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Was ist eine TAPU oder türkische Titeltat?
Eine türkische Titelurkunde, in der Türkei als Tapu bekannt, ist ein wichtiges Dokument, das den Besitz von Eigentum bezeichnet. Die Taten enthalten Informationen über die Unterkunft und den Eigentümer.
Die Titelbegestelle in der Türkei werden von der Generaldirektion Tapu und Cadastre geliefert, registriert und archiviert.
Es ist wichtig, dass die Käufer verstehen, was in der türkischen Titel-Deed-Transfer-Prozess beteiligt ist - sowie die Fallstricke beteiligt. Wir empfehlen Ihnen, einen Anwalt zu konsultieren, um Ihnen bei allen notwendigen Kontrollen zu helfen, die in den Prozess involviert sind, insbesondere wenn ein Kauf nicht dem Standard entspricht: zum Beispiel, wenn Sie eine türkische Immobilie mit dem Ziel kaufen, die Staatsbürgerschaft zu erhalten.
Wir arbeiten mit einer Reihe von Anwälten in der Türkei und wir können einen geeigneten Fachmann empfehlen. Wir bieten jedoch auch ein komplettes Kauf- und Investitionspaket an, das den Weg für eine reibungslose Transaktion von Anfang bis Ende ebnet.
Was sind die verschiedenen Arten der türkischen Titeltat?
Es gibt zwei Arten von türkischen Titeltaten, oder Tapu.
Blauer Tapu
Dieser Tapu bezieht sich auf Landtitel und geteiltes Eigentum. Wie folgt erklärt:
1. Grundbesitz: Für Grundstücke gilt der Titel für dieses Grundstück und gilt nicht für Wohnungen.
2. Geteiltes Eigentum: Wenn der Tapu sich auf eine Entwicklung mehrerer Wohnungen bezieht, wird ihnen der Titel sagen, welchen Anteil Sie an der Gesamtimmobilie haben. Zum Beispiel können Sie Haus Nummer 3 in einem Block von 20 Häusern besitzen, aber der Titel wird einfach sagen, dass Sie eine Aktie von 20 haben. Dies schränkt die Autonomie eines Eigentümers über die Immobilie ein, und einige werden feststecken, wenn es darum geht, große Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Verkauf oder unter Halt der Immobilie zu treffen.
Eigentümer von Immobilien mit Gemeinsamen Eigentumstiteln können keine Hypothek aufnehmen.
Red Tapu
Diese Eigentumsbetitelbezeichnung bezeichnet den individuellen Besitz, wobei die einheit auf der Titelbezeichnung angegeben ist. Wenn wir uns also unser vorheriges Beispiel ansehen, wird es "Haus 3" heißen, im Gegensatz zu einem Teil der Gesamtentwicklung. Diese Art der Titeltat kann eine Hypothek auf sie haben.
Der Eigentumstitel lautet entweder "kat irtifaki" oder "kat mulkiyeti": Wohn- oder Gewerbetitel. Ein Kontrollkästchen im Formular gibt an, in welche Kategorie Ihre Immobilie fällt.
1. Kat artifaki: Das bedeutet "Konstruktionsknechtschaft". Dieser Titel bezeichnet eine Entwicklung, die noch in Arbeit ist. Ein kat artifaki Titel zeigt die Zuteilung von Einheiten innerhalb einer Entwicklung, gemäß der Ressourcenzustimmung.
2. Kat mulkiyeti: Sobald die Erschließung abgeschlossen ist, kommen die Behörden der gemeindeverwaltung und überprüfen das Grundstück, um sicherzustellen, dass der Bau über Bord geht. Sie erteilen dann eine Berufserlaubnis oder Iskan. Ein Iskan erlaubt es, einen Titel in die nächste Stufe umzuwandeln: kat mulkiyeti, oder vollständige Titeltat.
Sobald ein kat mulkiyeti erhalten ist, kann eine Immobilie ihre Versorgungseinrichtungen angeschlossen haben. Wenn ihre Titelbezeichnung also "kat mulkiyeti" lautet, bedeutet dies, dass die Immobilie über eine Iskan (Wohnlizenz) verfügt, die von Behörden der Stadtplanungsabteilung ausgestellt wurde. Wir ermutigen unsere Kunden, dafür zu sorgen, dass ein kat mulkiyeti Titel vorhanden ist: Ohne dies lassen Sie sich mit einer minderwertigen Wohnung verwundbar, die extrem schwierig zu verkaufen sein wird.
Überprüfung Ihrer türkischen Titel Urkunde
Im Rahmen der notwendigen Kontrollen ist es wichtig, die Freigabe der Titelberaubung zu betrachten. Hier sind Titelbelege Aufzeichnungen für alle Gebühren, Hypotheken oder andere Einschränkungen gegen den Titel. Dies kann vom Käufer oder dem Anwalt des Käufers getan werden, wenn er die Vollmacht innehat.
Was kostet eine türkische Titel Urkunde?
Beim Kauf oder Verkauf türkischer Immobilien fallen Gebühren an, die für Eigentumstiteltransaktionen relevant sind.
- Titel-Überweisungsgebühr: Dies wird auch als Stempelsteuer bezeichnet und beträgt 4% des Kaufpreises.
- Dies sind derzeit 3% bis zum 31. März 2019, eine vorübergehende Reduzierung, die weiter verlängert werden könnte.
- Diese Gebühr ist zahlbar, wenn eine Eigentumsbriefumtauschabgeschlossene (Verkauf und Kauf) abgeschlossen wird. In der Regel gibt der Verkäufer den Verkaufswert an, und der Käufer zahlt die Gebühr.
Wie viel kostet die Übertragung einer türkischen Titel Urkunde?
Wie viel kostet die Übertragung von Eigentumsdelikten in der Türkei? Dies wird auch als Stempelsteuer steuerlich bezeichnet und kostet 4% des Kaufpreises, der vom Käufer vollständig oder in einigen Fällen zwischen Käufer und Verkäufer je nach Verhandlungsbedingungen aufgeteilt wird.
Wie bekomme ich eine türkische Titel Urkunde?
1. Vereinbaren Sie einen Termin in Ihrem lokalen Titelamt. Vergessen Sie nicht Ihren Reisepass und Personalausweis.
2. Die Parteien vereinbaren einen Erklärungswert für die Transaktion, so dass eine Stempelsteuer erhoben werden kann. Diese wird vom Käufer bezahlt.
3. Die Stempelsteuer wird per Überweisung entrichtet.
4. Der Verkäufer unterschreibt die Eigentumserklärung an den Käufer, indem er den Eingang der Kaufleistung bestätigt und bestätigt, dass er das Eigentum ohne Zwang überträgt.
5. Der Käufer unterzeichnet die Eigentumsbeinsgrundlage und akzeptiert den Titel, einschließlich etwaiger Aufschläge. (wie was?)
6. Die ursprüngliche Titelbetitelung wird dem Namen des neuen Eigentümers ausgestellt.
