ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع تتميز بموقع رائع في أحد أفضل المناطق السياحية في مدينة كاس الجميلة التي يقصدها العديد من السياح في تركيا بغرض الإستمتاع بالمناظر الجميلة واستكشاف الطبيعة المحيطة تحت شمس كاس الجميلة. هذا بالإضافة إلى ان هذه الفيلا تختلف عن معظم العقارات الموجودة في مدينة كاس بما تتميز به من تصميميات راقية من الداخل وتقسيمات بمساحات واسعة ومعايير عصرية للراغبين في العيش في مكان عصري راقي يجمع بين الحداثة والطبيعة الخلابة.
كاس
شقة للبيع في أنطاليا التي تعتبر مدينة متطورة في تركيا، وجهه يزورها السياح والوافدين من الخارج على مدار العام للاستمتاع بالمنتجعات الموجودة على طول الساحل، كما أنها مدينة أعمال لهذا ستجد الكثير من العمالة الوافدة والأجانب الذين يختارون أنطاليا كوجهه مفضلة عند البحث عن عقارات دولية. يوجد بها شاطيء رائع، حياة المدينة، المستشفيات، المدارس، الجامعات، مراكز التسوق وكل ما قد تفكر فيه.
أنطاليا
فيلا للبيع في مدينة كاس الجميلة بإطلالات رائعة على البحر والجبال والطبيعة المحيطة، تبعد مسافة 100 متر من أقرب شاطىء وما به من مرافق ووسائل ترفيه. الفيلا كبيرة من الداخل ومقسمة بمساحات واسعة وتحتوي على 3 غرف نوم ومساحة يمكن تحويلها لغرفة رابعه، كما تحتوي على طابق كامل مخصص للسونة وحمام البخار واللياقة البدنية.
كاس
شقق للبيع في سايد بموقع متميز حيث تبعد 15 دقيقة سيرًا فقط من شواطيء سايد و5 دقائق سيرًا من المتاجر المحلية، المطاعم، محلات السوبرماركت ومستشفى خاص عصرية. ستجد جمال رهيب في المناطق المحيطة حيث يقع المجمع السكني في منطقة حقول زراعية هادئة تم منع بناء اية مباني إضافية فيها، مما يعني تمتعك بالإطلالة دون الخوف من أن يقطعها أي مبنى.
سايد
شقق للبيع في سايد في منطقة رئيسية في سورجون حيث الغابات الطبيعية الخلابة، كما ان الشقق تقع ضمن مجمع سكني رائع تم الانتهاء منه في 2012. الشقق بمساحات مختلفة لتختار من بينها ما يناسبك وهي على مستوى عال وعصرية التصميم. ستجد في المجمع كل ما تحتاجه واكثر.
سايد
فيلا للبيع في مدينة سايد الجميلة بإطلالات رائعة ومساحات واسعة من الداخل، مفروشة وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري للعائلات التي ترغب في تملك عقار في تركيا يتمتع بقدر كبير من الخصوصية. الفيلا قريبة من المرافق العامة والخدمات ووسائل الترفيه وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا يبعد عنك مسافة صغيرة سيرًا على الأقدام.
سايد
فيلا للبيع في مدينة سايد تتميز بموقع رائع وإطلالات جميلة على الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء المحيطة، كما انها مصممة بالطراز الحجري الرائع. الفيلا مبنية على مساحة كبيرة تصل إلى 600 متر مربع والتي تبعد 3 كم من أقرب شاطىء مما يعني السير على الأقدام مسافة صغيرة تحت شمس سايد الجميلة وسط المساحات الخضراء والإطلالات الرائعة والأراضي الزراعية والقرى البسيطة.
سايد
هذه الفيلا للبيع في سايد وبالتحديد في كولاكلي . والفيلا تمنحك الكثير من الخصوصية والراحة وتباع مفروشة بالكامل. الفيلا في بيئة هادئة ومريحة مع الكثير من المساحات الخضراء والطبيعة الخلابة التي تحيط بالمكان. الفيلا مثالية لمن يحبون العزلة والبيئة الصحية الهادئة ومناسبة لزوجين أو عائلة.
سايد
فيلا للبيع في دالامان على ضفاف بحيرة أكايا وعلى طراز البيت الريفي ومن طابق واحد. الفيلا مكان مثالي لمن يبحثون عن الحياة الخاصة والهادئة في منطقة رائعة من تركيا وعلى بعد مسافة قصيرة من المدن والمناطق القريبة والمرافق المحلية. انها المنزل المثالي لعيش الأسرة على مدار العام.
دالامان
مفروشة بالكامل و جاهزة للسكن اليوم ، تقع هذه الشقة الفاخرة ضمن مجمع سكني مميز في منطقة كاليس المذهلة في فتحية التركية كما توفر امكانية الوصول بكل سهولة إلى الشاطئ الرملي الخاص الذي يبعد لحظات من أجل الاسترخاء يوميا
فتحية
Continue with Google
.JPG)
