑一系列重要因素。周边便利设施,医院,学校和稳定的当地社区环境是人们自然会想到的几点。和来自世界各地的10,000多名想在土耳其定居的客户打交道后,我们发现,费特希耶,博德鲁姆和安塔利亚(包括锡德和凯梅尔)的房屋自然是定居首选。这些地点拥有优越的气候,每年300多晴天,冬季温和、加上便利的周边设施适合全年居住。
土耳其哪里适合投资房地产?
与欧盟地区以及金砖四国(巴西,俄罗斯,印度,中国)相比,土耳其在2010年至2012年期间的年均GDP增长超过了8%,其经济表现异常出色。在2011年和2012年,土耳其的经济扩张速度仅次于中国。 国际货币基金组织估计,在2013年至2017年期间,土耳其将再一次超越大多数“金砖四国”,甚至整个欧元区,预计年均增长5%以上。房地产业是目前土耳其境内主要发展的行业之一。土耳其青年人口占7600万总人口的60%以上,并且该国财富不断增长,因此对土耳其房地产业的国内需求正在快速攀升。土耳其房地产经纪人协会估计,到2015年,仅为满足土耳其国内需求,会形成大约200万套优质住房短缺,这还不算蓬勃发展的旅游业。土耳其2011年度外国游客数量排世界第六,这对海滨别墅和公寓项目的压力也很大。 2011年,土耳其房地产市场比前一年增长了约18%。考虑到在同一时期,希腊、西班牙和葡萄牙濒临破产,这突显了在土耳其拥有房产的可行性。
选择伊斯坦布尔黄金地段还是看好繁荣的安塔利亚?
从纯粹的投资角度看,伊斯坦布尔的房地产更加值得关注。 但是买家需要留意,市场上有很多机会,但并非都可行。 我们建议选择在伊斯坦布尔黄金地段购房,而不是市面上大量推销的市郊廉价公寓。 伊斯坦布尔黄金地段的房价自然昂贵。当然,我们也建议投资者考虑安塔利亚房地产市场,那是伊斯坦布尔黄金地段可行的替代方案。
租金回报和资本增长如何?
位于土耳其地中海爱琴海岸的安塔利亚、费特希耶、卡尔坎和博德鲁姆的度假屋,在支付所有费用后,可以轻松为您带来超过6%的租金回报。 考虑到英国的平均租金收益率为4.8%,土耳其的租金回报水平相当可观。 再加上几年后的资本急速增长,您可以在土耳其房地产市场中建立自己的资本。 要强调的另一个有趣的市场是土耳其海滨房地产市场。
值得关注的土耳其房地产细分市场?
敏锐的投资者应该密切关注土耳其的海滨地产。这是土耳其房地产市场非常有利可图的一部分。土耳其的海滨房产价格仅为与法国、西班牙和意大利同等别墅价格的三分之一。在博德鲁姆,卡尔坎,卡斯和费特希耶出售的豪华海滨别墅的价格低至40万欧元,而在西班牙或法国的同类别墅至少要花费130万欧元。这是一个巨大的价格差距,我们认为这是人为的。我们不认为法国的海滨房产价格会下跌,因为这些房屋非常受欢迎,但是,随着越来越多的人发现土耳其令人惊叹的海岸线,我们预计土耳其的海滨房屋在未来3到5年中将大幅升值。自2005年以来,进入土耳其水域的外国注册船只和游艇的数量增加了两倍,这很清楚地表明土耳其正在成为理想的游船地点。考虑到土耳其爱琴海和地中海令人叹为观止的美景,这一点也不奇怪。
这些壮观的别墅距离私人海滩仅数米之遥,是位于博德鲁姆宁静地区阿达巴库五星级综合小区的一部分,可使用一系列设施,包括酒店管理和租赁服务。
这栋出色的别墅距离大海仅数米之遥,可直接通往水源,在伊斯坦布尔备受追捧的布于科切克美杰地区出售,并配有大量定制设计的家具和其他设施。.
在费特希耶中心的帕斯帕特地区,这是一个难得的机会,可以购买内部有三套独立公寓的整栋建筑,适合那些想要投资并最大化其潜在租金收入的人。
这些新公寓最多可容纳五间卧室,位于乌斯库达尔(Uskudar)的千格尔奎Cengelkoy住宅区,并享有博斯普鲁斯海(Bosphorus Sea)的美丽景色。.
这些新公寓适合全年居住在不断发展的卡伊特哈尼中心地区,这些新公寓在一个方向上距塔克西姆仅十分钟路程,而在另一个方向上距马斯拉克仅十分钟路程,因此必游之地。.
有了房产证,这些全新的公寓就位于布于科切克美杰Buyukcekmece,可以欣赏到大海和湖泊的壮丽景色-买家可以选择出售的公寓,其大小不超过四间卧室。
在乌斯库达尔(Uskudar)伊斯坦布尔的安纳托利亚一侧待售的特许餐厅业务–这是一个千载难逢的机会,坐落在每天有成千上万的人参观的著名购物中心内。.
这座崭新的别墅靠近西码头,可欣赏自然美景,是伊斯坦布尔百里克杜孜地区私人住宅的一部分,是那些希望在轻松出入市中心并寻求奢侈生活的人们的理想之选。
土吕克不库(Turkbuku)待售的杰出五星级物业,距离精英建筑群内的私人海滩仅数米之遥,那里有可供居民使用的酒店设施–这是半岛上最令人印象深刻的景点之一。.
在卡伊特哈尼Kagithane的中心,这些豪华设计的房屋适合通过投资获得土耳其公民身份,并已准备好标题契约,并可以使用各种社会设施和共享空间供居民享用。.
这些出色的公寓距离地铁站仅50米,位于伊斯坦布尔的艾森尤特地区,适合希望住在城市中的家庭,其公寓内最多可容纳四间卧室。.
这些全新的洋房风格物业藏在乌祖姆鲁(Uzumlu)的一个宁静地区,适合退休到费特希耶(Fethiye)的一个安静地区,并拥有带无边泳池的宽敞绿色花园。.
这些出色的物业适合希望获得土耳其公民身份的买家,位于城市安纳托利亚一侧的阿塔榭希尔Atasehir区,步行即可到达新的伊斯坦布尔金融中心。.
对于那些想要在康雅尔蒂理想的住宅区投资安塔利亚的人来说,这是一个绝佳的选择,距离商店只有片刻路程,并且是带有共用游泳池和园景花园的优质建筑群的一部分。.
以可承受的价格,这是在费特希耶地区欧瓦吉克理想地区购买高品质房屋的绝佳机会,可以欣赏山脉和遥远的大海,并欣赏到壮丽的景色。.
该房屋位于卡斯的码头一侧,可使用共享的码头和海上平台-非常适合海上爱好者或拥有船或游艇的人。 码头本身只有几分钟的路程,是沿海岸线最好的码头之一。
这些豪华别墅按照现代标准建造,位于阿兰亚(Alanya)的卡哥佳客(Kargicak)地区,可欣赏大海和自然环境的美景-适合作为全年永久住所使用。.
这家奇妙的别墅位于卡斯(Kas)的帕塔拉(Patara)乡村地区,如今已投放市场,整个家具和装饰都经过精心装饰-这是您不容错过的,强烈推荐。.
这个壮观的项目无处不在,周围都是森林和自然风光,在白克孜(Beykoz)的里瓦(Riva)海岸出售奇妙的房屋,其大小从两到五间多种类型的卧室不等。.
全新的,完美无瑕的公寓在卡加吉克Kargicak的邻近地区出售,并配有多种室内和室外共用设施,以和平与安宁的方式最大化健康的生活方式。.
在阿拉尼亚(Alanya)奥巴(Oba)中心地带出售的商业办公室和商店,适合那些想要在城市不断发展的地区投资且紧邻公共交通和其他当地便利设施的人。.
这些天际线景观公寓距离伊斯坦布尔金融中心仅几步之遥,可在阿塔谢希尔Atasehir出售,并拥有产权契据,因此非常适合通过投资获得土耳其公民身份。.
这项新开发项目以低廉的价格提供,不容错过,位于土耳其伊斯坦布尔发展中地区的埃于普Eyup住宅区,距离日常设施和当地必需品仅数分钟路程。.