Найди Свою Идеальную
Инвестицию & Дом
Найди Свою Идеальную Инвестицию
& Дом
Турция — огромная страна, более чем в три раза превышающая размер Великобритании и примерно на 25% больше, чем Франция. Расположенная между Европой и Азией, с почти 7000 километрами Средиземного, Эгейского и Черного морей, Турция является домом для уникальной мозаики культур, разнообразного ландшафта и динамичного социального устройства. Если вы ищете недвижимость за границей, желаете купить дом для отдыха на солнце, место для выхода на пенсию или просто инвестиции в недвижимость в динамично развивающуюся страну, то ни один поиск не будет полным без тщательного изучения турецкого рынка недвижимости.
Где купить дом для отпуска в Турции?
С таким количеством прекрасных курортов и городов на выбор, задача сама по себе, где купить эту особенную виллу в Турции или квартиру с видом на море, которая станет вашим новым домом в Турции и удвоит доход от аренды, очень непроста. Согласно статистике, опубликованной турецкой ассоциацией агентов по недвижимости, Анталия, Фетхие, Бодрум и Сиде являются самыми популярными направлениями для отдыха в Турции. Недвижимость в Анталии находится недалеко от шумного приморского города с прекрасными пляжами и отличными полями для гольфа Белека, в то время как недвижимость в Калкане обеспечивает одни из самых впечатляющих видов на море во всем Средиземноморье, не говоря уже об элегантной обстановке Калкана. Дома для отдыха в Сиде идеально подходят для семей с детьми, где мелководье мягко касается песчаных берегов. С другой стороны, недвижимость в Бодруме – это ваш ключ к самому изысканному курорту Турции с множеством парусных яхт и роскошных вилл на берегу моря в прекрасных Ялыкавак, Тюркбуку или Гюмюшлюк. Так же мы предлагаем возможность приобретения недвижимости в самом солнечном регионе-Фетхие с самыми доступными виллами и квартирами на продажу в Турции рядом с самым живописным пляжем Олюдениз.
Если вы планируете переехать на постоянное местожительство за рубеж и купить дом для круглогодичного проживания, то нужно учесть ряд важных факторов. Развитая инфраструктура и большой выбор услуг, больниц, школ, а также устоявшаяся местное сообщество – это часть особенностей, на которые нужно обратить внимание. Обслужив более чем 10,000 клиентов со всего мира, желающих купить изысканные дома и квартиры в Турции для постоянного проживания, мы можем с уверенностью сказать, что такие регионы как Фетхие, Бодрум и Анталья (включая Сиде и Кемер) являются явными фаворитами для круглогодичного проживания. Все эти регионы характеризуются отличным климатом - 300 дней в году светит солнце, мягкая зима, наличие развитой инфраструктуры, которая функционирует круглый год.
Где именно инвестировать в жилье Турции?
Турция продемонстрировала исключительную экономическую активность по сравнению со странами зоны ЕС и четверкой стран БРИКС (Бразилия, Россия, Индия, Китай), достигнув среднего годового роста ВВП свыше 8% за период 2010-2012. В 2011 и 2012 гг. по показателям роста экономики Турция заняла второе место, уступив лишь Китаю. Международный Валютный Фонд (IMF) предполагает, что Турция вновь опередит большинство стран БРИКС и зону ЕС в период 2013-2017, показав средний намеченный годовой подъем в 5%. Продажа недвижимости Турции в настоящий момент переживает небывалый подъем. Турция стремительно развивается: более 60% из 76 миллионов жителей составляет молодежь, что в сочетании с улучшением благосостояния страны обеспечивает рост местного спроса на дома и квартиры. Турецкая Ассоциация агентов недвижимости оценивает, что к 2015 году в стране ожидается нехватка около 2 миллионов единиц качественного жилья для удовлетворения местного спроса. Необходимо учитывать и развивающийся туристический сектор Турции - страны, занявшей в 2011 шестое место среди самых посещаемых стран мира. Индустрия туризма также определяет спрос на строительство прибрежных отелей, вилл и апартаментов. В 2011 году сектор недвижимости Турции вырос до 18% по сравнению с прошлым годом. Учитывая, что в тот же период Греция, Испания и Португалия подошли вплотную к банкротству, можно с уверенностью констатировать: Турция демонстрирует высокую перспективность инвестиций в жилье.
Престижные районы Стамбула или процветающая Анталия?
С точки зрения инвестирования в недвижимость Стамбул заслуживает более тщательного рассмотрения. На рынке много предложений о продаже жилья, но далеко не все выгодны покупателю. Мы рекомендуем недвижимость в престижных районах Стамбула, а не распроданные квартиры на окраинах города. К примеру, в районе Нишанташи цены на жилье достигают 10,000 долларов США за квадратный метр. Как альтернативу мы советуем рассмотреть районы Золотой Рог, Бейликдюзю, Бахчешехир, Эсенюрт, где цены варьируются от 1300 до 2500 долларов CША за квадратный метр, но только в жилых комплексах от надежных и добросовестных застройщиков. Мы также советуем инвесторам взглянуть на конкурентоспособный рынок жилье в Анталии в качестве альтернативы престижным домам Стамбула. Анталия, как и Стамбул, демонстрирует устойчивые тенденции роста цен на недвижимость, особенно, если выбирать новые качественные комплексы в востребованных районах и в пределах километра-полутора от пляжа.
О доходе с аренды и росте капитала
На Средиземном и Эгейском побережьях Турции ваш дом для отдыха в Анталии, Фетхие, Калкане и Бодруме может легко приносить вам доход от аренды свыше 6% после оплаты всех расходов. Учитывая, что средний доход от аренды в Европе составляет 4,8%, это достаточно хорошая прибыль. Принимая во внимание высокий рост капитала, через несколько лет вы сможете получить отличный возврат со своей инвестиции. Другой интересный профиль, который стоит рассмотреть - это сегмент пляжной турецкой недвижимости.
Какой сегмент рынка жилья Турции можно посоветовать?
Заинтересованные инвесторы и, конечно, моряки и люди, влюбленные в море, должны искать дома или квартиры рядом с прибрежными регионами недвижимости Турции. Это невероятно прибыльный сегмент рынка турецкой недвижимости. По сравнению с Францией, Испанией и Италией, апартаменты в Турции на первой береговой линии стоит одну треть от цен на виллы и квартиры вышеупомянутых стран. Роскошные дома на берегу моря в Бодруме, Калкане, Каш и Фетхие можно приобрести всего лишь за 400,000 евро, тогда как похожая вилла в Испании или Франции будет стоить не менее 1,3 миллиона евро. Огромная разница в цене очевидна. Мы не думаем, что цены на жилье во Франции с видом на море упадут, однако, поскольку все больше и больше людей открывают для себя изумительное побережье Турции, мы ожидаем, что прибрежные дома в Турции будут стоить значительно дороже через 3 - 5 лет. Число иностранных зарегистрированных катеров и яхт, входящих в турецкие воды, увеличилось втрое с 2005 года, что ясно говорит о том, что Турция становится популярным направлением для парусного спорта. Что не удивительно, учитывая захватывающую дух красоту заливов и бухт Эгейского и Средиземного побережий Турции.
Подыскиваете место для проживания после выхода на пенсию? Где в этом случае следует купить недвижимость в Турции?
Лучшие панорамные квартиры с видом на море на продажу в Стамбуле - эти совершенно новые объекты являются частью проекта класса люкс, расположенного прямо над Западной Мариной в Бейликдюзю, и имеют доступ к полному спектру 5-звездочных социальных объектов и зон для жителей.
Продаются 5-звездочные апартаменты на берегу моря в Зейтинбурну, предлагающие доступ к пристани мирового класса и спроектированные британским архитектором по исключительным стандартам. Выбирайте дома размером от одной до пяти спален.
Эта новая квартира, построенная по стандартам класса люкс, расположена в районе Каршияка в Измире. С панорамной террасы, пристроенной к гостиной, открывается великолепный вид, простирающийся насколько хватает глаз.
На берегу моря с великолепным видом и доступом к полному спектру социальных объектов и зон на территории комплекса находится эта совершенно новая квартира в Коньяалты на продажу - эта квартира станет потрясающим домом для всей семьи.
Этот новый комплекс, построенный по 5-звездочным стандартам ведущим застройщиком, расположен в лучшем районе Коньяалты в Анталии и предлагает на продажу квартиры размером до пяти спален с обычными этажами и дуплексами.
Эта дизайнерская вилла, расположенная в тихом районе Оваджик в Фетхие, подходит для круглогодичного роскошного проживания и предлагает уединение для тех, кто хочет уехать в Турцию в окружении природы и зелени.
Эта дизайнерская недвижимость с панорамным видом на море находится в Калкане и представлена на рынке сегодня как полностью меблированная и готовая к немедленному заселению - она расположена всего в десяти минутах ходьбы от центра города и удобств.
Роскошные дома с видом на море, расположенные на историческом полуострове, являются одними из самых ожидаемых объектов недвижимости, появившихся в районе Фатих за последние годы, и доступны в размерах от одной до шести спален для всех типов покупателей.
5-звездочные дома в Ottoman Palace, расположенные всего в нескольких метрах от моря с потрясающим видом на океан и за его пределы, расположенные в желаемом районе Стамбула, в нескольких минутах езды от центра города – обязательно посетите.
Апартаменты с очень удачным расположением на чистейшем пляже Анталии с Голубым флагом предлагают роскошный образ жизни с доступом в ВИП - услугам, как в элитном отеле. Не упустите квартиры с 2, 3 и 4 спальнями с высоким арендным потенциалом.
Все в этом доме может быть изменено по желанию покупателя - количество спален, ванных комнат, гостиных - создайте дом своей мечты в самом востребованном районе Стамбула Бююкчекмедже с великолепным видом на море.
Непосредственно на берегу моря с выходом к воде, эта потрясающая недвижимость находится в частном районе Каш и полностью меблирована для продажи - готова для покупателей, чтобы въехать и наслаждаться одними из лучших ежедневных закатов с большой террасы.
Это поместье, расположенное на частной склоне холма в Бодруме, предлагает широкий спектр роскошных вилл для продажи в нескольких минутах ходьбы от центрального района и пристани. Эти апартаменты имеют поразительную внутреннюю планировку и имеют марку роскошных домов.
Один из самых впечатляющих объектов недвижимости, которые вы найдете в Каше сегодня - этот потрясающий традиционный дом, построенный из камня, полностью меблирован и имеет непрерывный вид на море и ежедневные закаты из всех комнат и террас внутри.
Роскошная, дизайнерская вилла расположена в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт, в 5-звездочном комплексе в Ялыкавак, построена с использованием уникальных технологий сочетания дерева и натурального камня, чтобы создать дом, выделяющийся по всем причинам.
Эти роскошные дизайнерские виллы, расположенные всего в нескольких минутах ходьбы от морского побережья, имеют все задатки прекрасных семейных домов в Стамбуле и находятся в тихом районе Бейликдузу, недалеко от удобств и общественного транспорта.
Эти дизайнерские апартаменты, предварительно одобренные для турецкого гражданства по инвестициям, продаются в престижном районе Меджидиекёй в самом сердце Стамбула всего в нескольких шагах от достопримечательностей и туристических точек.
Вам трудно будет найти лучшую недвижимость в Фаралье, чем эта выдающаяся вилла класса люкс с пятью спальнями, окутанная уединением, с панорамным видом на море со всех уровней и просторным садом с большим бесконечным бассейном.
Это роскошные квартиры на продажу в самом сердце Стамбула в востребованном районе Меджидиекёй в Шишли, доступные в размерах от одной до четырех спален с несколькими различными типами на выбор покупателей.