ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كيمير بتصميمات عصرية وموقع متميز بالقرب من المرافق العماة والخدمات وإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الجميلة المحيطة بالفيلا وتقع على مقربة من الشواطىء الجميلة والمساحات الخضراء مما يجعلها فرصة مناسب للراغبين في تملك عقار مثالي للإقامة طوال العام.
كيمير
أرض للبيع في بودروم بإطلالات على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان في منطقة سكنية مرغوبة من غوموشلوك. الأرض تأتي مع تصريح تقسيم وبناء على 5% من مساحتها الكلية مما يوفر لك فرصة لبناء فيلا عائلية مكونة من 5 غرف نوم. الأرض مثالية للإقامة الدائمة في تركيا مع موقعها على مقربة من المرافق اليومية وعلى بعد دقائق من الشاطيء ووسط المدينة. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
بودروم
أرض للبيع في بودروم بموقع رائع محاط بالطبيعة الخلابة في منطقة أورتاكنت. الأرض على مساحة كبيرة تبلغ 14500 متر مربع وعلى مقربة من الطريق الرئيسي والمرافق المحلية للمعيشة اليومية. الأرض تمثل فرصة للاستثمار في تركيا وبناء مشروعك الخاص سواء فلل أو شقق أو أي عقارات تجارية. الأرض تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة بودروم.
بودروم
أرض للبيع في بودروم بوسط ياليكافاك تقع على بعد مسافة سير قصيرة من أقرب شاطيء رملي وعلى مقربة من متطلبات الحياة اليومية. إذا كنت ترغب في البناء في وسط المدينة، ننصحك بشراء هذه الأرض. تواصل اليوم مع فريق عقارات تركيا للتأكد من عدم شرائها من قبل شخص آخر بالفعل، فتلك الأرض لن تظل متاحة في سوق العقارات طويلًا.
بودروم
أرض للبيع في بودروم مع اطلالات على البحر والمنطقة المحيطة في منطقة سكنية من ياليكافاك. الأرض بها إذن بناء على 40% من مساحتها الكلية مما يعني امكانية بناء فيلا بمساحة 400 متر مربع ومن 5 غرف نوم. الأرض مثالية للإقامة الدائمة في تركيا. الأرض تبعد 100 متر فقط من المواصلات و400 متر من الشاطيء بينما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ياليكافاك ووسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا لا تعوض.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء مصممة بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية تتناسب مع جميع الأذواق وجاهزة للإنتقال للعيش للراغبين في تملك عقار مناسب للإقامة العائلية طوال العام.
بودروم
بيت ريفي للبيع في فتحية وسط الطبيعة الخلابة وفي بيئة هادئة وتحديدا في قرية نيف من فتحية. الشقة مفروشة بالكامل وبسعر رائع وجاهزة للسكن بها فورا. المنزل الريفي يضمن لك الهدوء والخصوصية في تركيا.
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني رائع به العديد من المرافق لراحة ومعيشة المقيمين فيه. الشقق في موقع مميز من بيوك شكمجه وقريبة من الساحل وتوفر لك اطلالات خلابة على ما حولها. المشروع على مقربة من الطرق السريعة مما يعني سهولة الوصول إلى وسط المدينة وجميع أنحاء اسطنبول.
اسطنبول
أرض للبيع في بودروم تقع في منطقة مرتفعة مما يوفر لك اطلالات بانورامية على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان. الأرض بمساحة 1206 متر مربع مع إذن بناء فيلا على 10% من مساحة الأرض الاجمالية. الأرض مثالية للاستثمار في تركيا أو بناء منزل أحلامك والاقامة الدائمة مع العائلة. هذه الأرض على بعد 200 متر فقط من محطة الحافلات وكم واحد من أقرب شاطيء و2 كم من وسط مدينة ياليكافاك بينما يبعد وسط مدينة بودروم 20 دقيقة فقط بالسيارة. فرصة للتملك في تركيا لا تعوض.
بودروم
شقق للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مع مرافق فاخرة وفندق 5 نجوم في الموقع. المشروع يضم أيضا فلل بأحجام مختلفة. العقارات الموجودة في المشروع تتراوح بين شقق من غرفة واحدة ومفروشة إلى فلل من 5 غرف نوم. الشقق توفر لك اطلالات خلابة على البحر مع امكانية الوصول إلى الشاطيء. الشقق على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة بودروم والمرافق المحلية.
بودروم
فيلا مفروشة بالكامل للبيع في أوفاجيك بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء مصممة بمعايير عالية الجودة وتتميز بموقع رائع بالقرب من المرافق العامة والخدمات وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك دون الحاجه لقطع مسافات طويلة ومناسبة للإقامة طوال العام.
فتحية
هذه الشقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني رائع وبسعر رخيص للغاية بمرحلة الافتتاح وتمثل استثمار مضمون خاصة بموقعها بمنطقة طريق ميديا السريع التي تشهد تنمية وتطورا يجعلان منها أفضل منطقة حاليا للاسثتمار العقاري في المدينة. المشروع على بعد 20 خطوة من محطة المترو، وتتوافر به مرافق ووسائل الراحة اللازمة للمعيشة اليومية. الشقق متنوعة المساحات وتضم بداية من غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم. اقتنص الفرصة قبل ارتفاع الاسعار واستفد من فارق السعر وايرادات الايجار المتوقعة.
اسطنبول
فلل للبيع في كالكان مفروشة بالكامل وبسعر معقول للغاية مع اطلالات على البحر وفي موقع مثالي بقلب المدينة القديمة. الفيلا بها العديد من المميزات الاخرى. الفيلا على مقربة من المرافق المحلية ووسائل المواصلات العامة وعلى بعد دقيقتين من المرفأ. الفلل مثالية للاستثمار في تركيا والاقامة الدائمة مع العائلة. فرصة للتملك في تركيا.
كالكان
شقة دوبلكس للبيع في داليان، مفروشة بالكامل وتبعد خطوات من ضفة النهر، تلك الشقة النادرة للبيع بها 3 غرف نوم وتقع ضمن مجمع سكني جديد بمنطقة جولبينار السكنية، قريبة من كل ما قد تحتاج إليه من احتياجات يومية للعيش في تركيا. تم بناء المجمع السكني ليتناسب مع الحياة العائلية وبه حمام سباحة مركزي كبير تبلغ مساحته 50 متر مربع، محاط بمساحات للاستمتاع بحمامات الشمس والاسترخاء والتمتع بداليان المشمسة على مدار العام.- يجب عليك التحقق من هذه الشقة الرائعة واغتنام الفرصة لتملك شقة في تركيا.
داليان
فيلا للبيع في بودروم مبنية بمعايير عصرية عالية الجودة ومصممة لتكون فرصة مثالية للباحثين عن حياة راقية وقدر مناسب من الخصوصية، كما أن الفيلا تبعد مسافة 2 كم فقط عن البحر، كما أنها تقع بالقرب من المحلات التجارية التي تحتاجها يوميا ووسائل الراحة.
بودروم
هذه فيلا للبيع في كالكان مفروشة بالكامل وتم الانتهاء من تجديدها مؤخرا. هذه الفيلا مكونة من ثلاث غرف نوم وتتمتع باطلالات رائعة على البحر في اورتالان. وملحق بالفيلا حمام سباحة خاص وحديقة واسعة.
كالكان
Continue with Google
