Chinesische Investoren im Blick auf Türkische Immobilienchancen

Da die Lira gegenüber dem US-Dollar auf ein neues Tief von 6,6 abstürzte und seit Jahresbeginn 54 Prozent an Wert verlor, würde eine Immobilie, die Käufer 600.000TL kostet, einem Investor heute bis zu 60.000 USD im Vergleich zu Anfang des Jahres ersparen.

Da die Türkische Wirtschaft deutlich dollarabhängig und importgetrieben ist, hat sich die Erhöhung von USD und EUR gegenüber der Lira auf das Konsum- und Investitionsverhalten türkischer Haushalte ausgewirkt. Cameron Deggin von Property Turkey sagt: "Im zweiten Quartal 2018 haben wir 75 Wohneinheiten an türkische Staatsangehörige verkauft, im vergleich zu 109 im letzten Jahr, im gleichen Quartal."

Die türkischen Staatsangehörigen scheinen darauf zu warten, dass sich die Währung stabilisiert, bevor sie mit Bedenken hinsichtlich einer Konjunkturabschwächung und einer langsamen Preiserholung auf den Markt zurückkehren. Deggin fügte hinzu, dass seit Januar 2018 Ausländer, die in harter Währung kaufen, Häuser zu Preisen kaufen, die fast 60 Prozent niedriger sind als zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres.

Niedrige TL-Währungskurse schaffen Möglichkeiten für diejenigen, die Immobilien von US-Dollar kaufen und mit enorm günstigen Kursen in TL wechseln. Statistiken, die vom Türkischen Statistischen Institut (TURKSTAT) im Juli 2018 veröffentlicht wurden, zeigen, dass der Verkauf von Immobilien an Ausländer in der Türkei 2.858 Einheiten erreicht hatte, was einem Anstieg von 65% gegenüber dem Gleichen des Vorjahres entspricht. Istanbul war mit 956 verkauften Einheiten der mit Abstand beliebteste Anlageplatz.

Und wer kauft in der Türkei? Die Statistik zeigt, dass irakische Bürger im Juli 584 Immobilien in der Türkei kaufen, gefolgt von Iran mit 321 Einheiten, Saudi-Arabien mit 211 Einheiten, Russland mit 173 Einheiten und Kuwait mit 171 Einheiten. Die Abwertung der türkischen Lira hat einen Zustrom von ausländischen Käufern erlebt.

Deggin rät Anlegern, dass dies eine vorübergehende Chance ist, da die Preise sicherlich in den nächsten Monaten steigen werden. Die meisten türkischen Entwickler platzieren 50 Prozent ihrer Baukosten in USD, was bedeutet, dass ihre Kosten gestiegen sind – was zu einem Druck für die Preise führt, in naher Zukunft zu steigen.

Deggin sagt: "Entwickler werden mit Sicherheit sehr bald anfangen, die Preise zu erhöhen. Im Moment investieren wir also, weil es wirklich ein Tiefpunkt ist. Anleger sollten jedoch mittel- bis langfristig eine Perspektive haben. Es ist nicht an der Zeit, innerhalb eines Jahres zu kaufen und zu verkaufen." Jetzt ist die beste Zeit, um in türkische Immobilien zu investieren.