ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع في بودروم بإطلالات رائعة على البحر بمدينة توربا الجميلة وما بها من إطلالات رائعة ومناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء. الفيلا مصممة بمعايير راقية وتصميمات عصرية حديثة تتناسب مع جميع الأذواق وتبعد مسافة صغيرة سيرًا على الأقدام من أقرب شاطىء للبحر وما يحيط به من وسائل ترفيه ومرافق.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا مفروشة في مدينة كاس تطل مباشرة على البحر المتوسط وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة وإطلالات رائعة على المساحات الخضراء والجبال لتوفر لك فرصة مثالية للإقامة طوال العام والإستمتاع بحياة هادئة وقدر كافي من الخصوصية.
كاس
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق اجتماعية وخدمات في منطقة كاديكاليسي السكنية الهادئة. الفلل جاهزة للسكن وتمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية. الفلل مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفلل على مقربة من المرافق المحلية اليومية وعلى بعد 250 متر سيرا من الشاطيء وعلى بعد 5 دقائق فقط من مرفأ تورغوتريس. فرصة لشراء عقار في تركيا.
بودروم
شقق للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني راقي في تورغوتريس في أحد أفضل المناطق السكنية وأكثرها جذبًا للسياح بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وبرامج رائعة للإيجار تضمن لك الإستفادة بعائد ربحي مضمون واستثمارمن 10 إلى 12 عام. اقتنص الفرصة الآن.
بودروم
انتقل إلى إزمير الرائعة مع العائلة عند تملك هذه الفيلا المذهلة و التي تحتوي على 6 غرف نوم و تتوفر للبيع ضمن منطقة غوزالباهتشه السكنية ضمن مجمع خاص لفيلات عائلية مع امكانية الوصول إلى المسابح المشتركة و المرافق الرياضية المتنوعة
إزمير
فيلا للبيع في بودروم منفصلة وواسعة وتمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول عى الجنسية التركية. الفيلا تضم 4 غرف نوم وحمام سباحة خاص وحديقة كبيرة وجاكوزي وغيرها من المميزات. الفيلا مثالية للعيش الدائم مع العائلة في تركيا. الفيلا في موقع متميز بين تورغوتريس وغوموشلوك وعلى بعد 500 متر سيرا على الاقدام من أقرب شاطيء وقريبة من المرافق اليومية ووسائل الراحة والمواصلات. اتصل بنا اليوم.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم بسعر معقول وتمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية مع سند ملكية حر. الفيلا واسعة وتاريخية البناء وتم تجديدها مؤخرا حسب أعلى المعايير العصرية للبناء والتصميمات. الفيلا مثالية للعائلات والاقامة الدائمة أو التقاعد. الفيلا توفر لك اطلالات خلابة على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان وتضم حمام سباحة خاص وحديقة جميلة. الفيلا على بعد 4 كم من الشاطيء و15 كم من وسط مدينة بودروم مع توفر وسائل المواصلات أمام الفيلا مباشرة. فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
هذه الفلل للبيع في بودروم تمثل صفقة رائعة مع سعرها الرخيص وموقعها الرائع حيث تطل على شاطيء البحر في وسط بودروم، وتقع على بعد 5 دقائق فقط من مركز التسوق والمرافق العامة وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الميناء.
بودروم
فلل للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة في منطقة سكنية هادئة قريبة من توربا. الفلل على أنواع بين فلل توأم وفلل منفصلة وشبه منفصلة مع إطلالات خلابة على الطبيعة والغابات المحيطة بالمكان. الفلل تمثل فرصة للحصول على الجنسة التركية والعيش طوال العام مع العائلة. الفلل على بعد 10 دقائق فقط من الشاطيء و20 دقيقة من وسط مدينة بودروم. فرصة لا تعوض.
بودروم
هذه الفيلا للبيع في فتحية توفر لك إطلالات خلابة على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان ضمن مجمع سكني صغير وراقي في منطقة فاراليا من فتحية. الفيلا مثالية للعيش الدائم وقضاء عطلة الصيف في تركيا. الفيلا بها حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة وتراس على السطح. الفيلا في منطقة هادئة وعلى بعد 15 دقيقة بالسيارة من شاطيء أولودينيز. فرصة للتملك في تركيا.
فتحية
فيلا حديثة النباء في 2008 مصممة باعلى المعايير الراقية والتصميمات العصرية الحديثة ومكونة من طابقين للراغبين في تملك عقار مناسب مفروش بالكامل وبمساحة تتسع للعائلات الكبيرة وتوفر فرصة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات الجميلة على الجبال والمساحات الخضراء.
كاس
فلل وشقق للبيع في بودروم تمثل فرصة للتملك في تركيا وتقع تحديدا في غومبيت وعلى بعد 200 متر من شاطيء البحر. المجمع السكني يضم العديد من المرافق المخصصة للمقيمين ومنها حمام سباحة مشترك وحدائق طبيعية وعلى مقربة من وسط المدينة.
بودروم
على بعد أمتار قليلة من الواجهة البحرية مع اطلالات ساحرة و امكانية ارساء القارب الخاص بالقرب من الفيلا ، تتوفر هذه الفيلا المذهلة للبيع ضمن منطقة سكنية بالقرب من ازمير في تركيا إنها فرصة نادرة لن تتوفر لوقت طويل في السوق
إزمير
ضمن منطقة سكنية هادئة في تشيكميكوي مليئة بالطبيعة الخضراء الخلابة ، تتوفر هذه الفيلا المذهلة للبيع مع حديقتها الشاسعة الخاصة و امكانية الوصول إلى المرافق الاجتماعية بما في ذلك المسبح المشترك و حدائق ألعاب الأطفال
اسطنبول
هذه فيلا للبيع في فتحية. توجد هذه الفيلا على قطعة كبيرة من الأرض توفر لك قدر كبير من الخصوصية. هذه الفيلا بها وفرة من المميزات حيث يمكنك استغلالها استثماريا كما يوجد تصريح بناء لتطوير محيط الفيلا عقاريا.
فتحية
Continue with Google
