ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
مفروشة بالكامل و جاهزة للسكن اليوم ، تقع هذه الشقة الفاخرة ضمن مجمع سكني مميز في منطقة كاليس المذهلة في فتحية التركية كما توفر امكانية الوصول بكل سهولة إلى الشاطئ الرملي الخاص الذي يبعد لحظات من أجل الاسترخاء يوميا
فتحية
شقق للبيع في سايد ضمن مشروع صغير بمرافق ممتازة وتصميم عصري رائع ضمن مشروع يقع على قطعة أرض كبيرة مساحتها 14 ألف و400 متر مربع في سايد، يحتوي على 40 شقة و8 فلل شبه منفصلة للبيع. تم الانتهاء من المنازل على أعلى المعايير وتحتوي خصائص متميزة وفارهة. يمكنك اختيار وحدتك من شقق تتراوح مساحتها بين غرفتي نوم و4 غرف نوم أو فلل فارهة، يحتوي المشروع على وحدات تناسب الجميع وكلها مصممة بعناية لتناسب العائلات التي ترغب في العيش بتركيا.
سايد
فيلا للبيع في فتحية وتحديدا في وسط هيسارونو ومفروشة بالكامل وتباع بسعر رائع. الفيلا ضمن مجمع سكني مميز به العديد من المرافق الاجتماعية المخصصة للمقيمين. الفيلا مثالية للعطلات والاستثمار والاقامة الدائمة وعلى مقربة من وسط مدينة هيسارونو ومن شاطيء بلو لاجون.
فتحية
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول تتمتع بإطلالة بانورامية على البحر، تبعد تلك الشقق الرائعة مسافة 400 متر من الشاطيء بمنطقة بيوك جكمجة السكنية الهادئة، يسهل التنقل إلى وسط اسطنبول من خلال طريق E-5 السريع الذي يبعد دقائق فقط. تتراوح مساحات الشقق من غرفتين إلى أربع غرف نوم- سيكون المشروع جاهزًا للانتقال إليه في صيف 2019. اغتنم الفرصة قبل ارتفاع الأسعار وتملك شقة في تركيا اليوم.
اسطنبول
هذه الفلل للبيع في غوجيك من 3 طوابق وتضم 4 غرف نوم مع حمام سباحة خاص وحديقة جميلة وأجمل الإطلالات على البحر. الفلل تمثل فرصة كبيرة ومن المقرر تسليمها في صيف 2019. الفلل على مقربة من المرفأ وعلى بعد 20 دقيقة من مطار دالامان الدولي.
غوجيك
شقة للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني صغير في منطقة سكنية مرغوبة من وسط مدينة بودروم. الشقة دوبلكس وواسعة وتوفر لك إطلالات خلابة على البحر. الشقة مثالية للإقامة مع العائلة طوال العام في تركيا. الشقة تقع على بعد مسافة سير من المرافق اليومية والميناء والشاطيء وعلى مقربة من المواصلات العامة ووسط مدينة بودروم. فرصة لا تتكرر للتملك في تركيا.
بودروم
تم تصميم هذه الفيلات الجديدة والمصممة وفقًا لمعايير رائعة من الأعلى إلى الأسفل للبيع في منطقة غوجيك بتركيا ، وهي على بعد دقائق من أقرب مرسى للإبحار ببعض أكثر طرق الإبحار إثارة للإعجاب في جميع أنحاء أوروبا لأولئك الذين يحبون الماء.
غوجيك
فيلا للبيع في بيليك بسعر رخيص للغاية وفي موقع مميز على مقربة من وسط المدينة كما أنها تصلح للسكن العائلي والاقامة الدائمة أو قضاء العطلات. الفيلا على بعد 15 دقيقة سيرا من وسط المدينة والمرافق المحلية وعلى بعد 25 دقيقة من أقرب مطار و40 دقيقة من أنطاليا. صفقة استثنائية ينبغي اقتناصها.
بيليك
هذه الفيلا للبيع في داليان على بعد 15 دقيقة فقط سيرا على الاقدام من المدينة حيث تجد كافة المطاعم والأماكن والأنشطة التي يمكنك القيام بها مع العائلة. انها فرصة للتملك في تركيا والإقامة الدائمة. هذه الفيلا توفر لك خصوصية تامة بعيدا عن العقارات الأخرى، هذه الفيلا مع سعرها الرخيص لن تظل في السوق لفترة طويلة.
داليان
تقع هذه العقارات الفاخرة في الجانب الأناضولي من مدينة اسطنبول في منطقة تشيكميكوي المليئة بالأشجار و الغابات الخضراء ، بالإضافة إلى قربها من المناطق الأكثر حيوية مثل كاديكوي ، إنها أيضا متوفرة للبيع بأسعار مغرية
اسطنبول
على بعد مسافة قصيرة جدا من الحديقة الجديدة و المارينا الشهيرة ، تتوفر هذه الفيلا المذهلة للبيع في منطقة سكنية هادئة ضمن أكارجا في وسط مركز فتحية تم تجديد الفيلا حديثا ، و هي جاهزة للسكن من قبل عائلتها الجديدة اليوم
فتحية
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مشروع سكني متميز بمدينة شيشمي على بعد 200 متر فقط من شاطىء البحر ووقريبة من المرافق والخدمات المختلفة بجانب مرافق المشروع الداخلية وما به من وسائل ترفيه وخدمات متميزة مما يوفر لسكانه فرصة رائعة للإقامة طوال العام.
شيشمي
Continue with Google
