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Es ist die Nummer eins auf den meisten unserer Käuferlisten: eine geräumige türkische Villa am Mittelmeer oder in Istanbul. Aber was passiert, wenn Ihr Budget nicht ganz mit Ihrer Traumvilla mithalten kann?
Was ist eine Villa?
Cameron Deggin, Direktor von Property Turkey, sagt, dass eine Villa für verschiedene Menschen verschiedene Dinge bedeutet. "Aus Gründen der Argumentation ist eine Villa in der Türkei ein freistehendes Haus, das sich im Allgemeinen auf einem privaten Grundstück befindet. Es könnte sich um einen Komplex handeln, aber nicht alle Villen befinden sich in einem Komplex.
"Der Unterschied zwischen einem Haus und einer Villa besteht für mich darin, dass eine Villa etwas luxuriöser, etwas geräumiger und mit mehr Garten umgeben ist."
Was kostet eine Villa in der Türkei?
Cameron Deggin, Direktor von Property Turkey, sagte, Käufer hätten eine feste Vorstellung davon, wonach sie in einer Villa suchen.
"Aus der Sicht eines Käufers, der Villen sucht, wollen 90% der Käufer moderne Architektur; Immobilien mit etwas mehr Platz als der Durchschnitt."
Käufer wollen auch Privatsphäre, sagte er. "Sie wollen Gärten um sich herum, die ihnen ein gewisses Maß an Abgeschiedenheit von ihren Nachbarn bieten."
In Istanbul haben Villen mit diesen Attributen einen hohen Preis, sagte Deggin.
"Wenn Sie diese in Istanbul zusammenstellen, einer hochwertigen Immobilie mit Wohnraum, freistehendem, privatem Pool und Gärten, drei oder vier Schlafzimmern und modernem Design, sehen Sie eine Million Dollar als Startpreis. "
Wenn Sie an die Küste fahren, sinkt der Preis, sagte er.
"Wenn Sie sich Villen in Bodrum ansehen, ein richtiger Hotspot für Villen, dann sind es 500.000 bis 600.000 US-Dollar."
In Fethiye ist es möglich, mehr für Ihr Geld zu bekommen.
"Sie suchen in Fethiye nach 300.000 US-Dollar, was für das, was Sie bekommen, relativ günstig ist."
In Kalkan, der Heimat von Boutiquehäusern und einer gepflegten Atmosphäre, würden Sie 500.000 US-Dollar für das gleiche Paket verlangen, sagte Deggin.
Antalya, eine große Stadt mit fast zwei Millionen Einwohnern, ist eine andere Dynamik.
"In Antalya werden Sie nicht viele Villen im Stadtzentrum finden, aber in der Umgebung, Side, Belek, Kemer, liegt der Startpreis bei 200.000 aufwärts."
Gibt es einen Kompromiss?
Deggin wird oft auf der Suche nach Villen in Istanbul um die 200.000 Dollar-Marke angesprochen.
Am Stadtrand von Istanbul gibt es Immobilien zu einem Preis von 350.000 US-Dollar. Dies sei jedoch ein Kompromiss, sagte Deggin.
"In dieser Preisklasse werden Sie bei vielen Dingen Kompromisse eingehen. Das sind mit Sicherheit ältere Häuser, die 30 oder 40 Jahre alt sind. Kleine Gärten, in denen Sie fast einen kleinen Pool anlegen könnten.
"Aber darüber hinaus fehlt ihnen jeglicher Luxus."
Im Laufe der Jahre hat Deggin Kunden zu diesen älteren Objekten geführt.
"Weil sie sagen:" Ich möchte 300.000 ausgeben und keine Kompromisse eingehen. "
Was ist die Alternative für jemanden, der nur bereit ist, eine 300.000-Dollar-Villa zu kaufen?
"Kaufen Sie eine High-End-Wohnung", sagte Deggin.
"Es ist besser, eine Luxuswohnung für dieses Budget zu kaufen, als eine minderwertige Villa für Ihr Budget zu bekommen.
Wenn Sie auf dem Markt für eine Wohnung sind, sind 300-400.000 Dollar ernstes Geld ", sagte Deggin.
Dafür können Sie eine moderne Immobilie in der Nähe der Innenstadt kaufen. "Es wird Ihnen ein sehr anständiges Apartment mit drei Schlafzimmern in einem sehr anständigen Lifestyle-Komplex mit Einrichtungen wie Cafés, Sicherheitsdiensten und vielleicht sogar einem Einkaufszentrum bieten."
Diese modernen Komplexe seien bei Fachleuten sehr gefragt, sagte Deggin.
"Einige sind sehr gut gestaltet und eingerichtet, viele Grünflächen, Platz für Kinder. Einige Wohnungen sind Maisonetten, so dass sie sich wie eine Villa fühlen.
"Meiner Meinung nach würde dieses Geld für eine moderne Wohnung mit einer umfassenden Ausstattung weitaus besser genutzt werden, anstatt 300.000 Euro auszugeben und ein altes Haus zu kaufen, das über keinerlei Einrichtungen und wenig Investitionspotenzial verfügt von Istanbul auch. "
