Найди Свою Идеальную
Инвестицию & Дом
Найди Свою Идеальную Инвестицию
& Дом
Турция — огромная страна, более чем в три раза превышающая размер Великобритании и примерно на 25% больше, чем Франция. Расположенная между Европой и Азией, с почти 7000 километрами Средиземного, Эгейского и Черного морей, Турция является домом для уникальной мозаики культур, разнообразного ландшафта и динамичного социального устройства. Если вы ищете недвижимость за границей, желаете купить дом для отдыха на солнце, место для выхода на пенсию или просто инвестиции в недвижимость в динамично развивающуюся страну, то ни один поиск не будет полным без тщательного изучения турецкого рынка недвижимости.
Где купить дом для отпуска в Турции?
С таким количеством прекрасных курортов и городов на выбор, задача сама по себе, где купить эту особенную виллу в Турции или квартиру с видом на море, которая станет вашим новым домом в Турции и удвоит доход от аренды, очень непроста. Согласно статистике, опубликованной турецкой ассоциацией агентов по недвижимости, Анталия, Фетхие, Бодрум и Сиде являются самыми популярными направлениями для отдыха в Турции. Недвижимость в Анталии находится недалеко от шумного приморского города с прекрасными пляжами и отличными полями для гольфа Белека, в то время как недвижимость в Калкане обеспечивает одни из самых впечатляющих видов на море во всем Средиземноморье, не говоря уже об элегантной обстановке Калкана. Дома для отдыха в Сиде идеально подходят для семей с детьми, где мелководье мягко касается песчаных берегов. С другой стороны, недвижимость в Бодруме – это ваш ключ к самому изысканному курорту Турции с множеством парусных яхт и роскошных вилл на берегу моря в прекрасных Ялыкавак, Тюркбуку или Гюмюшлюк. Так же мы предлагаем возможность приобретения недвижимости в самом солнечном регионе-Фетхие с самыми доступными виллами и квартирами на продажу в Турции рядом с самым живописным пляжем Олюдениз.
Если вы планируете переехать на постоянное местожительство за рубеж и купить дом для круглогодичного проживания, то нужно учесть ряд важных факторов. Развитая инфраструктура и большой выбор услуг, больниц, школ, а также устоявшаяся местное сообщество – это часть особенностей, на которые нужно обратить внимание. Обслужив более чем 10,000 клиентов со всего мира, желающих купить изысканные дома и квартиры в Турции для постоянного проживания, мы можем с уверенностью сказать, что такие регионы как Фетхие, Бодрум и Анталья (включая Сиде и Кемер) являются явными фаворитами для круглогодичного проживания. Все эти регионы характеризуются отличным климатом - 300 дней в году светит солнце, мягкая зима, наличие развитой инфраструктуры, которая функционирует круглый год.
Где именно инвестировать в жилье Турции?
Турция продемонстрировала исключительную экономическую активность по сравнению со странами зоны ЕС и четверкой стран БРИКС (Бразилия, Россия, Индия, Китай), достигнув среднего годового роста ВВП свыше 8% за период 2010-2012. В 2011 и 2012 гг. по показателям роста экономики Турция заняла второе место, уступив лишь Китаю. Международный Валютный Фонд (IMF) предполагает, что Турция вновь опередит большинство стран БРИКС и зону ЕС в период 2013-2017, показав средний намеченный годовой подъем в 5%. Продажа недвижимости Турции в настоящий момент переживает небывалый подъем. Турция стремительно развивается: более 60% из 76 миллионов жителей составляет молодежь, что в сочетании с улучшением благосостояния страны обеспечивает рост местного спроса на дома и квартиры. Турецкая Ассоциация агентов недвижимости оценивает, что к 2015 году в стране ожидается нехватка около 2 миллионов единиц качественного жилья для удовлетворения местного спроса. Необходимо учитывать и развивающийся туристический сектор Турции - страны, занявшей в 2011 шестое место среди самых посещаемых стран мира. Индустрия туризма также определяет спрос на строительство прибрежных отелей, вилл и апартаментов. В 2011 году сектор недвижимости Турции вырос до 18% по сравнению с прошлым годом. Учитывая, что в тот же период Греция, Испания и Португалия подошли вплотную к банкротству, можно с уверенностью констатировать: Турция демонстрирует высокую перспективность инвестиций в жилье.
Престижные районы Стамбула или процветающая Анталия?
С точки зрения инвестирования в недвижимость Стамбул заслуживает более тщательного рассмотрения. На рынке много предложений о продаже жилья, но далеко не все выгодны покупателю. Мы рекомендуем недвижимость в престижных районах Стамбула, а не распроданные квартиры на окраинах города. К примеру, в районе Нишанташи цены на жилье достигают 10,000 долларов США за квадратный метр. Как альтернативу мы советуем рассмотреть районы Золотой Рог, Бейликдюзю, Бахчешехир, Эсенюрт, где цены варьируются от 1300 до 2500 долларов CША за квадратный метр, но только в жилых комплексах от надежных и добросовестных застройщиков. Мы также советуем инвесторам взглянуть на конкурентоспособный рынок жилье в Анталии в качестве альтернативы престижным домам Стамбула. Анталия, как и Стамбул, демонстрирует устойчивые тенденции роста цен на недвижимость, особенно, если выбирать новые качественные комплексы в востребованных районах и в пределах километра-полутора от пляжа.
О доходе с аренды и росте капитала
На Средиземном и Эгейском побережьях Турции ваш дом для отдыха в Анталии, Фетхие, Калкане и Бодруме может легко приносить вам доход от аренды свыше 6% после оплаты всех расходов. Учитывая, что средний доход от аренды в Европе составляет 4,8%, это достаточно хорошая прибыль. Принимая во внимание высокий рост капитала, через несколько лет вы сможете получить отличный возврат со своей инвестиции. Другой интересный профиль, который стоит рассмотреть - это сегмент пляжной турецкой недвижимости.
Какой сегмент рынка жилья Турции можно посоветовать?
Заинтересованные инвесторы и, конечно, моряки и люди, влюбленные в море, должны искать дома или квартиры рядом с прибрежными регионами недвижимости Турции. Это невероятно прибыльный сегмент рынка турецкой недвижимости. По сравнению с Францией, Испанией и Италией, апартаменты в Турции на первой береговой линии стоит одну треть от цен на виллы и квартиры вышеупомянутых стран. Роскошные дома на берегу моря в Бодруме, Калкане, Каш и Фетхие можно приобрести всего лишь за 400,000 евро, тогда как похожая вилла в Испании или Франции будет стоить не менее 1,3 миллиона евро. Огромная разница в цене очевидна. Мы не думаем, что цены на жилье во Франции с видом на море упадут, однако, поскольку все больше и больше людей открывают для себя изумительное побережье Турции, мы ожидаем, что прибрежные дома в Турции будут стоить значительно дороже через 3 - 5 лет. Число иностранных зарегистрированных катеров и яхт, входящих в турецкие воды, увеличилось втрое с 2005 года, что ясно говорит о том, что Турция становится популярным направлением для парусного спорта. Что не удивительно, учитывая захватывающую дух красоту заливов и бухт Эгейского и Средиземного побережий Турции.
Подыскиваете место для проживания после выхода на пенсию? Где в этом случае следует купить недвижимость в Турции?
Большая резиденция с жилым комплексом для круглогодичной жизни расположена в популярном регионе Дальян в Турции, недалеко от центра города и местных транспортных средств. Впечатляющая вилла со всеми удобствами, которые сделают ваше пребывание в этой части страны прекрасным.
Всего в 10 минутах ходьбы от центра города Дальян (Dalyan), в Турции, где вы найдете все необходимые удобства для жизни, находится эта очаровательная вилла для семьи. Она располагается в тихом жилом районе Гюлпынар (Gulpinar) и продается по очень низкой цене, которая не задержит ее долго на рынке - вариант для переезда в ближайшем будущем в Турцию.
Захватывающие пейзажи великолепной природы открываются из каждого уголка, когда вы становитесь владельцем этого семейного дома в тихом районе Дальян, в нескольких минутах езды от местных достопримечательностей. Вилла построена всего пару лет назад и имеет четыре спальни.
Построенные по стандартам класса люкс, эти квартиры продаются в очень желанном районе Маслак и находятся в нескольких минутах ходьбы от метро и длинной 1,5 км улицы с ресторанами, магазинами и предметами повседневной необходимости.
Огромный особняк, расположенный в Дальяне, с неограниченным пространством для тех, кто ищет идеальное место для отдыха в Турции, находится на территории ухоженного сада. Пять просторных спален позволяют всей семье наслаждаться отдыхом, не наступая друг другу на пятки.
В пешей доступности от западной пристани первоклассные апартаменты с замечательным видом на море и большим выбором качественных удобств комплекса. Отличный вариант для семей и экспатов, переезжающих в Стамбул.
Лучшие панорамные квартиры с видом на море на продажу в Стамбуле - эти совершенно новые объекты являются частью проекта класса люкс, расположенного прямо над Западной Мариной в Бейликдюзю, и имеют доступ к полному спектру 5-звездочных социальных объектов и зон для жителей.
Проект расположенный в центре Стамбула, престижном районе Маслак, находятся прямо напротив Вади Стамбула, самого лучшего торгового центра в городе. Возвращение в Белградский лес с фантастическими видами для тех, кто инвестирует в Турцию.
Отель на продажу в Дидиме в превосходном туристическом месте, недалеко от остановок общественного транспорта и повседневных удобств - это возможность, которую не стоит упускать, и включает в себя полный спектр социальных объектов и зон для гостей.
Продаются 5-звездочные апартаменты на берегу моря в Зейтинбурну, предлагающие доступ к пристани мирового класса и спроектированные британским архитектором по исключительным стандартам. Выбирайте дома размером от одной до пяти спален.
Эти объекты расположены в новом международном финансовом центре Стамбула. Они доступны от одной - до трех спален для продажи в Турции настоятельно рекомендуются для просмотра тех, кто хочет инвестировать в Турцию.
Прямо над кольцевой дорогой для перемещения и поездок на работу, эти квартиры расположены в жилом районе Измира и продаются по выгодным ценам, не упустите находящийся в топ-комплексе с различными удобствами.
Недвижимость в рассрочку на выгодных условиях находится в центральном районе Стамбула - Бомонти, в Шишли. Элитные квартиры на продажу располагаются в пяти минутах езды от Площади Таксим, в районе, проходящем программу городской реконструкции и модернизации - выгодная инвестиция.
Элитная вилла в спальном районе Гюндогана, в Бодруме, сегодня продается по рекламной цене, актуальной в течение ограниченного периода времени. Дом с собственным садом и бассейном в очаровательном городе Турции, который становится все более популярным среди экспатов и туристов.
Этот выдающийся комплекс предлагает на продажу полный спектр квартир с одной - четырьмя спальнями в жилом районе города, расположенном вдали от центра, но в пределах легкой досягаемости для тех, кто ездит на работу и обратно.
Квартиры Basin Ekspres подходят для тех, кто хочет инвестировать в Стамбуле, в нескольких минутах от ежедневных удобств и общественного транспорта для поездок по городу - выбирайте из квартир площадью до четырех спален на продажу.
Расположенный в районе Султанахмет в Стамбуле, этот бутик-отель имеет все задатки превосходной инвестиции в турецкую недвижимость для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес в нескольких минутах ходьбы от исторических достопримечательностей.
В сочетании с роскошными социальными и коммунальными удобствами на территории, включая доступ к научному музею, аквариуму и крытым открытым бассейнам, это один из лучших проектов, которые вы найдете сегодня в Измире, который обязательно нужно увидеть.
В пешей доступности от моря располагаются современные квартиры с доступом к прекрасной террасе на крыше с бассейном и настилом для загара. У вас есть возможность выгодно купить недвижимость в Измире в рассрочку на этапе строительства.
Этот невероятный проект, построенный с использованием инновационных технологий, имеет панорамный вид на море и расположен в центральном районе Измира - здесь даже есть искусственный пляж, где можно принимать солнечные ванны на берегу моря.