ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
الفيلا تقع بالقرب من وسط المدينة وتتميز بقدر كبير من الخصوصية وسط مجموعة من المناظر الطبيعية الجميلة لتوفر لك ولعائلتك فرصة ذهبية للإسترخاء وقضاء أمتع العطلات طوال العام ليس في الصيف فقط. كما تتميز بان بها جزء منفصل مخصص للضيوف لمزيد من الخصوصية.
بودروم
فيلا للبيع في دالامان بتصميم فاخر وتصلح للسكن العائلي. الفيلا على قطعة أرض كبيرة وبها حمام سباحة خاص وحديقة أمامية وخلفية مع العديد من المساحات للعب الاطفال وحفلات الشواء والاستمتاع والجلوس مع العائلة والاصدقاء. الفيلا تمنحك خصوصية تامة واسلوب حياة مريح. الفيلا على مقربة سيرا على الأقدام من وسط المدينة.
دالامان
فيلا للبيع في كالكان مطلة على مياة خليج كالامار الرائعة وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء بمنطقة كيسلا مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب للإقامة الفورية.
كالكان
هذا المشروع الرائع المكون من شقق للبيع في اسطنبول يطل على بحر مرمرة بتصمياته الفاخرة وشققه مع وجود جميع المرافق والخدمات ووسائل الراحة التي تحتاج إليها وتتوقع وجودها في أي مشروع آخر عالي الجودة بمدينة اسطنبول. مشروع مخصص للسكن فيه على مدار السنة دون أن ينقصك شيء في اسطنبول مع قربه من الشاطيء والمرفأ.
اسطنبول
ضمن منطقة غلطة التاريخية في اسطنبول ، تتوفر هذه الفرصة الاستثمارية المميزة لفندق رائع و بدء مشروعك الاستثماري الخاص في تركيا على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من الأسواق ، محلات البوتيك ، و وسائل النقل العام
اسطنبول
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول ضمن مشروع مبني بواسطة مستثمرين معروفين، تقدم لك هذه الشقق نمط حياة محاط بالطبيعة والعمارة لخلق مساحة معيشة مريحة. الشقق متاحة بمساحات تتراوح من شقق استوديو إلى شقق مكونة من 4 غرف نوم، هذا المشروع يناسب المستثمرين وحتى أكبر العائلات.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بموقع متميز عند نقطة التقاء كاجيثان ومسلاك، بجانب نهر ساداباد بإطلالة مبهرة، يبعد المشروع مسافة 15 دقيقة بالسيارة من وسط تقسيم ومقاطعات أخرى مشهورة، مثالي للمتنقلين والعاملين في المدينة والراغبين في عيش حياة محاطة بالطبيعة والمساحات الخضراء. يسهل الوصول إلى طريقي TEM و E5 السريع ويقع مترو كاجيثان على مقربة بالإضافة غلى عدة محطات حافلات- هناك نطاق واسع من وسائل المواصلات المختلفة لتختار بينها ما ينقلك إلى إسطنبول.
اسطنبول
تمتع بالمناظر الساحرة على البوسفور من تراس شقتك العلوي أو السفلي الآن ، شقة دوبلكس 4 غرف نوم مع اطلالة بحرية للبيع في اسكودار بالقسم الأناضولي لاسطنبول مناسبة للسكن على مدار العام مع العائلة
اسطنبول
شقق للبيع ضمن مشروع سكني في اسطنبول يقع بمنطقة بيليك دوزو على بعد دقائق معدودة من الميناء البحري وما يحيط به من خدمات ووسائل ترفيه ومرافق اجتماعية وعامة ليوفر لك ولعائلتك كافة احتايجاتك اليومية ومستوى معيشة راقي.
اسطنبول
فيلا للبيع في لارا التي تعد احد أرقى المناطق السكنية في أنطاليا، قريبة من الشاطىء وتبعد دقائق عن المرافق العامة التي قد تحتاج إليها انت وعائلتك. الفيلا مقسمة من الداخل بمساحات واسعة وتحتوي على العديد من المميزات والخصائص التي تجعلها فرصة إستثمار رائعة.
أنطاليا
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة ميسيدكوي الراقية في شيشلي، واحدة من أرقى المناطق السكنية للراغبين في العيش في شيشلي أوالراغبين في الحصول على عائد استثماري. يبعد المشروع مسافة سير قصيرة من المواصلات العامة ومتطلبات الحياة اليومية التي تتضمن محلات سوبرماركت وبقاله. يمكنك الوصول إلى المدارس الدولية، المستشفيات، البنوك والطرق السريعة عبر السيارة خلال بضعة دقائق.
اسطنبول
فيلا للبيع في كالكان تقدم لك ثلاثة عناصر مذهلة تحتاجها لحياة هادئة وصحية وهي الشمس والبحر والسماء، تلك الفيلا الفاخرة الموجودة في أورتالان بمنطقة كالكان، تمنحك العديد من المزايا والتسهيلات التي توفر لك حياة هادئة وفخمة، ما الذي يمكن أن تريده أكثر من هذا؟
كالكان
هذا الفندق للبيع في غوجيك ويعتبر فرصة فريدة لتاسيس عمل تجاري مميز وناجح. الفندق صغير بنظام الافطار والمبيت. الفندق مكون من تسع غرف نوم. الفندق لديه تاريخ طويل من الارباح ومراجعات 100% من موقع TripAdvisor الشهير للسفر والسياحة وكذلك حصل على المركز الاول بين الفنادق الصغيرة في تركيا.
غوجيك
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء مبنية على مساحة كبيرة من الأرض وتوفر 4 غرف نوم بمساحات واسعة لتتناسب مع العائلات الكبيرة.
كالكان
تم بناؤه وفقا لأعلى المعايير ، حيث يوفر هذا المشروع المذهل ذو الاطلالات الساحرة على البحر و الطبيعة شقق رائعة للبيع بأحجام مختلفة تصل إلى 3 غرف نوم ضمن منطقة سكنية هادئة في بيكوز بالجانب الأناضولي للمدينة
اسطنبول
فرصة استثمارية في اسطنبول تتمثل في محل ملابس جاهز بالكامل للتسليم ومعه عقد تأجير بسماحية 3 سنوات قابلة للتجديد يقع في أحد أكثر المناطق التجارية في منطقة آسن يورت وسط مجموعة من المرافق والخدمات والمراكز التجارية مما يضمن لك العائد الربحي الكبير ويجعلها فرصة لا يمكن أن تفوتك للراغبين في فرصة استثمار حقيقية في مدينة كبيرة مثل اسطنبول.
اسطنبول
مشروع سكني رائع في اسطنبول يقع في أحد أرقى المناطق السكنية في بيوك شكمجه مبني على مساحة كبيرة من الأرض تصل إلى 320 الف متر مربع ومنتهى بمراحل تشطيب مختلفة يضم مجموعة من المرافق والخدمات المتنوعة ويضم مجموعة من الفيلا بتصميمات مختلفة وأحجام وأسعار متنوعة لتختار من بينها مايتناسب معك انت وعائلتك
اسطنبول
Continue with Google
.jpg)
.JPG)
