for life and investment
استفسر عن
0 عقارات

انشاء تنبيه بالعقار

سوف نرسل لك العقارات التي تتناسب مع متطلباتك.
البحث المختار

الاستثمار العقاري المثالي في اسطنبول: لماذا تختار منطقة زيتون بورنو ومشروع يدي مافي؟

مدينة القسطنطينية، الآستانة، مدينة التلال السبع، مدينة المآذن، تعددت الأسماء والوجهة واحدة وهي اسطنبول.

تُعد من أكبر مدن تركيا، وسابع مدينة في العالم من حيث الكثافة السكانية، حيث أنه من المتوقع أن يصل عدد سكانها في عام ٢٠٢٠ إلى ١٦ مليون نسمة.

يقسم مضيق البوسفور مدينة إسطنبول إلى قسمين، مما جعلها المدينة التي تقع على قارتي آسيا وأوروبا حيث يحدها من الشمال البحر الأسود، ومن الجنوب بحر مرمرة، ومن الشرق محافظتي سكاريا وكوجالي، ومن الغرب محافظة تكيرداغ.


اسطنبول منقسمة إلى قسمين وفي قارتين مختلفتين، هذا جعل منها ذات تضاريس متدرجة ومناخ معتدل بالرغم من موقعها على خط مناخي متحول إلا أنها في أغلب فصولها معتدلة، يتصف الصيف بإسطنبول بأنه ليس شديد الحرارة بل شديد الرطوبة، أما الشتاء فهو بارد مثلج وممطر، بينما في الربيع والخريف تعتدل درجات الحرارة وتستقر ويكثر خلالهما تساقط الأمطار لكن بشكل متقطع.

تمتد إسطنبول على مساحة تزيد عن ٥٥٠٠ كيلومتر مربع، وبالتالي الحركة ليست سهلة لأنها من أكثر المدن ازدحاماً، وأيضاً تضاريسها وتلالها الصعبة، لذلك كان من المفترض أن تواكب الحداثة و التطور في مجال النقل، فتم إنشاء عدة وسائل مواصلات تبدأ بما يعرف الباص ثم الميترو بوس، الميني بوس أو ما يطلق عليه في إسطنبول " الدلموش"، خدمة التاكسي، الترام فاي، والمترو، وبحراً ما يعرف بالعبارات الصغيرة و المتوسطة و الكبيرة التي تصل إسطنبول الأوروبية بإسطنبول الآسيوية وبجزر الأميرات كما لبورصة يلوا وجميع ما يحيط بإسطنبول بحراً.

      

النهضة العمرانية بإسطنبول:

ما يميز إسطنبول عن باقي المدن التركية هو النهضة العمرانية التي شهدتها والتي تمت دون المساس بالتراث القديم والعمارة القديمة، هذا ما جعلها مزيجًا بين القديم والحديث، فانقسمت إسطنبول إلى قسمين: إسطنبول القديمة والتي تقوم الحكومة التركية الآن بتجديد بنائها وتحديثه طبقاً للمواصفات العالمية، كما يتم إنشاء بعض المجمعات السكنية الكبيرة في المناطق المُطلة على البحر والمناطق السياحية  مثل زيتون بورنو.

وإسطنبول الحديثة التي تم بناء مجمعات سكنية مع شقق رائعة للبيع بتصاميم مبهرة وخدمات متعددة أهمها البيوت الذكية، مما جعل إسطنبول في مصاف المدن الأولى في التطوير العقاري، منافسة بذلك دول أوروبية وأمريكية كبيرة على سبيل المثال نيويورك، ألمانيا، لندن واليونان، وكذلك تنافس دول عربية وآسيوية مشهورة على سبيل المثال سنغافورة، بيروت، ودبي بأسعار بالفعل منافسة وبفارقٍ كبير.

لنتحدث عن الإطلالات البحرية في دبي شقة بمجمع سكني مُطل على البحر بخدمات عالية الجودة سعر الشقة ما يقارب 3571000 يورو، بذات المواصفات في بيروت ما يقارب 1250000 يورو، أما في لندن تتراوح سعر الشقة بذات المواصفات لمليوني يورو، وفي نيويورك 1430000 يورو، بينما في إسطنبول بمجمع على البحر وفي وسط المدينة يبلغ 450000 يورو! ألا تلاحظ معي الفارق الكبير، بمعنى آخر الفارق بالقيمة الشرائية بين إسطنبول وأخفض سعر مما ذكرناه سابقاً هو " 800000 يورو" فارق شاسع أي ما يقارب ثلاث أضعاف السعر.


إحدى المناطق التي تمتلك إطلالة بحرية كبيرة بلدية " زيتون بورنو":

لا يفصلها عن قلب إسطنبول الفاتح سوى سور القسطنطينية الأثري، هي موقع متميز جداً كونه في قلب إسطنبول وله إطلالة بحرية كبيرة، لذا بات موقعه جاذب للمستثمرين العقاريين من أنحاء العالم، فموقها التجاري السكني ذو الإطلالة البحرية جعل منها أحد أهم المواقع في إسطنبول للنمو العقاري، هل تتخيل منطقة يلتقي بها البحر والتاريخ والاقتصاد!!! مذهل أليس كذلك؟؟؟

يحيط بها من البلديات من الشمال بيرم باشا، ومن الجنوب بحر مرمرة، وشرقها بلدية الفاتح التاريخية النشطة، ومن الغرب بكر كوي.

تعد بلدية زيتون بورنو مركزاً اقتصادياً هاماً في إسطنبول، فهي نبض تجاري صناعي حيوي ضمن المدينة، جذبت العديد من المستثمرين العقاريين الذين بدورهم وضعوا خطط عقارية تطويرية الإنشاء السكني هناك، كان أولها إنشاء مراكز تسوق كبيرة كمرمرة فورم، ومجمعات سكنية مهمة مثل يدي مافي، ومجمعات مكتبية تجارية، كما تم إنشاء مدارس وجامعات ومشافي ضخمة. حتى باتت إحدى أهم الوجهات السكنية في إسطنبول وخاصةً أن لها إطلالة بحرية واسعة وجميلة ومطلة على المرفأ، كما أن المواصلات فيها مُخدمة بشكل كامل.

لذا لا تسأل نفسك لماذا " زيتون بورنو" لأن السؤال له إجابات عديدة:

احتوائها على مدارس وجامعات كبيرة ومهمة.

منطقة تجارية صناعية مما يرفع من مستوى المعيشة.

تُطل على ساحل بحري بكورنيش للمارة للتمتع بحركة البواخر والسفن.

وجود مناطق خضراء وحدائق صغيرة للأطفال وممشى خاص للكلاب.

يمر من وسطها الخط السريع E5.

منطقة حيوية تجمع بين الاقتصاد والتاريخ والرفاهية معاً.

تطورها العقاري المُتزايد وارتفاع الأسعار الملحوظ فيها.

قربه من النفق الذي يربط اسطنبول الآسيوية بإسطنبول الأوربية والذي يمر من تحت البوسفور " أوراسيا".

قربه من ميناء بكر كوي الذي بدوره يتيح لك التنقل بحراً إلى مناطق أخرى.

إحدى أهم المجمعات التي أنشئت في زيتون بورنو هو مجمع يدي مافي ، الذي يتيح لك فرصة العيش برفاهية مع إطلالة بحرية تاريخية لا مثيل لها


مشروع يدي مافي :

هذا المشروع الذي يضم شقق للبيع في اسطنبول حائز على جائزة " honorable mention" للتصميم الداخلي في عام ٢٠١٧ في لوس أنجلوس في مهرجان " IDA – International Design Award “.

ما يميز هذا المشروع أن جدرانه المٌطلة على البحر ليست من إسمنت كي لا تُقلل من متعة الإطلالة، بل صُممت زجاجية لتُؤمن بذلك إطلالة بانورامية بحرية كاملة.

المشروع مكون من ٧ مبانٍ تفصل بينها ٩٥ متر من المساحة الخضراء، وذلك للحفاظ على البيئة وتامين مناظر خضراء بجانب المناظر البحرية.

وكأي مجمع سكني في إسطنبول يحوي الكثير من الخدمات وأهمها خدمة البيوت الذكية بالتحكم عن بعد. كما يؤمن خدمات شخصية للمقيمين في المجمع، وبالطبع يحتوي أحواض سباحة داخلية وخارجية، مرافق اجتماعية، مراكز للتسويق، منتجعات صحية، نوادي رياضية، ومراكز للتسوق تحوي مقاهي ومطاعم وألبسة لعلامات تجارية محلية وعالمية.

في النهاية نحن لا نوجه اهتمامك لأي مكان معين، لكن كشركة عقارية و كمستشارين عقاريين نختار أفضل الخيارات وأكثرها أماناً وراحةً، والأكثر منطقية بالأسعار، لنقدمها لك توفيراً لعناء البحث.


عقارات مقترحة

طلب استفسار


واتس اب

استفسر الآن!

0 المشاركات
وفر أكثر من 15% على عقارتنا الجديدة

وفر أكثر من 15% على عقارتنا الجديدة

لتكن أول من يعلم احدث العروض سجل هنا