ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع في فتحية تبعد مسافة 400 متر سيرًا من شاطيء كاليس الشهير والمتنزه، تقع تلك الفيلا الرائعة على حديقة خاصة بمنطقة سكنية هادئة بعيدة عن الضوضاء- مثالية لإقامة العائلات أو كمنزل للإجازات. بها العديد من الإمكانيات التي تجعلها فرصة رائعة للاستثمار عبر تأجيرها. تم عمل حمام سباحة واسع في أبريل 2018 بمناطق محيطة للاستمتاع بحمامات الشمس، كما يوجد موقف سيارات.
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول مثالية للمستثمرين حيث تقع بمنطقة باسن اكسبرس التي تصبح بسرعة مقاطعة الأعمال الجديدة في المنطقة حيث شهدت تدفقات استثمارية سريعة بإجمالي أكثر من 650 مليون دولار منذ 2012.
اسطنبول
شقق للبيع في فتحية بوسط هيسارونو، محاطة بغابات الصنوبر الجميلة وتتمتع بإطلالات رائعة. الشقق واسعة وتمنحك حياة عصرية بمنطقة منتجعات حيوية تبعد دقائق من احتياجاتك اليومية. تقع الشقق ضمن مجمع سكني جديد مبني بواسطة واحدة من أفضل شركات البناء في فتحية، تبعد الشقق 5 دقائق سيرًا من وسط قرية هيسارونو حيث ستجد الكثير من المطاعم والكثير من الأشياء للقيام بها على مدار العام. من النادر أن تجد شقق في هيسارونو، لهذا، تواصل معنا اليوم للتفاصيل الكاملة قبل بيع جميع الوحدات.
فتحية
مفروش بالكامل وجاهز للانتقال إليه ، هذا القصر الهائل المبني من الحجر معروض للبيع في منطقة سكنية في داليان .
داليان
شقة للبيع في أنطاليا بسعر رخيص ووسط منطقة رائعة وسكنية من كونيالتي. الشقة مثالية لكل أغراض الشراء سواء الاقامة الدائمة أو قضاء العطلات أو الاستثمار. الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرا من البحر وضمن مجمع سكني به العديد من المرافق الاجتماعية للمقيمين. فرصة استثنائية مع توقع ارتفاع الاسعار في المستقبل نتيجة التنمية التي تشهدها المنطقة حاليا. اتصل بنا الان.
أنطاليا
فيلا للبيع في فتحية محاطة بمناظر طبيعية جميلة وغابات الصنوبر. الفيلا جديدة تمامًا وتقع بمنطقة هيسارونو الراقية ولها حمام سباحة خاص وحديقة وتبعد 5 دقائق فقط من شاطيء بلو لاجون أولودينيزز الشهير. تعد الفيلا الرائعة جزءًا من أرض حصرية مكونة من فيلتين فقط للبيع في قلب هيسارونو، على بعد مسافة سير قصيرة من الحانات والمطاعم. تمثل الفيلا منزلًا رائعًا تستمتع بقضاء الوقت فيه مع عائلتك.
فتحية
هذه الفيلا للبيع في فتحية تتكون من 4 غرف نوم بحمامات خاصة ومثالية للسكن العائلي. الفيلا بها حديقة وحمام سباحة خاص مع ما توفره لك من إطلالات جميلة على الطبيعة وجبل باباداغ. الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من وسط القرية والمرافق المحلية كما توجد حافلات لوسط مدينة فتحية ومنطقة أولودينيز.
فتحية
فيلا للبيع في فتحية مفروشة بالكامل وبسعر مناسب مع إطلالات خلابة على الطبيعة والجبال. الفيلا مثالية للسكن العائلي الدائم في منطقة هادئة من أوزوملو وتضم حمام سباحة خاص وحديقة واسعة وتراسات كبيرة. الفيلا تقع على مقربة بالسيارة من وسط قرية أوزوملو حيث تجد المرافق اليومية ووسائل الراحة كما تبعد 15 دقيقة بالسيارة من شاطيء أولودينيز. فرصة للتملك في تركيا. اتصل بنا اليوم.
فتحية
فيلا للبيع في سيليفري حديثة البناء ومصممة بمعايير راقية وتشطبيات راقية باللون الأبيض كلها من الداخل والخارج لتضيف المزيد من الرقي والفخامة. يقع المنزل في منطقة سكنية راقية جدًا في اسطنبول بإطلالات جميلة على الطبيعة ويوفر لسكانه قدر كبير من الأمان والخصوصية. بادر باقتناص الفرصة فورًا قبل فوات الأوان.
اسطنبول
فيلا للبيع في غوتشيك وعلى بعد دقائق فقط من المطاعم الفاخرة والمراسي البحرية لمن يحبون الإبحار. الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري. هذه الفيلا تمثل فرصة رائعة لا تفوت ولن تستمر في الأسواق لفترة طويلة، اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة معنا في أقرب فرصة متاحة.
غوجيك
تطل على البحر مع مناظر بانورامية من جميع الجهات ، توجد هذه الفيلا الرائعة في سوفالي فتحية و هي ذات تصميم فاخر للغاية . يقع هذا العقار ذو التصميم الفاخر على بعد عشرة أمتار فقط من شاطئ صخري خاص مع غرفة لرسو القوارب.
فتحية
هذه الفيلا للبيع في فتحية بسعر رخيص ومفروشة بالكامل وواسعة للغاية حيث تضم 5 غرف نوم بحمامات خاصة وحديقة ومساحات للاسترخاء والجلوس. الفيلا ضمن مجمع سكني مع مرافق اجتماعية وحمام سباحة مشترك. الفيلا مثالية لسكن العائلات الكبيرة والإقامة الدائمة في تركيا. الفيلا في منطقة سكنية هادئة من أوفاجيك وعلى بعد مسافة سير من المرافق اليومية ووسائل المواصلات وعلى بعد دقائق بالسيارة من شاطيء أولودينيز ومنتجع هيسارونو ومدينة فتحية. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد.
فتحية
فيلا للبيع في كالكان مفروشة بالكامل ومن 3 طوابق يمكن تحويلها إلى 3 شقق مكتفية ذاتيا مما يعني أنها مثالية للاستثمار في تركيا والاستفادة من ايرادات الايجار مع وجود الفيلا في منطقة هادئة تحيط بها الطبيعة مع إطلالات خلابة على البحر. الفيلا على مقربة من المرافق المحلية ووسائل الراحة والمواصلات العامة.
كالكان
شقة للبيع في اسطنبول بمنطقة سيهانجير التي تعد منزلًا للفنانين، الرسامين والكتاب وتقع في قلب المدينة وتعرف بكونها واحدة من المقاطعات المتميزة والمشهورة بين السياح والعمالة الوافدة القادمة للعيش في تركيا مع عائلاتها. تواصل معنا في شركة عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
اسطنبول
Continue with Google
