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Limousine der letzten Chance: Häuser am Meer in Istanbul

Eine Kreuzfahrt entlang des Bosporus ist ein Fest für die Sinne. An einem sonnigen Tag gibt es viel zu entdecken auf der glitzernden Wasserstraße, die Europa und Asien trennt. Kleine Fischerboote, langsam fahrende Frachtschiffe, Passagierfähren und die Rufe von schwenkenden Möwen erinnern Daran, dass Istanbuls Aktivität nicht auf seine belebten Straßen beschränkt ist.

Und entlang des Ufers gibt es die prächtigen Yalis, die Villen, die während der osmanischen Ära errichtet wurden, unglaubliche Strukturen mit dem Ufer zu ihren Füßen und das Gewicht der Geschichte auf ihren Schultern.

Cameron Deggin schirmt seine Augen vor der spätsommerlichen Sonne ab und weist auf einige der markantesten Häuser hin, indem er historische Fakten weitergibt und einzigartige Merkmale identifiziert.

"Schön, nicht wahr? Dieser wurde von einem Cousin bis zum letzten Sultan gebaut; es ist mindestens 20 Millionen US-Dollar wert."

Weiterlesen: die prächtigen Yali-Villen von Istanbul


Ein Stück Geschichte

Istanbuls überlebende Yali sind wichtige historische Sehenswürdigkeiten. Die älteste erhaltene Yali wurde 1699 erbaut und ist noch heute in Kanlica zu sehen.

Auf der anderen Seite des Ufers auf der europäischen Seite ist der teuerste Yali Erbilgin Yalisi. Im Jahr 2007 erklärte das Forbes-Magazin dieses historische Haus zum fünftteuersten der Welt mit einem Preisschild von 100 Millionen US-Dollar.

Doch während diese beeindruckenden historischen Häuser einen Reiz haben, ist ihr verblasster Ruhm weniger attraktiv, sagt Deggin.

"Der Luxus ist so etwas wie eine Fassade: Die meisten dieser Villen brauchen eine Menge Aktualisierung, um sie auf das zu bringen, was wir heute für einen guten Standard halten würden."

Deshalb machen wir heute bei keinem dieser grandiosen historischen Yalis Halt. Wir sind auf dem Weg, um eine andere Art von Immobilien am Meer zu betrachten.


Die Anziehungskraft der Wasserkante

Wie jede Stadt mit dem Ufer zu seinen Füßen ist Auch Istanbuls Immobilien am Wasser zu den begehrtesten. Und wie Immobilien am Wasser in Hongkong, Manhattan oder Dubai hat es im Allgemeinen einen augenzwinkernden Preis, da das abnehmende Angebot an Küstenimmobilien die Nachfrage etwas enger lässt, wenn die städtische Bevölkerung wächst.


Anwesen am Wasser auf der ganzen Welt

"Überall auf der Welt, in allen großen Metropolen, die ich gesehen habe, verliert das Eigentum am Meer nicht nur nie an Wert, sondern die Immobilien schätzen auch an Wert als alle anderen Immobilien", sagt Deggin. Die Zahlen bestätigen diese Theorie.

Manhattan: Letztes Jahr zeigte ein Bericht, dass auf New Yorks Manhattan Island der durchschnittliche Immobilienpreis jetzt 916.000 US-Dollar beträgt. Der Durchschnittliche Preis für eine Ein-Bett-Wohnung beträgt 710.000 US-Dollar.

Dubai: Im Dezember 2018 liegt der Durchschnittspreis eines Hauses in Dubai bei 760.000 US-Dollar.

London: Ein Bericht in diesem Jahr zeigte, dass die durchschnittliche Immobilie in London 576 000 US-Dollar kostet. Eine Wohnung oder Maisonette wird Sie im Durchschnitt 502.000 US-Dollar zurücksetzen.

Hongkong: Die Immobilien der Stadt am Wasser steigen in die Höhe - ebenso wie die Preise, wobei die durchschnittliche Immobilie 1,2 Millionen US-Dollar kostet.

Istanbul: In Istanbul ist der durchschnittliche Immobilienpreis viel niedriger, mit Ein-Betten-Verkauf für durchschnittlich 175.000 US-Dollar in der ganzen Stadt.

So liegt es nahe, dass das Strandgrundstück in Istanbul vergleichsweise günstig ist. Da der städtische Bau in rasantem Tempo jedoch voranschreitet, schwinden die Möglichkeiten, Immobilien am Meer oder sogar am Meer in Istanbul zu kaufen.

Aber in einer sanften Kurve der Marmara-Küste, in Zeytinburnu, nur wenige Kilometer von der Stelle entfernt, wo sich der Bosporus zum Meer öffnet, finden Sie eine letzte Gelegenheit, preiswerte Immobilien am Meer in Istanbul zu kaufen.


YediMavi, die Limousine der letzten Chance

Deggin blickt auf YediMavi, den Neuzugang an der Küste von Zeytinburnu. Es ist noch im Bau, aber in seiner Lage direkt am Meer, vom Wasser nur durch die Autobahn getrennt, können Sie seine Anziehungskraft sofort sehen.

"Das ist die Limousine der letzten Chance", sagt er.

Die Bebauung, die in wenigen Monaten abgeschlossen sein soll, sei eines der letzten verbliebenen Parzellen baubaren Strandlandes in Istanbul, erklärt Deggin. Das bedeutet für Investoren eines: Chancenklopfen, aber es ist auch flüchtig.

"Der Yali, den wir gerade gesehen haben, zurück am Bosporus. Sie sind teuer und schön, aber sie sind nicht die bequemsten. Dieses Projekt dagegen? Hier bekommt man alles."


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