ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة غوتشيك الجميلة بإطلالات مباشرة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء تقع بالقرب من الشاطىء ووسط المدينة وما قد تحتاج إليه من مرافق وخدمات لك ولأسرتك.
غوجيك
تم بناء هذه الفيلا العائلية وفقًا لمعايير ممتازة في منطقة بورصة ، وتقع داخل حديقتها الخاصة مع إطلالات رائعة. تتجه نحو الطبيعة المحيطة والمناظر الطبيعية لا تدع هذه الفيلا الرائعة تفوتك و اتصل اليوم لحجز موعد لزيارتك
بورصة
هذه فيلا للبيع في بورصة مصممة على النمط الفاخر وتتكون من ست غرف نوم وملحق بها حديقة رائعة وتوفر بقدر كبير من الخصوصية وذلك لقضاء الوقت بالخارج مع العائلة. تقع هذه الفيلا بالتحديد في منطقة مودانيا السكنية يجب عليك زيارتها. يمكنك الاتصال بنا وتحديد ميعاد لزيارة هذه الفيلا الرائعة.
بورصة
فيلا للبيع في بودروم منفصلة وواسعة وتمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول عى الجنسية التركية. الفيلا تضم 4 غرف نوم وحمام سباحة خاص وحديقة كبيرة وجاكوزي وغيرها من المميزات. الفيلا مثالية للعيش الدائم مع العائلة في تركيا. الفيلا في موقع متميز بين تورغوتريس وغوموشلوك وعلى بعد 500 متر سيرا على الاقدام من أقرب شاطيء وقريبة من المرافق اليومية ووسائل الراحة والمواصلات. اتصل بنا اليوم.
بودروم
هذه فيلا للبيع في فتحية. توجد هذه الفيلا على قطعة كبيرة من الأرض توفر لك قدر كبير من الخصوصية. هذه الفيلا بها وفرة من المميزات حيث يمكنك استغلالها استثماريا كما يوجد تصريح بناء لتطوير محيط الفيلا عقاريا.
فتحية
فيلا للبيع في بيوك كشمجة بمساحة كبيرة تصل إلى 2500 متر مربع مكونة من 6 غرف نوم وتتمتع بقدر كبير من الخصوصية وسط الإطلالات الجميلة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء ومعروضة بسعر مغري جدًا مقارنة بأسعار العقارات المماثلة في الأسواق.
اسطنبول
هذه الفيلا للبيع في بودروم معروضة للبيع بسعر رخيص مقارنة بإمكانياتها وموقعها في وسط بودروم. الفيلا توفر لك المعيشة الفاخرة ومناسبة للإقامة الدائمة على مدار العام. كما توفر لك أروع الاطلالات على البحر والقلعة. الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من المرفأ وكل ما تحتاج إليه للحياة اليومية. تضم الفيلا حديقة خاصة وحمام سباحة واسع.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم تقع في أحد أفضل المناطق السكنية في ياليكافاك بإطلالات مباشرة على الميناء البحري وما يحيط به من مناظر طبيعية رائعة ومساحات خضراء ومرافق عامة واجتماعية وخدمات مختلفة. الفيلا ضمن مشروع سكني راقي بتصميمات فاخرة وسعر مغري جدًا.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية مميزة على الشاطيء وذات واجهة بحرية مباشرة ومفتوحة، تقع بجزيرة سوفالي، تلك الجزيرة الجميلة والصغيرة والتي تمنحك خصوصية لا مثيل لها، إلى جانب الاستمتاع بالإبحار والمغامرة والمناظر الطبيعية الجميلة المحيطة، وتبعد 10 دقائق فقط بالقارب عن وسط فتحية.
فتحية
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في منطقة كيسلا بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وحدائق مزروعة بعناية. الفيلا مفروشة بالكامل ومكونة من 6 غرف نوم بمساحات كبيرة وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري للعائلات الكبيرة التي ترغب في الإقامة في تركيا.
كالكان
فيلا للبيع في بودروم بموقع ساحر من تورغوتريس ومفروشة بالكامل مع اطلالات بانورامية مفتوحة على البحر مباشرة. الفيلا مثالية للعائلات وقضاء العطلة في تركيا حيث تقع على بعد أمتار قليلة من الشاطيء الذي يمكنك الوصول إليه مباشرة من المنزل وعلى بعد مسافة سير من وسط المدينة حيث تجد كل ما تريده من متطلبات الحياة اليومية والمطاعم والمقاهي ووسائل الراحة وغيرها كما تبعد الفيلا 2 كم من المرفأ. فرصة رائعة لمحبي الفخامة والهدوء.
بودروم
فيلا للبيع في توركبوكو احد أجمل المناطق السكنية في بودروم بإطلالات رائعة على البحر والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المحيطة وتبعد مسافة 800 متر فقط من الشاطىء ومابه من مرافق، مطاعم، وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار.
بودروم
هذه فيلا للبيع في بودروم تقع بالتحديد في ياليكافاك وتضم أربع غرف نوم وتقع الفيلا وسط حديقة خاصة مع اطلالات رائعة على شاطئ البحر الذي يبعد 50 متر فقط. فلا يمكنك الاقتراب أكثر من ذلك من المحيط حتى إذا قمت بالمحاولة.
بودروم
فيلا للبيع في مدينة ياليكافاك بإطلالات بانورامية على البحر مباشرة تقع في أحد أرقى وأفخم المناطق السكنية في ياليكافاك المصممة خصيصًا للباحثين عن مستوى معيشة عالي وسط قدر كبير من الخصوصية والراحة والامان. الفيلا تطل على املناظر الطبيعية الجميلة من جميع الاتجاهات.
بودروم
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تقع ضمن مشروع سكني رائع في منطقة آسن يورت المرغوبة من قبل الكثيرين. الشقق تتيح لك اطلالات مذهلة على البحر والمدينة من الطوابق العلوية. انه أحد أفضل المشاريع الاستثمارية مع ايرادات ايجار مضمونة وزيادة في رأس المال مع أسعارها المعقولة وخطط السداد المتاحة التي تصل إلى 48 شهر.
اسطنبول
هذه فيلا للبيع في بودروم مصممة على طراز خمس نجوم وتقع بالتحديد في قلب ياليكافاك. تقع هذه الفيلا للبيع في بودروم على بعد 500 متر من شاطئ البحر ووسائل الراحة العالمية والمرافق التي تتضمن بالمرينا. وتضم كل فيلا حمام سباحة خاص بها وحديقتين منفصلتين موجودة على مستويين.
بودروم
Continue with Google
