Найди Свою Идеальную
Инвестицию & Дом
Найди Свою Идеальную Инвестицию
& Дом
Турция — огромная страна, более чем в три раза превышающая размер Великобритании и примерно на 25% больше, чем Франция. Расположенная между Европой и Азией, с почти 7000 километрами Средиземного, Эгейского и Черного морей, Турция является домом для уникальной мозаики культур, разнообразного ландшафта и динамичного социального устройства. Если вы ищете недвижимость за границей, желаете купить дом для отдыха на солнце, место для выхода на пенсию или просто инвестиции в недвижимость в динамично развивающуюся страну, то ни один поиск не будет полным без тщательного изучения турецкого рынка недвижимости.
Где купить дом для отпуска в Турции?
С таким количеством прекрасных курортов и городов на выбор, задача сама по себе, где купить эту особенную виллу в Турции или квартиру с видом на море, которая станет вашим новым домом в Турции и удвоит доход от аренды, очень непроста. Согласно статистике, опубликованной турецкой ассоциацией агентов по недвижимости, Анталия, Фетхие, Бодрум и Сиде являются самыми популярными направлениями для отдыха в Турции. Недвижимость в Анталии находится недалеко от шумного приморского города с прекрасными пляжами и отличными полями для гольфа Белека, в то время как недвижимость в Калкане обеспечивает одни из самых впечатляющих видов на море во всем Средиземноморье, не говоря уже об элегантной обстановке Калкана. Дома для отдыха в Сиде идеально подходят для семей с детьми, где мелководье мягко касается песчаных берегов. С другой стороны, недвижимость в Бодруме – это ваш ключ к самому изысканному курорту Турции с множеством парусных яхт и роскошных вилл на берегу моря в прекрасных Ялыкавак, Тюркбуку или Гюмюшлюк. Так же мы предлагаем возможность приобретения недвижимости в самом солнечном регионе-Фетхие с самыми доступными виллами и квартирами на продажу в Турции рядом с самым живописным пляжем Олюдениз.
Если вы планируете переехать на постоянное местожительство за рубеж и купить дом для круглогодичного проживания, то нужно учесть ряд важных факторов. Развитая инфраструктура и большой выбор услуг, больниц, школ, а также устоявшаяся местное сообщество – это часть особенностей, на которые нужно обратить внимание. Обслужив более чем 10,000 клиентов со всего мира, желающих купить изысканные дома и квартиры в Турции для постоянного проживания, мы можем с уверенностью сказать, что такие регионы как Фетхие, Бодрум и Анталья (включая Сиде и Кемер) являются явными фаворитами для круглогодичного проживания. Все эти регионы характеризуются отличным климатом - 300 дней в году светит солнце, мягкая зима, наличие развитой инфраструктуры, которая функционирует круглый год.
Где именно инвестировать в жилье Турции?
Турция продемонстрировала исключительную экономическую активность по сравнению со странами зоны ЕС и четверкой стран БРИКС (Бразилия, Россия, Индия, Китай), достигнув среднего годового роста ВВП свыше 8% за период 2010-2012. В 2011 и 2012 гг. по показателям роста экономики Турция заняла второе место, уступив лишь Китаю. Международный Валютный Фонд (IMF) предполагает, что Турция вновь опередит большинство стран БРИКС и зону ЕС в период 2013-2017, показав средний намеченный годовой подъем в 5%. Продажа недвижимости Турции в настоящий момент переживает небывалый подъем. Турция стремительно развивается: более 60% из 76 миллионов жителей составляет молодежь, что в сочетании с улучшением благосостояния страны обеспечивает рост местного спроса на дома и квартиры. Турецкая Ассоциация агентов недвижимости оценивает, что к 2015 году в стране ожидается нехватка около 2 миллионов единиц качественного жилья для удовлетворения местного спроса. Необходимо учитывать и развивающийся туристический сектор Турции - страны, занявшей в 2011 шестое место среди самых посещаемых стран мира. Индустрия туризма также определяет спрос на строительство прибрежных отелей, вилл и апартаментов. В 2011 году сектор недвижимости Турции вырос до 18% по сравнению с прошлым годом. Учитывая, что в тот же период Греция, Испания и Португалия подошли вплотную к банкротству, можно с уверенностью констатировать: Турция демонстрирует высокую перспективность инвестиций в жилье.
Престижные районы Стамбула или процветающая Анталия?
С точки зрения инвестирования в недвижимость Стамбул заслуживает более тщательного рассмотрения. На рынке много предложений о продаже жилья, но далеко не все выгодны покупателю. Мы рекомендуем недвижимость в престижных районах Стамбула, а не распроданные квартиры на окраинах города. К примеру, в районе Нишанташи цены на жилье достигают 10,000 долларов США за квадратный метр. Как альтернативу мы советуем рассмотреть районы Золотой Рог, Бейликдюзю, Бахчешехир, Эсенюрт, где цены варьируются от 1300 до 2500 долларов CША за квадратный метр, но только в жилых комплексах от надежных и добросовестных застройщиков. Мы также советуем инвесторам взглянуть на конкурентоспособный рынок жилье в Анталии в качестве альтернативы престижным домам Стамбула. Анталия, как и Стамбул, демонстрирует устойчивые тенденции роста цен на недвижимость, особенно, если выбирать новые качественные комплексы в востребованных районах и в пределах километра-полутора от пляжа.
О доходе с аренды и росте капитала
На Средиземном и Эгейском побережьях Турции ваш дом для отдыха в Анталии, Фетхие, Калкане и Бодруме может легко приносить вам доход от аренды свыше 6% после оплаты всех расходов. Учитывая, что средний доход от аренды в Европе составляет 4,8%, это достаточно хорошая прибыль. Принимая во внимание высокий рост капитала, через несколько лет вы сможете получить отличный возврат со своей инвестиции. Другой интересный профиль, который стоит рассмотреть - это сегмент пляжной турецкой недвижимости.
Какой сегмент рынка жилья Турции можно посоветовать?
Заинтересованные инвесторы и, конечно, моряки и люди, влюбленные в море, должны искать дома или квартиры рядом с прибрежными регионами недвижимости Турции. Это невероятно прибыльный сегмент рынка турецкой недвижимости. По сравнению с Францией, Испанией и Италией, апартаменты в Турции на первой береговой линии стоит одну треть от цен на виллы и квартиры вышеупомянутых стран. Роскошные дома на берегу моря в Бодруме, Калкане, Каш и Фетхие можно приобрести всего лишь за 400,000 евро, тогда как похожая вилла в Испании или Франции будет стоить не менее 1,3 миллиона евро. Огромная разница в цене очевидна. Мы не думаем, что цены на жилье во Франции с видом на море упадут, однако, поскольку все больше и больше людей открывают для себя изумительное побережье Турции, мы ожидаем, что прибрежные дома в Турции будут стоить значительно дороже через 3 - 5 лет. Число иностранных зарегистрированных катеров и яхт, входящих в турецкие воды, увеличилось втрое с 2005 года, что ясно говорит о том, что Турция становится популярным направлением для парусного спорта. Что не удивительно, учитывая захватывающую дух красоту заливов и бухт Эгейского и Средиземного побережий Турции.
Подыскиваете место для проживания после выхода на пенсию? Где в этом случае следует купить недвижимость в Турции?
Этот дом с шестью спальнями, расположенный в районе Узюмлю в Фетхие, идеально подходит для семейного отдыха, имеет собственный просторный бассейн и сад, и все это всего в нескольких минутах ходьбы от магазинов и магазинов первой необходимости.
С шестью спальнями внутри, вилла имеет более чем достаточно места для самых больших семей, чтобы переехать в жилой район Чалыш в Фетхие, находится всего в 500 метрах от оживленной набережной и ресторанов.
Здание, меблированное и реконструированное в 2022 году в соответствии с высокими стандартами, предлагает на продажу четыре квартиры в центральном районе Фетхие, всего в нескольких минутах ходьбы от удобств и туристических достопримечательностей.
Это совершенно новое здание расположено в самом сердце туристического района Фатих в Стамбуле, недалеко от известных ресторанов и бутиков - это исключительная инвестиция для группы, ищущей отель.
Бутик-отель, расположенный в 350 метрах от всемирно известного проспекта Истикляль, является обязательным объектом для тех, кто хочет инвестировать и организовать свой собственный бизнес в Турции - обращайтесь уже сегодня, так как этот объект не будет доступен в течение длительного времени.
Расположенный в районе Султанахмет в Стамбуле, этот бутик-отель имеет все задатки превосходной инвестиции в турецкую недвижимость для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес в нескольких минутах ходьбы от исторических достопримечательностей.
Расположенный в историческом месте Галата в Стамбуле, этот отель является фантастической инвестицией для тех, кто хочет купить и вести свой собственный бизнес в Турции - в нескольких минутах ходьбы от магазинов, бутиков и транспорта.
С видом на Мраморное море и Голубую мечеть, этот потрясающий отель продается в Султанахмете в Стамбуле и является обязательным для тех, кто ищет возможности для бизнеса. Свяжитесь с нами сегодня для получения более подробной информации.
Эта дизайнерская недвижимость в Дальяне, давно приносящая доход от сдачи в аренду, расположена на обширном участке, что обеспечивает полную конфиденциальность для тех, кто ищет эксклюзивный образ жизни в сельской местности.
В течение десяти минут до ближайшего пляжа, этот фантастический отель расположен в регионе Кемер в Анталии и продается как полностью меблированный и готовый для новых инвесторов с долгой историей прибыли и высокими показателями занятости.
Этот замечательный отель расположен в турецком районе Чешме, всего в 100 метрах от моря и даже ближе к местным магазинам и удобствам - это готовый бизнес для тех, кто хочет переехать в Турцию в ближайшем будущем.
Элитная недвижимость на продажу на первой линии у моря в Ялыкаваке (Yalikavak) с красивым видом на море, а также стильным дизайном и очень удачным расположением к инфраструктуре - свяжитесь с нами как можно скорее, в наличии только одна вилла.
В самом сердце Бейоглу это исключительная инвестиционная возможность для тех, кто хочет вести собственный успешный бизнес в Стамбуле, Турция. Этот отель предлагает апартаменты в стиле апартаментов, которые можно арендовать на короткий и длительный срок.
Этот 4-звездочный отель находится в центре Кемера, в нескольких минутах ходьбы от лучших ресторанов, бутиков, и магазинов в регионе – предлагают 84 номера для сотен потенциальных посетителей в Турции.
Рядом с пляжем и местными удобствами, этот бутик-отель предлагает обслуживаемые апартаменты для всех типов путешественников, желающих провести лето в Турции, – это уникальная инвестиция, которая настоятельно рекомендуется к ознакомлению.
Продается отель, отремонтированный в соответствии с современными стандартами, в районе Шишли в Стамбуле, всего в нескольких минутах ходьбы от площади Таксим - идеальный вариант для инвестора, желающего вести свой собственный успешный бизнес.
3,5-звездочный отель на продажу на пляже в Кемере, в нескольких минутах ходьбы от моря и даже ближе ко всем повседневным удобствам, включая лучшие рестораны, местные магазины, и общественный транспорт для передвижения.
135-комнатный отель на продажу на берегу моря в районе Кемер в Анталии, подходит для инвестиций с периодом окупаемости, оцененным в семь лет, это отличная возможность для покупателей, которую не стоит упускать.