Что такое турецкая программа гражданства по инвестициям?

Чтобы получить турецкое гражданство за счет инвестиций в недвижимость, нужно приобрести недвижимость в Турции с минимальной общей стоимостью $ 400 000. Вы можете инвестировать в одно или несколько объектов недвижимости, если достигнут необходимый уровень инвестиций. Обычно весь процесс занимает от 3 - 4 месяцев. Вы можете купить землю, коммерческую или жилую недвижимость.

Есть некоторые дополнительные сборы, которые приходят вместе с первоначальной покупкой недвижимости. Плата за паспорт для семьи из четырех человек составляет в среднем около $ 6000, включая сборы за надлежащую проверку. Налоговые соображения при покупке недвижимости следующие: Налог на добавленную стоимость (НДС) равен 1 % для жилой недвижимости и 18 % для коммерческой недвижимости соответственно; Налог на право собственности равен 4 %. Важное примечание о налоге на добавленную стоимость заключается в том, что если вы не являетесь резидентом Турции, существует полное освобождение от НДС. Общая стоимость процесса, при условии, что минимальный $ 400 000 инвертируется, выходит около $ 270 000 - $ 300 000, в зависимости от категории собственности. Когда мы говорим «для семьи из четырех человек», программа включает в себя условия для членов семьи. Непосредственные члены семьи, то есть родители и дети, получат гражданство по результатам программы.

Не существует конкретных обозначенных областей или типов недвижимости, имеющих право исключительно на участие в программе. Иностранцы могут свободно покупать недвижимость любого типа в любой точке Турции, как если бы они были гражданами всю свою жизнь, за исключением определенных военных зон. Это отличается от некоторых сопоставимых программ в других странах, которые предусматривают классификацию активов и местоположения как часть квалификации для получения права, а также продают эти обозначенные объекты по завышенным ценам. В Турции вы можете не только купить всю недвижимость, которую турки имеют право купить. Но вы также будете платить те же цены, что туркам предлагается купить эти объекты по адресу.

Является ли недвижимость единственным инвестиционным сектором, имеющим путь к получению гражданства?

 
Нет. Как иностранец вы можете инвестировать в другие сектора, а также получить турецкое гражданство. Это несколько других путей, которые вы можете найти, если вы предпочитаете инвестировать в эти сектора. Еще один такой путь - через фиксированный вклад в капитал, минимум $ 500 000 инвестиций, обеспечит вам гражданство. Вы также можете выделить по крайней мере $ 500 000 или эквивалентную иностранную валюту или турецкую лиру в турецкие государственные облигации. Или вы можете инвестировать ту же сумму капитала в Инвестиционный фонд недвижимости или акции Венчурного фонда. Есть и другие пути, выходящие за рамки опыта Property Turkey. По нашему мнению, наиболее экономичной такой программой является путь через инвестиции в недвижимость.

Какая документация требуется для подачи заявки на участие в программе «Гражданство Турции по инвестициям»?

 Вот краткий обзор документов, которые вам необходимо будет предоставить для подачи заявки в программу:

- Оригинал и Ксерокопия действительного паспорта

- Сертификат семейного положения / Документация

- Свидетельства о рождении

- Биометрические фотографии

- Квитанция платежа (Квитанция обмена иностранной валюты)

- Доверенность



Пожалуйста, найдите больше информации о программе «Гражданство Турции по инвестициям». 

Что такое валютная обменная квитанция?

 Согласно недавней поправке к закону о гражданстве, ваш перевод капитала должен проходить через процесс, приводящий к получению иностранной валюты. Процесс в основном идет следующим образом: перевод инвестиционного капитала в форме иностранной валюты; Затем он должен быть конвертирован в турецкую лиру по курсу турецкого центрального банка; После конвертации FER эффективно замораживает стоимость инвестиционного капитала в долларах США на время процесса. Это контрастирует с предыдущими случаями, когда обменный курс Лиры будет колебаться и, таким образом, в некоторых случаях приведет к снижению общей суммы инвестиций в рамках программы, что сделает заявку неприемлемой.

Каковы преимущества получения турецкого гражданства, особенно по сравнению с европейскими коллегами?

 
Есть много преимуществ для получения турецкого гражданства, особенно через эту программу. Первый - это скорость. Вы можете почти стать гражданином Турции за одну ночь. Процесс занимает 3 - 4 месяцев без минимального предварительного проживания. Волнующий темп в рамках глобальных эквивалентов. Вторым будет экономическое преимущество программы. Это одна из самых экономически выгодных и прямых программ в своем роде. Получив гражданство, вы сразу же получаете преимущества национальной системы здравоохранения мирового класса, доступ к имеющимся пенсионным и пенсионным планам, бесплатное государственное начальное образование и планы возмещения расходов. Сам турецкий паспорт позволяет открыть дверь для безвизового въезда в более чем 110 стран мира, включая будущее включение в регионы еврозоны и Шенгена без визы.

Угол инвестиций в недвижимость этой программы также нельзя недооценивать. Как иностранный гражданин, вы имеете такой же доступ к инвентарю и ценовому пункту, как и граждане Турции. Этот доступ в сочетании с покупательской способностью обмена является динамитным инвестиционным сочетанием, которое приведет к успеху на рынке, если вы совершите надежную покупку. В настоящее время иностранный покупатель составляет менее 4 % от общего количества сделок с недвижимостью в Турции. Из этого 4 % только 16 % воспользовались турецкой программой CBI. Это соответствует . 6 % всех сделок с недвижимостью, связанных с гражданством. По сути, идея заключается в том, что эта сделка с гражданством чрезвычайно выгодна иностранному инвестору. По прошествии трех лет можно было продать эту недвижимость, сохранить прибыль, а также сохранить турецкое гражданство навсегда, возвращаясь к комфорту своей страны. По сути, это означает, что свободное гражданство закреплено за открытым доступом к выгодной недвижимости на мировом развивающемся рынке. Нет ничего подобного этим условиям нигде в мире.

Обязательна ли военная служба для получателей CBI? 

Если старше 21 года и основной претендент на гражданство, то вы освобождаетесь от военной службы. Если у вас есть сыновья в возрасте до 18 лет, они обязаны участвовать в военной службе. Тем не менее, есть исключение из этого требования, благодаря вкладу около $ 5000 вместо службы. Кроме того, этот пункт в настоящее время пересматривается для внесения поправок турецким правительством. Поэтому в ближайшем будущем они активно стремятся полностью освободить иностранных граждан от военной службы.

Могу ли я покупать недвижимость поэтапно или совершать отдельные покупки в течение определенного периода времени, что способствует увеличению общего объема инвестиций?

 При условии, что программа CBI все еще существует в ее нынешнем виде в момент, когда вы поднимаете над лимитом и подаете заявку, тогда да, все покупки будут иметь право. 

Могут ли иждивенцы, родители и дети старше 18 лет быть включены в мое заявление CBI? 

Никакие иждивенцы, которые не соответствуют требованиям гражданства, не могут быть включены в ваше заявление CBI. Однако, как только вы получите гражданство. Вы можете получить статус резидента Турции для своих зависимых членов. Таким образом, они все еще смогут въехать в страну и жить с вами на постоянной основе. Есть исключения из этого для детей старше 18 лет. Вы можете включить их в свое заявление, однако существуют другие необходимые проверки, документирования и условия для них, дополняющие обычный процесс.

Каков статус проверки возраста для детей, достигших 18 лет во время подачи заявления?

При условии, что заявление подано до того, как ребенку исполнится 18 лет, он будет иметь право на обычные процедуры получения гражданства и получит турецкий паспорт.

Что если заявитель не может получить семейное положение или свидетельства о рождении? 

По нашему опыту, в некоторых странах оказалось трудно получить такую физическую документацию по различным факторам. В этих случаях турецкое правительство принимает показания под присягой, предоставленные из страны происхождения, вместо этих недостижимых сертификатов.

Каково максимальное количество людей, которые могут иметь право на турецкое гражданство по одному титульному акту?

 Оценка одного правового акта будет поровну разделена между владельцами в глазах турецкого правительства, независимо от реального процента инвестиций в собственность. При условии, что на каждого заявленного владельца приходится более $ 400 000 стоимости при равном разделении акта, все указанные владельцы будут иметь право на подачу заявки.

Могу ли я получить гражданство для обеих моих жен?

Да. Хотя в турецком законодательстве у вас может быть только один законный супруг. С учетом сказанного, если вы можете показать семейное положение из вашей страны происхождения, это будет соблюдаться условиями этой программы.