Как купить эксклюзивную недвижимость в Турции

«Некоторые считают, что роскошь является противоположностью бедности. Но это не так. Это противоположность вульгарности», говорила Коко Шанель. Конечно, это интересная точка зрения, но вы скажете, - «а какое это имеет отношение к недвижимости?». Мы придет к этому, терпение – хорошая черта…

Роскошная недвижимость Турции приобретает репутацию лучшего образца современного средиземноморского дизайна. Построенные в окружении природных красот и устроившиеся под ярко-голубым небом, роскошные дома Турции  пользуются cегодня спросом, как никогда. В особенности, в таких местах как Бодрум, Калкан, Каш и Гечек.

В этой статье мы расскажем, где купить, как купить и как избежать мошенничества и обмана при покупке недвижимости. Некоторые считают роскошь – это проявление слабости,  а мы утверждаем – это образ жизни, до тех пор, пока вы относитесь к  удовольствиям жизни с ответственностью.

В каких районах Турции можно купить роскошную недвижимость?

Бодрум

Некоторые эксклюзивные дома Турции располагаются в возвышенных районах Бодрума, такие как новые постройки, с видом на изящную новую пристань в Ялыкаваке (полезная покупка для яхтсмена, рассекающего морские просторы Средиземноморья) или с видом на Замок в Бодрум Таун. За 500,000 евро вы спокойно можете приобрести современную, светлую виллу с морским видом, с собственным бассейном или даже причалом или пристанью, если вы готовы прибавить к бюджету.

Когда-то о цене в 1 миллион евро за недвижимость в Бодруме даже и не приходилось слышать. Но теперь  земельные участки выглядят совсем по-другому, и Бодрум стал домом для некоторых самых дорогих (и изысканных) объектов недвижимости за пределами Стамбула, а также местом отдыха мировых знаменитостей. Мандарин Ориентал Груп, осуществляющий строительство, продает резиденции в Тюркбуку по цене от 3 до 7,5 миллионов евро. Другие известные бренды, такие как  Richard Meier также работают здесь, предлагая условия 5* отеля, собственный причал и пляжи. Если у вас имеется достаточная сумма, вы можете приобрести в Бодруме виллу премиум класса.

Калкан

Эта эксклюзивная средиземноморская гавань сочетает в себе лучшие на побережье морские пейзажи и дорогостоящие роскошные виллы. Благодаря расстоянию до ближайшего аэропорта (1,5 часа), Калкан остается местом в Турции, где особо чувствуется атмосфера Средиземноморья. За  500,000 евро можно купить замечательную современную виллу с великолепным видом на море, 4-мя просторными спальнями, собственным бассейном и в пешеходной доступности до центра. Чтобы вас заинтересовать еще больше: вы можете зарабатывать не менее 2,000 евро в неделю приблизительно 20 недель в году, сдавая виллу в аренду на время отпусков. Советуем подсчитать общий годовой доход от аренды, а затем сравнить его, скажем, с Великобританией, Францией, Италией и т.д.... Выбор в пользу Турции будет очевиден.

Гечек

Этот центр парусного спорта является одним из самых лучших центров недвижимости хорошего качества. Гечек  остается  поистине лучшим местом для тех, кто желает жить возле пристани, т.к. там имеются самые лучшие гавани и превосходные круглогодичные условия  для парусного спорта. За 400,00 евро можно купить красивый дом в тихой части города с собственным бассейном и множеством комнат. Если вложить еще немного, то вы сможете обрести собственную пристань для своей яхты.

Каш

Богемный Каш является одним из самых зеленых мест Турции; это маленький полуостров, выступающий в море. С одной его стороны открывается поразительный вид на греческий остров Меис, на другой стороне находится ультрасовременная гавань, которая привлекает покупателей – любителей парусного спорта. Красивый центр города и тихие, спокойные окрестности делают Каш фаворитом для тех, кто ищет уединение. Роскошные дома стоят более 500,000 евро, имеют вид на море, смежные спальни, частные бассейны и пляжи.

На полуострове располагается небольшое количество недвижимости, и он имеет громкое имя, несмотря на свою маленькую территорию. Спрос и предложение является причиной того, что все больше вилл в Каше год за годом растут в цене, тем самым делая Каш действительно хорошей инвестицией, а также местом для спокойного, тихого образа жизни.

Однако, если вы предпочитаете недвижимость современного стиля, то Каш вам, возможно, не подойдет, т.к. архитектура там довольно традиционная, с использованием камня. Если вас интересуют модные виллы с покрытием из стекла, то вам нужно ехать в Калкан, что в 20 минутах в сторону запада от Каша.

Руководство: как купить недвижимость в Турции

1. Ознакомительная поездка

Хорошо организованная ознакомительная поездка является важным моментом в  решении приобрести недвижимость в Турции. Мы рекомендуем запланировать 4-дневную экскурсию с надежным агентом, который не только покажет самые лучшие объекты, но также расскажет о преимуществах местности и ее недостатках.

2. Переговоры, обсуждение условий

Как только вы определились с выбором объекта, необходимо заключить сделку. Хороший агент сделает это за вас, выбрав лучшую цену (иногда скидка составляет 15%) и договорится о мебели и гарантии на недвижимость.

3. Бронирование

Как только вы сошлись в цене, необходимо выполнить «блокировку» цены  недвижимости и убедиться, что она снята с продажи. Стоимость этой услуги варьируется, но обычно составляет около 1000 евро.

4. Выбор поверенного

Самый простой и эффективный способ завершить покупку недвижимости – это оформить вашему поверенному доверенность на совершение всех необходимых действий от вашего имени, а вы пока можете отправиться домой.

5. Завершение покупки

После того, как все подписано, процесс покупки должен занять около 4 недель. Ваш поверенный завершит всю необходимую проверку по недвижимости от вашего имени, и вскоре вы сможете получить Право на владение собственностью.

Правила покупки недвижимости в Турции

Изучите рынок недвижимости

Продажа недвижимости в Турции быстро растет. На выбор предлагаются тысячи объектов, и сотни агентов надеются разбогатеть на вашей покупке. Убедитесь, что вы нашли надежную компанию  с серьезной многолетней репутацией.

Остерегайтесь обмана неопытными агентами или мошенниками

Некоторые покупатели вовлекаются в процесс покупки недвижимости без необходимого разрешения или документа о праве собственности, т.к. их ввели в заблуждение слишком низкими ценами. Сколько официантов и администраторов отелей «заговаривают» и убеждают вполне образованных людей купить недвижимость друзей по невероятно низкой цене. Всегда пользуйтесь услугами надежного агента, никогда не доверяйте тем, кто предлагает вам пойти нелегальным путем.

Наймите юриста

Заплатив 1,000 - 1,500 евро за услуги юриста, вы будете спокойны за легальность покупки недвижимости.

 Покупка дорогой недвижимости в Турции не должна вызвать трудности и проблемы. Необходимо просто предпринять правильные шаги. Агенты помогут вам с выбором района, но как только вы определились с недвижимостью и местом, необходимо только начать. Необходимо обратиться в агентство по недвижимости Турции, чтобы выяснить, как сделать процесс покупки недвижимости ровным и гладким.