Найди Свою Идеальную
Инвестицию & Дом
Найди Свою Идеальную Инвестицию
& Дом
Турция — огромная страна, более чем в три раза превышающая размер Великобритании и примерно на 25% больше, чем Франция. Расположенная между Европой и Азией, с почти 7000 километрами Средиземного, Эгейского и Черного морей, Турция является домом для уникальной мозаики культур, разнообразного ландшафта и динамичного социального устройства. Если вы ищете недвижимость за границей, желаете купить дом для отдыха на солнце, место для выхода на пенсию или просто инвестиции в недвижимость в динамично развивающуюся страну, то ни один поиск не будет полным без тщательного изучения турецкого рынка недвижимости.
Где купить дом для отпуска в Турции?
С таким количеством прекрасных курортов и городов на выбор, задача сама по себе, где купить эту особенную виллу в Турции или квартиру с видом на море, которая станет вашим новым домом в Турции и удвоит доход от аренды, очень непроста. Согласно статистике, опубликованной турецкой ассоциацией агентов по недвижимости, Анталия, Фетхие, Бодрум и Сиде являются самыми популярными направлениями для отдыха в Турции. Недвижимость в Анталии находится недалеко от шумного приморского города с прекрасными пляжами и отличными полями для гольфа Белека, в то время как недвижимость в Калкане обеспечивает одни из самых впечатляющих видов на море во всем Средиземноморье, не говоря уже об элегантной обстановке Калкана. Дома для отдыха в Сиде идеально подходят для семей с детьми, где мелководье мягко касается песчаных берегов. С другой стороны, недвижимость в Бодруме – это ваш ключ к самому изысканному курорту Турции с множеством парусных яхт и роскошных вилл на берегу моря в прекрасных Ялыкавак, Тюркбуку или Гюмюшлюк. Так же мы предлагаем возможность приобретения недвижимости в самом солнечном регионе-Фетхие с самыми доступными виллами и квартирами на продажу в Турции рядом с самым живописным пляжем Олюдениз.
Если вы планируете переехать на постоянное местожительство за рубеж и купить дом для круглогодичного проживания, то нужно учесть ряд важных факторов. Развитая инфраструктура и большой выбор услуг, больниц, школ, а также устоявшаяся местное сообщество – это часть особенностей, на которые нужно обратить внимание. Обслужив более чем 10,000 клиентов со всего мира, желающих купить изысканные дома и квартиры в Турции для постоянного проживания, мы можем с уверенностью сказать, что такие регионы как Фетхие, Бодрум и Анталья (включая Сиде и Кемер) являются явными фаворитами для круглогодичного проживания. Все эти регионы характеризуются отличным климатом - 300 дней в году светит солнце, мягкая зима, наличие развитой инфраструктуры, которая функционирует круглый год.
Где именно инвестировать в жилье Турции?
Турция продемонстрировала исключительную экономическую активность по сравнению со странами зоны ЕС и четверкой стран БРИКС (Бразилия, Россия, Индия, Китай), достигнув среднего годового роста ВВП свыше 8% за период 2010-2012. В 2011 и 2012 гг. по показателям роста экономики Турция заняла второе место, уступив лишь Китаю. Международный Валютный Фонд (IMF) предполагает, что Турция вновь опередит большинство стран БРИКС и зону ЕС в период 2013-2017, показав средний намеченный годовой подъем в 5%. Продажа недвижимости Турции в настоящий момент переживает небывалый подъем. Турция стремительно развивается: более 60% из 76 миллионов жителей составляет молодежь, что в сочетании с улучшением благосостояния страны обеспечивает рост местного спроса на дома и квартиры. Турецкая Ассоциация агентов недвижимости оценивает, что к 2015 году в стране ожидается нехватка около 2 миллионов единиц качественного жилья для удовлетворения местного спроса. Необходимо учитывать и развивающийся туристический сектор Турции - страны, занявшей в 2011 шестое место среди самых посещаемых стран мира. Индустрия туризма также определяет спрос на строительство прибрежных отелей, вилл и апартаментов. В 2011 году сектор недвижимости Турции вырос до 18% по сравнению с прошлым годом. Учитывая, что в тот же период Греция, Испания и Португалия подошли вплотную к банкротству, можно с уверенностью констатировать: Турция демонстрирует высокую перспективность инвестиций в жилье.
Престижные районы Стамбула или процветающая Анталия?
С точки зрения инвестирования в недвижимость Стамбул заслуживает более тщательного рассмотрения. На рынке много предложений о продаже жилья, но далеко не все выгодны покупателю. Мы рекомендуем недвижимость в престижных районах Стамбула, а не распроданные квартиры на окраинах города. К примеру, в районе Нишанташи цены на жилье достигают 10,000 долларов США за квадратный метр. Как альтернативу мы советуем рассмотреть районы Золотой Рог, Бейликдюзю, Бахчешехир, Эсенюрт, где цены варьируются от 1300 до 2500 долларов CША за квадратный метр, но только в жилых комплексах от надежных и добросовестных застройщиков. Мы также советуем инвесторам взглянуть на конкурентоспособный рынок жилье в Анталии в качестве альтернативы престижным домам Стамбула. Анталия, как и Стамбул, демонстрирует устойчивые тенденции роста цен на недвижимость, особенно, если выбирать новые качественные комплексы в востребованных районах и в пределах километра-полутора от пляжа.
О доходе с аренды и росте капитала
На Средиземном и Эгейском побережьях Турции ваш дом для отдыха в Анталии, Фетхие, Калкане и Бодруме может легко приносить вам доход от аренды свыше 6% после оплаты всех расходов. Учитывая, что средний доход от аренды в Европе составляет 4,8%, это достаточно хорошая прибыль. Принимая во внимание высокий рост капитала, через несколько лет вы сможете получить отличный возврат со своей инвестиции. Другой интересный профиль, который стоит рассмотреть - это сегмент пляжной турецкой недвижимости.
Какой сегмент рынка жилья Турции можно посоветовать?
Заинтересованные инвесторы и, конечно, моряки и люди, влюбленные в море, должны искать дома или квартиры рядом с прибрежными регионами недвижимости Турции. Это невероятно прибыльный сегмент рынка турецкой недвижимости. По сравнению с Францией, Испанией и Италией, апартаменты в Турции на первой береговой линии стоит одну треть от цен на виллы и квартиры вышеупомянутых стран. Роскошные дома на берегу моря в Бодруме, Калкане, Каш и Фетхие можно приобрести всего лишь за 400,000 евро, тогда как похожая вилла в Испании или Франции будет стоить не менее 1,3 миллиона евро. Огромная разница в цене очевидна. Мы не думаем, что цены на жилье во Франции с видом на море упадут, однако, поскольку все больше и больше людей открывают для себя изумительное побережье Турции, мы ожидаем, что прибрежные дома в Турции будут стоить значительно дороже через 3 - 5 лет. Число иностранных зарегистрированных катеров и яхт, входящих в турецкие воды, увеличилось втрое с 2005 года, что ясно говорит о том, что Турция становится популярным направлением для парусного спорта. Что не удивительно, учитывая захватывающую дух красоту заливов и бухт Эгейского и Средиземного побережий Турции.
Подыскиваете место для проживания после выхода на пенсию? Где в этом случае следует купить недвижимость в Турции?
Апартаменты с видом на Мраморное море и фантастическим видом, простирающимся до бесконечности, продаются по отличным ценам в центре Эсеньюрта и доступны в размерах от одной до четырех спален в различных типах.
В 2019 году была открыта я новая станция метро, расположенная всего в нескольких метрах от этого проекта в самом центре Эсенюрта, которая идеально подходит для инвестиций в неджвимость в Стамбуле, и цены будут значительно расти от года к году.
Дома, предлагаемые по отличным ценам и с доступными планами оплат, подходят как для любителей активного образа жизни, так и для инвестиционных покупателей в Бахчекенте, районе, переживающем бурный рост, и находятся недалеко от остановок общественного транспорта, на котором можно добираться до города.
111 магазинов и коммерческих объектов на территории комплекса, а также широкий спектр социальных и коммунальных услуг делают эти объекты недвижимости в Бююкчекмедже обязательными для посещения. Они расположены всего в нескольких минутах от моря с бесконечными панорамными видами.
Проект с видом на потрясающий лес Чекмекёй и невероятными видами является обязательным к посещению на азиатской стороне Стамбула и предлагает вам возможность растить своих детей в окружении природы и чистого воздуха.
Вилла с тремя спальнями, расположенная в двух шагах от автобусного маршрута, который доставит вас в центр города Дальян, идеально подходит для постоянного проживания небольшой семьи или использования в качестве прекрасного дома для отдыха. Тихий жилой район позволит вам чувствовать себя непринужденно.
Жилой комплекс в Бахчешехире (Bahcesehir) предлагает большой выбор недвижимости в Стамбуле с удачным расположением и наличием торговой улицы с более 100 магазинами на территории комплекса. Сегодня вы можете купить жилье по очень низким ценам, которые вырастут по окончанию строительства.
Проект расположен на азиатской стороне в районе Яманевлер в Стамбуле, в нескольких минутах ходьбы от двух станций метро, что обеспечивает легкий доступ к центру города , и предлагает на продажу квартиры от одной до пяти спален для любого бюджета и размера семьи.
В этом жилом комплексе высшего качества в Белеке всего четыре виллы, расположенные всего в нескольких минутах ходьбы от ближайшего поля для гольфа, для любителей гольфа и тех, кто хочет провести лето, работая над своим недугом в роскошной обстановке.
Частная вилла с видом на море и золотым закатом расположена посреди большого сада с бассейном и отдельной гостевой квартирой для друзей или наемной помощи. Недавно недвижимость была сокращена для быстрой продажи, и ее обязательно нужно увидеть.
Перечисленные по ценам, которые в настоящее время примерно на 40% ниже среднего регионального уровня для сопоставимых завершенных проектов, представляют собой отличную инвестиционную возможность для тех, кто хочет войти в него на начальном уровне, чтобы максимизировать свою потенциальную прибыль.
Всего в нескольких секундах от аэропорта Ататюрк и в непосредственной близости от Basin Ekspres и третьего аэропорта Стамбула, это превосходная инвестиционная возможность для тех, кто хочет получить максимальную отдачу от своей покупки в Турции.
Замечательные апартаменты, расположенные в историческом районе Бейоглу, в нескольких минутах ходьбы от площади Таксим и местных достопримечательностей, предлагаются на продажу по отличным ценам для тех, кто хочет жить в центре Стамбула, рядом со всем.
Подберите квартиру в Бахчешехире по выгодной цене, купив одну из этих высококачественных апартаментов в впечатляющем и полностью оборудованном проекте, расположенном среди зеленых садов, покупатели могут выбирать из домов от одной до четырех спален.
Апартаменты, спроектированные и построенные в сотрудничестве с международной сетью отелей, расположены на Basin Ekspres Media Highway и имеют большую гарантию аренды на первые два года, что делает их превосходной инвестицией.
Великолепная вилла с пятью спальнями в Болу, спроектированная и построенная по индивидуальным стандартам, расположена на огромном участке площадью 8,000 м2 и обеспечивает полную конфиденциальность для тех, кто хочет сбежать от городской суеты в одни из самых красивых мест во всей Турции.
Пятизвездочный комплекс, расположенный в популярном районе Чамлыджа на азиатской стороне Стамбула, предлагает резиденции самых разных типов и размеров, а также предлагает гибкие условия оплаты для тех, кто хочет распределить стоимость в течение доступного периода.
Апартаменты на центральной площади представляют собой идеальную инвестиционную возможность в азиатской части города и имеют доступ к крупнейшему торговому центру города с более чем 400 магазинами, из которых можно просматривать и выбирать.