Найди Свою Идеальную
Инвестицию & Дом
Найди Свою Идеальную Инвестицию
& Дом
Турция — огромная страна, более чем в три раза превышающая размер Великобритании и примерно на 25% больше, чем Франция. Расположенная между Европой и Азией, с почти 7000 километрами Средиземного, Эгейского и Черного морей, Турция является домом для уникальной мозаики культур, разнообразного ландшафта и динамичного социального устройства. Если вы ищете недвижимость за границей, желаете купить дом для отдыха на солнце, место для выхода на пенсию или просто инвестиции в недвижимость в динамично развивающуюся страну, то ни один поиск не будет полным без тщательного изучения турецкого рынка недвижимости.
Где купить дом для отпуска в Турции?
С таким количеством прекрасных курортов и городов на выбор, задача сама по себе, где купить эту особенную виллу в Турции или квартиру с видом на море, которая станет вашим новым домом в Турции и удвоит доход от аренды, очень непроста. Согласно статистике, опубликованной турецкой ассоциацией агентов по недвижимости, Анталия, Фетхие, Бодрум и Сиде являются самыми популярными направлениями для отдыха в Турции. Недвижимость в Анталии находится недалеко от шумного приморского города с прекрасными пляжами и отличными полями для гольфа Белека, в то время как недвижимость в Калкане обеспечивает одни из самых впечатляющих видов на море во всем Средиземноморье, не говоря уже об элегантной обстановке Калкана. Дома для отдыха в Сиде идеально подходят для семей с детьми, где мелководье мягко касается песчаных берегов. С другой стороны, недвижимость в Бодруме – это ваш ключ к самому изысканному курорту Турции с множеством парусных яхт и роскошных вилл на берегу моря в прекрасных Ялыкавак, Тюркбуку или Гюмюшлюк. Так же мы предлагаем возможность приобретения недвижимости в самом солнечном регионе-Фетхие с самыми доступными виллами и квартирами на продажу в Турции рядом с самым живописным пляжем Олюдениз.
Если вы планируете переехать на постоянное местожительство за рубеж и купить дом для круглогодичного проживания, то нужно учесть ряд важных факторов. Развитая инфраструктура и большой выбор услуг, больниц, школ, а также устоявшаяся местное сообщество – это часть особенностей, на которые нужно обратить внимание. Обслужив более чем 10,000 клиентов со всего мира, желающих купить изысканные дома и квартиры в Турции для постоянного проживания, мы можем с уверенностью сказать, что такие регионы как Фетхие, Бодрум и Анталья (включая Сиде и Кемер) являются явными фаворитами для круглогодичного проживания. Все эти регионы характеризуются отличным климатом - 300 дней в году светит солнце, мягкая зима, наличие развитой инфраструктуры, которая функционирует круглый год.
Где именно инвестировать в жилье Турции?
Турция продемонстрировала исключительную экономическую активность по сравнению со странами зоны ЕС и четверкой стран БРИКС (Бразилия, Россия, Индия, Китай), достигнув среднего годового роста ВВП свыше 8% за период 2010-2012. В 2011 и 2012 гг. по показателям роста экономики Турция заняла второе место, уступив лишь Китаю. Международный Валютный Фонд (IMF) предполагает, что Турция вновь опередит большинство стран БРИКС и зону ЕС в период 2013-2017, показав средний намеченный годовой подъем в 5%. Продажа недвижимости Турции в настоящий момент переживает небывалый подъем. Турция стремительно развивается: более 60% из 76 миллионов жителей составляет молодежь, что в сочетании с улучшением благосостояния страны обеспечивает рост местного спроса на дома и квартиры. Турецкая Ассоциация агентов недвижимости оценивает, что к 2015 году в стране ожидается нехватка около 2 миллионов единиц качественного жилья для удовлетворения местного спроса. Необходимо учитывать и развивающийся туристический сектор Турции - страны, занявшей в 2011 шестое место среди самых посещаемых стран мира. Индустрия туризма также определяет спрос на строительство прибрежных отелей, вилл и апартаментов. В 2011 году сектор недвижимости Турции вырос до 18% по сравнению с прошлым годом. Учитывая, что в тот же период Греция, Испания и Португалия подошли вплотную к банкротству, можно с уверенностью констатировать: Турция демонстрирует высокую перспективность инвестиций в жилье.
Престижные районы Стамбула или процветающая Анталия?
С точки зрения инвестирования в недвижимость Стамбул заслуживает более тщательного рассмотрения. На рынке много предложений о продаже жилья, но далеко не все выгодны покупателю. Мы рекомендуем недвижимость в престижных районах Стамбула, а не распроданные квартиры на окраинах города. К примеру, в районе Нишанташи цены на жилье достигают 10,000 долларов США за квадратный метр. Как альтернативу мы советуем рассмотреть районы Золотой Рог, Бейликдюзю, Бахчешехир, Эсенюрт, где цены варьируются от 1300 до 2500 долларов CША за квадратный метр, но только в жилых комплексах от надежных и добросовестных застройщиков. Мы также советуем инвесторам взглянуть на конкурентоспособный рынок жилье в Анталии в качестве альтернативы престижным домам Стамбула. Анталия, как и Стамбул, демонстрирует устойчивые тенденции роста цен на недвижимость, особенно, если выбирать новые качественные комплексы в востребованных районах и в пределах километра-полутора от пляжа.
О доходе с аренды и росте капитала
На Средиземном и Эгейском побережьях Турции ваш дом для отдыха в Анталии, Фетхие, Калкане и Бодруме может легко приносить вам доход от аренды свыше 6% после оплаты всех расходов. Учитывая, что средний доход от аренды в Европе составляет 4,8%, это достаточно хорошая прибыль. Принимая во внимание высокий рост капитала, через несколько лет вы сможете получить отличный возврат со своей инвестиции. Другой интересный профиль, который стоит рассмотреть - это сегмент пляжной турецкой недвижимости.
Какой сегмент рынка жилья Турции можно посоветовать?
Заинтересованные инвесторы и, конечно, моряки и люди, влюбленные в море, должны искать дома или квартиры рядом с прибрежными регионами недвижимости Турции. Это невероятно прибыльный сегмент рынка турецкой недвижимости. По сравнению с Францией, Испанией и Италией, апартаменты в Турции на первой береговой линии стоит одну треть от цен на виллы и квартиры вышеупомянутых стран. Роскошные дома на берегу моря в Бодруме, Калкане, Каш и Фетхие можно приобрести всего лишь за 400,000 евро, тогда как похожая вилла в Испании или Франции будет стоить не менее 1,3 миллиона евро. Огромная разница в цене очевидна. Мы не думаем, что цены на жилье во Франции с видом на море упадут, однако, поскольку все больше и больше людей открывают для себя изумительное побережье Турции, мы ожидаем, что прибрежные дома в Турции будут стоить значительно дороже через 3 - 5 лет. Число иностранных зарегистрированных катеров и яхт, входящих в турецкие воды, увеличилось втрое с 2005 года, что ясно говорит о том, что Турция становится популярным направлением для парусного спорта. Что не удивительно, учитывая захватывающую дух красоту заливов и бухт Эгейского и Средиземного побережий Турции.
Подыскиваете место для проживания после выхода на пенсию? Где в этом случае следует купить недвижимость в Турции?
Окруженная природой и зеленью, эта просторная вилла предлагает уединенный образ жизни для тех, кто хочет убежать от всего этого в Турции. Этот очаровательный дом расположен в Дошемеалты, всего в 15 минутах езды от центра Анталии.
Вам трудно будет найти лучшую недвижимость в Фаралье, чем эта выдающаяся вилла класса люкс с пятью спальнями, окутанная уединением, с панорамным видом на море со всех уровней и просторным садом с большим бесконечным бассейном.
Расположенный на оживленной улице с магазинами, ресторанами и банками, этот великолепный отель продается в жилом районе Муданья города Бурса всего в нескольких метрах от набережной с великолепным видом из большинства номеров внутри.
Эта современная отдельная вилла, спроектированная и построенная по стандартам класса люкс, расположена в самом центре деревни Хисароню, в нескольких минутах ходьбы от всего необходимого, и имеет собственный бассейн и ландшафтный сад.
Наслаждайтесь природной красотой Дальяна на этой живописной вилле, предлагаемой по выгодной цене и оснащенной всем необходимым. Комфортный и уютный дом меблирован и готов к заселению, как только вы завершите процесс покупки. Находится в востребованном районе.
Расположенные в Райской бухте в Тюркбюкю, эти объекты являются одними из самых впечатляющих, которые вы можете найти на всем полуострове Бодрум сегодня, всего в нескольких метрах от частной песчаной зоны белого пляжа для ежедневного отдыха на берегу моря.
Эта элитная вилла, окруженная Белградским лесом в Сарыере, является частью частной усадьбы и является одним из лучших отелей, которые вы найдете сегодня в Стамбуле - этот дом был спроектирован и построен для роскошной семейной жизни вдали от центра города.
Эта просторная недвижимость, готовая к заселению, расположена в Мармарисе и является частью жилого комплекса с доступом к общему бассейну, всего в нескольких минутах от местных достопримечательностей и повседневных жизненных потребностей.
На продажу выставлен 5-звездочный роскошный дизайнерский дом в Ялыкаваке, из которого открывается 270-градусный вид на Пальмарину и море. Идеальный для элитной жизни в Бодруме, этот дом гарантирует полностью приватный образ жизни в Турции.
Спроектированные по элитным стандартам и окруженные природой на каждом углу, эти полностью частные виллы расположены в Арнавуткёе, всего в 30 минутах езды от центра Стамбула, что позволяет ездить на работу и воспитывать семью в Турции.
Роскошное жилье с доступом к частному причалу для яхт в самом центре набережной Бююкчекмедже (Buyukcekmece), в Стамбуле, с панорамным видом на море и сервисом элитного отеля. Сегодня вы можете приобрести недвижимость вашей мечты по сниженным ценам до начала строительства.
Эти квартиры, ориентированные на семейный отдых и предлагаемые в размерах до пяти спален, расположены в самом центре Стамбула всего в 15 минутах езды от Таксима в жилом районе Топкапы, который в настоящее время находится в процессе регенерации города.
Недавно отремонтированный и превратившийся в прекрасный семейный дом, этот просторный дом расположен в сельской местности в районе Метинлер в Дальяне и имеет потрясающий вид на горы и окружающие сельскохозяйственные угодья.
Эта роскошная квартира находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Сиде и имеет великолепный панорамный вид на воду. Она является частью элитного проекта с доступом к полному спектру социальных и коммунальных услуг.
Потрясающие виллы для изысканного образа жизни в Ялыкаваке в пяти минутах от всемирно известной пристани для яхт и отличных местных и повседневных удобств. Эти объекты имеют частный доступ к пляжу и огромный общий пейзажный бассейн.
Эти роскошные квартиры "умного дома", расположенные на фоне зелени и лесов, являются частью бутикового малоэтажного проекта в Тарабии, полностью оборудованного социальными и коммунальными зонами, в которых есть все, что может понадобиться.
Продается частный дом с четырьмя спальнями в Турции, расположенный в тихом районе, в нескольких минутах ходьбы от центра Хисароню, где вы найдете множество местных кафе, магазинов, ресторанов интернациональной кухни и товаров повседневного спроса.
Роскошная, дизайнерская вилла расположена в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт, в 5-звездочном комплексе в Ялыкавак, построена с использованием уникальных технологий сочетания дерева и натурального камня, чтобы создать дом, выделяющийся по всем причинам.
Элитная недвижимость на продажу на первой линии у моря в Ялыкаваке (Yalikavak) с красивым видом на море, а также стильным дизайном и очень удачным расположением к инфраструктуре - свяжитесь с нами как можно скорее, в наличии только одна вилла.
Продается красивый семейный дом в жилом районе Даламана, расположенный на огромном участке, обеспечивающем полную конфиденциальность и эксклюзивный образ жизни для тех, кто хочет сбежать в Турцию – один из лучших в этой части страны.
111 магазинов и коммерческих объектов на территории комплекса, а также широкий спектр социальных и коммунальных услуг делают эти объекты недвижимости в Бююкчекмедже обязательными для посещения. Они расположены всего в нескольких минутах от моря с бесконечными панорамными видами.
Частная вилла с видом на море и золотым закатом расположена посреди большого сада с бассейном и отдельной гостевой квартирой для друзей или наемной помощи. Недавно недвижимость была сокращена для быстрой продажи, и ее обязательно нужно увидеть.