ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع في إزمير ضمن مشروع سكني جديد تمامًا يتكون من شقق عالية الجودة، ومعروضة للبيع بخطط دفع لتختار بينها وبسعر مميز مما يضمن شرائها بواسطة أول زائر لها- تلك فرصة رائعة للاستثمار في تركيا.تقع الشقق بمنطقة إزمير السكنية وتبعد مسافة سير قصيرة من المرافق والمواصلات العامة- تواصل معنا اليوم لزيارة تلك الشقة الرائعة قبل بيعها.
إزمير
شقق للبيع في إزمير متاحة اليوم بخطط دفع متعددة لتختار منها، تلك الشقق عالية الجودة تعد جزءًا من برج في إزمير ولن تظل في سوق العقارات طويلًا- ، الرفاهية والحداثة، الشقق مصممة من الداخل بمساحات واسعة لتتمكن العائلة من الاستمتاع بأوقاتها معًا في غرف المعيشة الواسعة. نوافذ كبيرة تملأ المنزل بضوء الشمس الطبيعي، بينما الشرفات الخاصة تمتعك بإطلالة هادئة وتمنحك مساحة للاسترخاء.
إزمير
شقق للبيع في إزمير ضمن مجمع سكني رائع به مرافق للمقيمين. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا أو لسكن العائلات والاقامة الدائمة. الشقق مختلفة الاحجام والمساحات ما بين غرفتين إلى 3 غرف نوم ومناطق معيشية واسعة. انها تمثل فرصة بأسعارها المعقولة للغاية وخطط السداد الميسرة. الشقق على بعد مسافة سير من وسائل النقل العام وعلى مقربة من المرافق المحلية ووسط المدينة.
إزمير
فيل راقية للبيع في مدينة بيليك بتصميمات عصرية رائعة وإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء تقع ضمن مجمع سكني صغير مكون من 3 فلل منفصلة، كل فيلا تتمتع بقدر كبير من الخصوصية والأمان والإنعزال في محيط واسع من الحدائق المزوعة بعناية. الفيلا قريبة من ملاعب الجولف الشهيرة في بيليك ومناسب للإقامة طوال العام.
بيليك
هذه شقق للبيع في اسطنبول تحتلف مساحاتها ونبدأ من شققتتكون من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. هذه شقق مناسبة للسكن العائلي في باشاك شهير وتقع بالجانب الغربي في اسطنبول وتبعد دقائق قليلة عن محطة المترو والمركز التجاري.
اسطنبول
هذه الفيلا للبيع في ألانيا تمثل فرصة استثمار رائعة لوجودها في مكان سياحي مما يوفر فرص تأجير متوقعة مع ايرادات عالية. الفيلا توفر لك اطلالات بانورامية ساحرة من فوق التل على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان. الفيلا مثالية للإقامة الدائمة أيضا في منطقة هادئة ضمن مجمع سكني مميز. الفيلا تضم حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة.
ألانيا
شقق للبيع في بودروم بمنطقة جوفيرسينليك ضمن مشروع سكني استثنائي يتضمن شقق وفلل ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة من أقرب شاطيء والمرافق المحلية التي تتضمن مركز تسوق مما يعد امرًا مميزًا لمن يرغب في قضاء العطلات الصيفية في تركيا. تششمن مرافق المشروع لـ 7 حمامات سباحة، حضانة للأطفال وملاعب تنس وكرة سلة. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات بشأن شراء شقة في تركيا أو أسعار البيوت في تركيا.
بودروم
فيلا مذهلة للبيع في منطقة سكنية في كالكان ، تطل على البحر مع إطلالة بانورامية خلابة تمتد إلى أقصى حد يمكن أن تراه العين - إنها واحدة من أكثر المنازل إثارة للإعجاب التي ستجدها في هذه المنطقة من كالكان اليوم.
كالكان
يقع هذا العقار الفسيح على بعد مسافة قصيرة تبلغ 500 متر فقط سيرًا على الأقدام من أقرب مركز قرية ، وهو معروض للبيع بسعر مغري في غوموسلوك في بودروم ، وهو مثالي لأولئك الذين يتطلعون للعيش في تركيا مع أكبر العائلات على مدار السنة.
بودروم
شقق للبيع في اسطنبول فاخرة كاملة التجهيز في أرتاكوي وبأحجام مختلفة بداية من غرفة إلى 3 غرف نوم ضمن مشروع سكني يضم مجموعة من المرافق الاجتماعية والخدمات على مقربة من وسائل النقل العام والمرافق اليومية المحلية مثالية للعيش الدائم والاستثمار في تركيا وتقع على مقربة بالسيارة من وسط مدينة اسطنبول. فرصة لشراء شقة في اسطنبول.
اسطنبول
Continue with Google
