Найди Свою Идеальную
Инвестицию & Дом
Найди Свою Идеальную Инвестицию
& Дом
Турция — огромная страна, более чем в три раза превышающая размер Великобритании и примерно на 25% больше, чем Франция. Расположенная между Европой и Азией, с почти 7000 километрами Средиземного, Эгейского и Черного морей, Турция является домом для уникальной мозаики культур, разнообразного ландшафта и динамичного социального устройства. Если вы ищете недвижимость за границей, желаете купить дом для отдыха на солнце, место для выхода на пенсию или просто инвестиции в недвижимость в динамично развивающуюся страну, то ни один поиск не будет полным без тщательного изучения турецкого рынка недвижимости.
Где купить дом для отпуска в Турции?
С таким количеством прекрасных курортов и городов на выбор, задача сама по себе, где купить эту особенную виллу в Турции или квартиру с видом на море, которая станет вашим новым домом в Турции и удвоит доход от аренды, очень непроста. Согласно статистике, опубликованной турецкой ассоциацией агентов по недвижимости, Анталия, Фетхие, Бодрум и Сиде являются самыми популярными направлениями для отдыха в Турции. Недвижимость в Анталии находится недалеко от шумного приморского города с прекрасными пляжами и отличными полями для гольфа Белека, в то время как недвижимость в Калкане обеспечивает одни из самых впечатляющих видов на море во всем Средиземноморье, не говоря уже об элегантной обстановке Калкана. Дома для отдыха в Сиде идеально подходят для семей с детьми, где мелководье мягко касается песчаных берегов. С другой стороны, недвижимость в Бодруме – это ваш ключ к самому изысканному курорту Турции с множеством парусных яхт и роскошных вилл на берегу моря в прекрасных Ялыкавак, Тюркбуку или Гюмюшлюк. Так же мы предлагаем возможность приобретения недвижимости в самом солнечном регионе-Фетхие с самыми доступными виллами и квартирами на продажу в Турции рядом с самым живописным пляжем Олюдениз.
Если вы планируете переехать на постоянное местожительство за рубеж и купить дом для круглогодичного проживания, то нужно учесть ряд важных факторов. Развитая инфраструктура и большой выбор услуг, больниц, школ, а также устоявшаяся местное сообщество – это часть особенностей, на которые нужно обратить внимание. Обслужив более чем 10,000 клиентов со всего мира, желающих купить изысканные дома и квартиры в Турции для постоянного проживания, мы можем с уверенностью сказать, что такие регионы как Фетхие, Бодрум и Анталья (включая Сиде и Кемер) являются явными фаворитами для круглогодичного проживания. Все эти регионы характеризуются отличным климатом - 300 дней в году светит солнце, мягкая зима, наличие развитой инфраструктуры, которая функционирует круглый год.
Где именно инвестировать в жилье Турции?
Турция продемонстрировала исключительную экономическую активность по сравнению со странами зоны ЕС и четверкой стран БРИКС (Бразилия, Россия, Индия, Китай), достигнув среднего годового роста ВВП свыше 8% за период 2010-2012. В 2011 и 2012 гг. по показателям роста экономики Турция заняла второе место, уступив лишь Китаю. Международный Валютный Фонд (IMF) предполагает, что Турция вновь опередит большинство стран БРИКС и зону ЕС в период 2013-2017, показав средний намеченный годовой подъем в 5%. Продажа недвижимости Турции в настоящий момент переживает небывалый подъем. Турция стремительно развивается: более 60% из 76 миллионов жителей составляет молодежь, что в сочетании с улучшением благосостояния страны обеспечивает рост местного спроса на дома и квартиры. Турецкая Ассоциация агентов недвижимости оценивает, что к 2015 году в стране ожидается нехватка около 2 миллионов единиц качественного жилья для удовлетворения местного спроса. Необходимо учитывать и развивающийся туристический сектор Турции - страны, занявшей в 2011 шестое место среди самых посещаемых стран мира. Индустрия туризма также определяет спрос на строительство прибрежных отелей, вилл и апартаментов. В 2011 году сектор недвижимости Турции вырос до 18% по сравнению с прошлым годом. Учитывая, что в тот же период Греция, Испания и Португалия подошли вплотную к банкротству, можно с уверенностью констатировать: Турция демонстрирует высокую перспективность инвестиций в жилье.
Престижные районы Стамбула или процветающая Анталия?
С точки зрения инвестирования в недвижимость Стамбул заслуживает более тщательного рассмотрения. На рынке много предложений о продаже жилья, но далеко не все выгодны покупателю. Мы рекомендуем недвижимость в престижных районах Стамбула, а не распроданные квартиры на окраинах города. К примеру, в районе Нишанташи цены на жилье достигают 10,000 долларов США за квадратный метр. Как альтернативу мы советуем рассмотреть районы Золотой Рог, Бейликдюзю, Бахчешехир, Эсенюрт, где цены варьируются от 1300 до 2500 долларов CША за квадратный метр, но только в жилых комплексах от надежных и добросовестных застройщиков. Мы также советуем инвесторам взглянуть на конкурентоспособный рынок жилье в Анталии в качестве альтернативы престижным домам Стамбула. Анталия, как и Стамбул, демонстрирует устойчивые тенденции роста цен на недвижимость, особенно, если выбирать новые качественные комплексы в востребованных районах и в пределах километра-полутора от пляжа.
О доходе с аренды и росте капитала
На Средиземном и Эгейском побережьях Турции ваш дом для отдыха в Анталии, Фетхие, Калкане и Бодруме может легко приносить вам доход от аренды свыше 6% после оплаты всех расходов. Учитывая, что средний доход от аренды в Европе составляет 4,8%, это достаточно хорошая прибыль. Принимая во внимание высокий рост капитала, через несколько лет вы сможете получить отличный возврат со своей инвестиции. Другой интересный профиль, который стоит рассмотреть - это сегмент пляжной турецкой недвижимости.
Какой сегмент рынка жилья Турции можно посоветовать?
Заинтересованные инвесторы и, конечно, моряки и люди, влюбленные в море, должны искать дома или квартиры рядом с прибрежными регионами недвижимости Турции. Это невероятно прибыльный сегмент рынка турецкой недвижимости. По сравнению с Францией, Испанией и Италией, апартаменты в Турции на первой береговой линии стоит одну треть от цен на виллы и квартиры вышеупомянутых стран. Роскошные дома на берегу моря в Бодруме, Калкане, Каш и Фетхие можно приобрести всего лишь за 400,000 евро, тогда как похожая вилла в Испании или Франции будет стоить не менее 1,3 миллиона евро. Огромная разница в цене очевидна. Мы не думаем, что цены на жилье во Франции с видом на море упадут, однако, поскольку все больше и больше людей открывают для себя изумительное побережье Турции, мы ожидаем, что прибрежные дома в Турции будут стоить значительно дороже через 3 - 5 лет. Число иностранных зарегистрированных катеров и яхт, входящих в турецкие воды, увеличилось втрое с 2005 года, что ясно говорит о том, что Турция становится популярным направлением для парусного спорта. Что не удивительно, учитывая захватывающую дух красоту заливов и бухт Эгейского и Средиземного побережий Турции.
Подыскиваете место для проживания после выхода на пенсию? Где в этом случае следует купить недвижимость в Турции?
Великолепная вилла с пятью спальнями в Болу, спроектированная и построенная по индивидуальным стандартам, расположена на огромном участке площадью 8,000 м2 и обеспечивает полную конфиденциальность для тех, кто хочет сбежать от городской суеты в одни из самых красивых мест во всей Турции.
Установленная система "умный дом" позволяет проживающим в квартирах контролировать все процессы в ней через приложение в смартфоне. Эта недвижимость с видом на море в Стамбуле имеет фантастическое расположение в новом прибрежном районе города. Комплекс полностью оснащен всем необходимым для роскошного образа жизни.
Потрясающий особняк с восемью спальнями и потрясающим панорамным видом на море располагает роскошными удобствами, включая домашний тренажерный зал, расслабляющую сауну и паровую баню. Это невероятная возможность приобрести один из лучших домов в Тургутрейсе.
Частная жизнь гарантирована на этой огромной просторной вилле, выставленной на продажу в Бююкчекмедже, всего в нескольких метрах от моря с потрясающим видом на океан и за его пределы – это дом для тех, кто ищет самое лучшее в Стамбуле.
Продается эксклюзивное поместье с видом на озеро Сапанджа и зеленые окрестности, всего из семи высококачественных современных домов, каждый из которых находится на собственном частном участке ландшафтным садом и большим бассейном.
Дом настолько красивый, что о нем упоминалось во многих журналах, посвященных декору. Этот особняк спроектирован с использованием современной архитектуры фьюжн и является одним из самых впечатляющих, которые вы можете найти в Ортакент сегодня – обязательно к просмотру.
Эта невероятная вилла, предназначенная для тех, кто ищет роскошный образ жизни, находится в великолепных условиях и является частью одного из лучших комплексов в этом районе, предлагая частную жизнь и изысканные удобства.
Расположенный чуть выше Западной Пристани в Стамбуле, этот впечатляющий жилой комплекс с домами и квартирами по конкурентоспособным ценам находится в быстро развивающимся районе, идеален для тех, кто хочет убежать от центра города с тихую и мирную недвижимость с удивительным видом.
Тихий семейный дом, окруженный густыми лесами, видом на горы и озером с проточной водой в глубине вашего сада — эту уединенность и естественную обстановку можно найти только в одном месте: Болу в Турции.
Необычная недвижимость, которую вы можете найти на продажу в Турции, это самое лучшее, что можно предложить в стране. Этот роскошный особняк с 8 спальнями просто феноменален как внутри, так и снаружи - словами его не описать, поэтому просто посмотрите на фотографии и вы не будете разочарованы.
Если вы ищете 5-звездочную недвижимость в Анталии, обратите внимание на этот изысканный дом с роскошным дизайном, впечатляющим интерьером и огромными садами, гарантирующими вашу конфиденциальность и эксклюзивность в любое время.
Роскошный дом в единственном экземпляре с захватывающим видом на открытое море и с превосходными удобствами. Здесь созданы все условия для того, чтобы сделать вашу новую жизнь в Турции легкой и красивой. Этот дом действительно является лучшим примером недвижимости, которую можно найти сегодня в Турции.
Мы не можем переоценить важность этой инвестиции – это превосходная возможность владеть зданием с 62 апартаментами-отелями внутри, что дает вам множество возможностей для продвижения ваших инвестиций в Коньяалты.
Продается поместье из двух вилл, спрятанное в окружении природы в Ялове. Не пропустите эти дома, расположенные в очень впечатляющем саду, станут идеальной покупкой для тех, кто хочет жить в тихой обстановке, или для инвестора, желающего извлечь выгоду из прекрасного местоположения и удобств внутри.
Дом настолько большой, что в нем могут легко разместиться две или три семьи одновременно, что делает его отличной инвестицией или роскошной виллой для тех, кто ищет престижный дом в Кемере. Если вы ищете роскошный образ жизни высокого класса среди элиты - это предложение вполне может подойти вам.
Создайте свой собственный интерьер этой виллы в Алании, красивой как внутри, так и снаружи, это шанс на всю жизнь, один из лучших образцов недвижимости в Алании. Наслаждайтесь захватывающим видом на природные горы сзади и прекрасным видом на море спереди.
Находящаяся посередине между шумным рабочим городом и безмятежным песчаным пляжем, эта красивая вилла, расположенная в комплексе вилл, спроектированных специально для семейной жизни в самых отдаленных изысканных окрестностях, позаботится обо всем, о чем вы могли подумать, когда речь идет роскошной жизни за рубежом.
Очень просторные апартаменты с 5 спальнями расположены на верхнем этаже современного комплекса в Анталии с лучшим видом региона. Почувствуйте роскошную жизнь на берегу моря в одном из самых престижных районов региона и с большим инвестиционным потенциалом.
Всего в нескольких метрах от моря этот аутентичный дом с пятью спальнями и потрясающим панорамным видом и роскошный, чтобы сделать его идеальным для длительного проживания на полуострове. Большой бассейн и хорошие сады завершают резиденцию.