ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع في يالوفا ضمن مجمع سكني به العديد من المرافق الاجتماعية للمقيمين في منطقة سياحية من يالوفا. الشقق توفر لك إطلالات جميلة على البحيرة والطبيعة الخلابة المحيطة بالمكان. الشقق عادية ودوبلكس بأحجام بين غرفة إلى غرفتين. الشقق على بعد 15 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة و35 دقيقة من اسطنبول. الشقق مثالية للسكن أو الاستثمار في تركيا.
يالوفا
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في سايد بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية للغابات والحدائق المزروعة بعناية وتبعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من أقرب شاطىء، كما تقع بالقرب من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات. فرصة مثالية للإقامة طوال العام.
سايد
فرصة مثالية لتملك شقة دوبلكس في مدينة فتحية بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخصراء تقع في أحد أفضل المناطق السكنية في مدينة فتحية الجميلة على بعد 5 دقائق فقط من المرافق والخدمات المختلفة وكل ماقد يلزمك أنت وعائلتك دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
فتحية
شقق للبيع في بورصة ضمن مجمع سكني به مرافق اجتماعية وخدمات للمقيمين بمنطقة سكنية مرغوبة من غازي عثمان. الشقق بأسعار رخيصة ومن المقرر تسليمها في يناير 2019 مما يمثل فرصة حاليا لشراء شقة في تركيا قبل ارتفاع الاسعار بالمستقبل القريب. الشقق بأحجام مختلفة وعلى شقق عادية أو دوبلكس. الشقق على بعد 10 دقائق بالسيارة من وسط المدينة ومناسبة للسكن العائلي والاقامة الدائمة.
بورصة
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كونيالتي مفروشة بالكامل وتتميز بموقع رائع في أحد أفضل المناطق السكنية في أنطاليا الجميلة بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وتقع بالقرب من المحلات ومراكز التسوق والخدمات المختلفة. الشقة معروضة بسعر مثالي ولن تستمر طويلًا في الأسواق.
أنطاليا
الفيلا تقع ضمن مجمع فلل صغير مكون من 10 فلل مصممة كلها بمعايير راقية وبهما فيللتان بتصميمان مختلفان متاحان للبيع بأسعار تتراوح ما بين 145 الف يورو و 167 الف يورو حسب اختلاف الموقع والمساحة والإمكانيات. لمزيد من التفاصيل اتصل بفريقنا في فتحية ليجيلك على كافة استفساراتك فيما يخص الوحدات المتاحة وآخر تحديثات الأسعار.
فتحية
شقق للبيع في يالوفا ضمن مجمع سكني فاخر به مرافق للمقيمين. الشقق توفر لك اطلالات بانورامية مفتوحة على البحر بينما يبعد الشاطيء 10 أمتار فقط من المجمع. الشقق بأسعار معقولة ومن المقرر تسليمها في يناير 2019. فرصة مثالية للسكن مع العائلة والاقامة الدائمة. الشقق مختلفة التصميمات بين شقق عادية ودوبلكس من 3 أو 5 غرف. الشقق على مقربة من ضروريات الحياة اليومية وعلى بعد 15 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة. اتصل الآن.
يالوفا
هذه شقة للبيع في أنطاليا مفروشة بالكامل وتتكون من غرفتين نوم، تقع هذه الشقة بالتحديد في مدينة سايد القيمة وتقع على مقربة من الأسواق التجارية والمخابز والمحلات. قد تكون هذه الشقة منزل عطلات رائع مع تمتعه بقيمة إضافية وهي إمكانية تأجيره.
سايد
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني كبير يضم مرافق اجتماعية ومحال تجارية للمقيمين فيه. الشقق في منطقة بيليكدوزو على مقربة من الطرق السريعة مما يضمن لك سهولة حركة وسرعة انتقال لوسط مدينة اسطنبول. الشقق بسعر لا يقارن وفي منطقة هادئة وبأحجام مختلفة ومثالية للإقامة الدائمة.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول مثالية لمن يرغب في الانتقال إلى تركيا، تلك الشقق الواسعة تم تصميمها لتساعدك على الإقامة الدائمة في المدينة مع توفير نطاق واسع من المرافق الاجتماعية والمناطق المجتمعية. يمكن للمشترين الاختيار من وحدات تتراوح مساحاتها من غرفة إلى 4 غرف نوم.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مارماريس بإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابة مباشرة مفروشة بالكامل وبسعر مغري جدًا للراغبين في تملك عقار مناسب للسكن العائلي للإيجار والإستثمار والإقامة طوال العام ليس في أيام العطلات فقط لما تتميز به من موقع ممتاز في منطقة سكنية مؤهلة وقريبة من وسط المدينة والمرافق.
مرماريس
اقتنص الآن فرصة مثالية في اسطنبول وتملك ماركت متكامل وجاهز للتسليم وابدء مشروعك الخاص في مدينة بيوك شكمجه واستثمر أموالك في مشروع تجاري بعائد ربحي مضمون وعقد مدته خمس سنوات قابله للتجديد. لمزيد من التفاصيل اتصل بنا لمعلومات أكثر.
اسطنبول
شقق فاخرة للبيع مباشرة على الشاطئ في منطقة كونيالتي في أنطاليا ، وهي مناسبة للراغبين في الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ضمن مجمع عالي مع مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية والمجتمعية في الموقع.
أنطاليا
Continue with Google
