ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الأرض تعد بمثابة فرصة إستثمارية لايمكن تضيعها للراغبين في الإستثمار في تركيا. قطعة كبيرة للبيع في بودروم بمنطقة ياليسفتليك قريبة من الشاطىء ومحاطة بالجبال والطبيعة الخلابة والإطلالات الرائعة التي تجعلها تحفة فنية ومصدر جذب سياحي . الأرض قريبة من الشاطىء والمرافق العامة من مطاعم ومقاهي، كما انها تقع بالقرب من فندق سياحي خمس نجوم.
بودروم
هذه الفيلا للبيع في بودروم مصممة من الحجر على الطراز الأصيل والذي يتناغم مع بيئة قرية بيتيز الأصيلة. الفيلا توفر لك الخصوصية التامة والراحة. الفيلا تبعد 10 دقائق فقط سيرا على الاقدام من أقرب شاطيء.
بودروم
استثمر في تركيا بمبنى شقق فندقية بوسط بودروم واغتنم الفرصة الرائعة للحصول على دخل ثابت ومتواصل بإمكانيات تأجير مرتفعة إذا تم إدارته بطريقة صحيحة. يقع المبنى على أرض مساحتها 500 متر مربع ، يوجد مبنيين بإجمالي 3 شقق في كل واحد، بكل شقة غرفتي نوم وتوجد شقة أخرى بغرفة نوم واحدة أسفل حمام السباحة، مما يجعل إجمالي الشقق 7 و13 غرفة نوم.
بودروم
هذه الفلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي تمثل فرصة للتملك في تركيا كما أنها تعتبر صفقة استثمار مثالية مع أسعارها المعقولة وخطط السداد الميسرة. الفلل ضمن مجمع سكني مميز به العديد من المرافق الاجتماعية ويضم أيضا عددا من الشقق المتاحة للشراء. الفلل تقع تحديدا في بيوك شكمجه وعلى بعد بضع دقائق من مرافق الحياة اليومية والطرق السريعة ووسائل المواصلات و35 من مطار أتاتورك.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم ضمن منطقة سكنية مرغوبة من بيتيز مع اطلالات خلابة على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان. الفيلا واسعة ومناسبة تماما للسكن العائلي والاقامة الدائمة وبها نظام المنزل الذكي وحمام سباحة خاص وحديقة. الفيلا تقع على مقربة من وسط مدينة بينيز حيث المرافق المحلية اليومية وعلى بعد 2 كم من الشاطيء وعلى بعد 3 كم من وسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
على مسافة قريبة من مركز ياليكافاك توجد هذه الفيلا بالقرب من الحياة الكاملة والأشياء التي يمكن القيام بها ، تم بناء هذه الفيلا ذات التصميم الفاخر مؤخرًا وفقًا لمعايير رائعة ومناسبة للحياة على مدار السنة أو لتربية عائلة في تركيا.
بودروم
هذه الشقق للبيع في بودروم وتحديدا بمنطقة هادئة من بيتيز في بودروم بتركيا هي فرصة رائعة لعيش نم حياة فاخر مع انواعها الكثيرة من شقق عادية ودوبلكس وبنتهاوس. الشقق ضمن مشروع يضم العديد من المرافق المخصصة للسكان مع شاطيء خاص. الشقق مثالية للعيش على مدار العام مع اطلالات على البحر وقريبة من وسط مدينة بودروم الذي يبعد 5 دقائق فقط بالسيارة.
بودروم
هذه الشقق للبيع في بودروم تم بناءها على أعلى جودة واستخدام أفضل التكنولوجيا فيها على نظام المنزل الذكي. الشقق تقع تحديدا في بيتيز مع اطلالات مذهلة على البحر ضمن مشروع سكني به العديد من المميزات والتي منها الشاطيء الخاص وحمامات السباحة والحدائق وغيرها. الشقق على بعد 5 دقائق بالسيارة من وسط مدينة بودروم.
بودروم
استمتع بحياة الرفاهية على الواجهة البحرية الساحرة عند تملك الفيلا الخاصة بك في توربا ، حيث يمكنك الذهاب يوميا للاستمتاع بالشاطئ الرملي الخاص بقرب الفيلا كما تقع الفيلا في بيئة سكنية راقية ذات خصوصية عالية
بودروم
فيلا للبيع في بودروم على مساحة ضخمة تبلغ 1200 متر مربع. الفيلا تقع تحديدا في غوموشلوك ومثالية لمن يبحثون عن العقارات الفاخرة في تركيا. الفيلا توفر لك نمط حياة فاخر وخصوصية كبيرة مع اطلالات على الطبيعة الخلابة وفي بيئة هادئة وسلمية وعلى مقربة من وسط المدينة وكافة وسائل المواصلات والمرافق المحلية. الفيلا بها بيت ضيافة منفصل وحديقة وحمام سباحة.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مشروع سكني في بودروم يقع بمنقطة جوندوجان الجميلة بإطلالات رائعة على البحر مباشرة ويوفر لسكانه العديد من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة من محلات تسوق وشاطىء خاص بسكان المشروع.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل وفي موقع مثالي وهاديء مع خصوصية تامة. الفيلا توفر لك اطلالات بانورامية مفتوحة على البحر كما أنها تقع في مجمع سكني كبير به العديد من الخدمات مثل خدمة النقل للشاطيء وخدمات أمن. الفيلا على بعد 700 متر فقط من الشاطيء والمرافق المحلية التي تحتاجها لحياتك اليومية.
بودروم
هذه الفيلا للبيع في بودروم فاخرة ومصممة على جودة عالية وبفخامة، تتيح لك اطلالات مفتوحة ورائعة على البحر وغروب الشمس بموقعها المميز المرتفع، كما تضم حمام سباحة ذو تصميم لا متناهي يطل على البحر ويتناغم مع زرقة المياه والسماء النقية. انها فرصة مميزة لشخص مميز. يجب أن تلقي عليها نظرة
بودروم
هذه الشقق الفاخرة للبيع في اسطنبول تقع على مسافة قريبة من البحر في حي أتاكوي باسطنبول وعلى بعد دقائق من الميناء ومركز تسوق جاليريا. انها بقعة ممتازة لنمط حياة ومعيشة فاخر وراقي يحلم به الكثيرين في اسطنبول.
اسطنبول
فيلا للبيع في غوجيك المعروفة بكونها البلدة الرائدة للإبحار في تركيا، مجتمع صديق لمالكي القوارب ومحبي الإبحار. تقع الفيلا على بعد دقائق من أكبر مارينا في غوجيك وعند شرائها ستحصل على عضوية مخفضة ومعاملة خاصة. يمكن الوصول إلى المرافق ومتطلباتك اليومية ف دقائق وتتضمن تلك المرافق لمحلات سوبر ماركت، مطاعم، مواصلات عامة. الفيلا فرصة رائعة ضمن مجمع سكني راقي، لا تفوت الفرصة.
غوجيك
فرصة لتملك فيلا في مدينة فتحية بمنطقة رائعة وإطلالات بانورامية على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة وتوفر لك مشتوى معيشة راقي في مكان هادىء ومناسب لحياة مثالية. الفيلا لها يخت خاص بها لمزيد من الرفاهية والاستمتاع بالحياة البحرية الجميلة.
فتحية
هذه الفيلا للبيع في بودروم، فريدة من نوعها وتعتبر من أفضل الفلل ضمن هذا المجمع السكني في كوناجيك ببودروم، الفيلا تبعد خمس دقائق فقط بالسيارة عن وسط بودروم، بينما تتيح لك اطلالات بانورامية مفتوحة بنحو 270 درجة على البحر وما حولها. انها فرصة لا ينبغي تفويتها.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم بمنطقة سكنية مرغوبة من ياليكافاك مع اطلالات خلابة على البحر والميناء. الفيلا كبيرة المساحة وتضم 6 غرف نوم و5 حمامات مع حديقة واسعة وحمام سباحة كبير مما يجعلها مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة. الفيلا على مقربة من بالمرينا بودروم الشهير ومن وسط مدينة ياليكافاك حيث تجد كل ما تحتاجه من مرافق محلية ووسائل الراحة. فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
Continue with Google
