ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
تتوفر هذه الشقق المذهلة للبيع في منطقة سكنية مميزة ضمن بويوك شكمجه في اسطنبول و تبعد مسافة 100 م عن الواجهة البحرية مع اطلالاتها الساحرة يمكن للمشتري اختيار الشقة الأنسبمن الأحجام المختلفة التي تصل إلى 7 غرف نوم
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار الإطلاق تمثل فرصة استثمارية رائعة أو موقع ممتاز للإقامة على مدار العام والتمتع بحياة راقية ويسيرة لقربه من كل ما قد تحتاج إليه من متطلبات الحياة اليومية أو مرافق اجتماعية ومنشآت، بالإضافة لوجود وسائل مواصلات عامة على مقربة منه ستسهل عليك التنقل لعملك أو أي مكان آخر.
اسطنبول
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة بورصة متاح منها الوحدات التي تتكون من 3 غرف نوم فقط، مثالية للعائلات التي ترغب في الإقامة الدائمة في منطقة سكنية هادئة. تبعد بضعة دقائق من المرافق المحلية، بينما يبعد وسط المدينة 15 دقيقة بالسيارة فقط. اغتنم فرصتك وتملك شقة في تركيا اليوم.كون المشروع من 4 مباني سكنية بإجمالي 108 وحدة. مساحات الشقق الداخلية 155 متر مربع. سيكتمل المشروع في مايو 2018. اغتنم الفرصة وتملك ششقة في تركيا اليوم.
بورصة
فيلا للبيع في كالكان بالمدينة القديمة مفروشة وجاهزة للإنتقال الفوري وتتميز بإطلالات رائعة على البحر مباشرة في أحد أفضل المناطق السكنية في كالكان وأكثرها جذبًا للسياح لما تتميز به من مناخ جيد وطبيعة رائعة محيطة بالفيلا.
كالكان
شقق للبيع ضمن مشروع سكني في اسطنبول يقع بمنطقة بيليك دوزو على بعد دقائق معدودة من الميناء البحري وما يحيط به من خدمات ووسائل ترفيه ومرافق اجتماعية وعامة ليوفر لك ولعائلتك كافة احتايجاتك اليومية ومستوى معيشة راقي.
اسطنبول
تتميز الفيلا بموقع رائع في مدينة فتحية ضمن مجمع سكني صغير في مدينة كاليس الرائعة وما تتميز به من إطلالات جميلة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة. الفيلا تبعد 20 دقيقة عن الطريق الرئيسي حيث يمكنك الوصول لكافة المواصلات العامة والإنتقال من مكان للآخر كما تريد بسهولة.
فتحية
هذه الشقة بنتهاوس للبيع في ألانيا مفروشة بالكامل وقريبة من شاطيء كليوباترا مما يتيح لك اطلالات خلابة على البحر إلى جانب موقعها المميز وسعرها المعقول للغاية نظرا لامكاناتها. الشقة مثالية للاستثمار وتأجيرها أو قضاء العطلات بها في تركيا. انها صفقة مربحة وفرصة استثنائية لا ينبغي عليك تفويتها.
ألانيا
فيلا للبيع في مدينة كاس الجميلة بإطلالات رائعة على البحر وتقع بالقرب من الميناء والمرافق العامة التي قد تحتاج إليها انت وعائلتك يوميًا. الفيلا مكونة من ثلاث غرف نوم كبيرة ومفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري. الفيلا تتميز بموقع ممتاز وإطلالات على الطبيعة الخلابة ومياة البحر الزرقاء، كما أنها مفروشة بالكامل ومناسبة للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا أو قضاء العطلات مما يزيد من قيمتها الإستثمارية.
كاس
فيلا للبيع في كالكان بواحدًا من أفضل المواقع الخاصة والفريدة للعيش في تركيا، تعد جزءًا من أرض خاصة بمنطقة أورتالان وتبعد مسافة سير من أقرب وسائل المواصلات العامة التي ستنقلك للمدن المجاورة. تقع متطلبات الحياة اليومية والمرافق على مقربة منك، بينما يوفر لك وسط كالكان العديد من الحانات الموجودة على الأسطح، المطعم التي تتمتع بإطلالات بانورامية، طعام راقي. تبعد نوادي الشاطيء والرياضات المائية مسافة قصيرة. بالفيلا كل شيء والموقع مثالي للإقامة فيها على مدار العام مع عائلتك.
كالكان
تم تجديد هذه المنزل المنفصل في عام 2015 وفقًا لأعلى المعايير ، ويقع في منطقة كيبيز في أنطاليا وعلى بعد لحظات فقط من المرافق والضروريات اليومية بما في ذلك محلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام للتنقل في جميع أنحاء المدينة.
أنطاليا
شقق للبيع في اسطنبول بسعر تنافسي مقارنة بأسعار العقارات في تركيا مع خطط سداد ميسرة. الشقق ضمن مجمع سكني فاخر يضم العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات إلى جانب فندق 5 نجوم. الشقق مثالية للإقامة العائلية طوال العام وللاستثمار في تركيا. الشقق على مقربة من وسائل المواصلات والبحر وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة والمطار. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
اسطنبول
فرصة رائعة لتملك شقة في مشروع متميز في وسط مدينة اسطنبول بموقع رائع بالقرب من كافة المرافق والخدمات ووسائل الترفيه وماكتب العمل المختلفة وكل ماقد يلزمك يوميًا انت وعائلتك لإقامة مثالية بجانب محطات المواصلات العامة والمراكز التجارية الكبرى.
اسطنبول
مع سندات ملكية جاهزة ، تعد هذه الشقق المكتملة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى التقدم بطلب للحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا تقع العارات ضمن منطقة سكنية مميزة في بويوكشكمجه بالقرب من الواجهة البحرية
اسطنبول
Continue with Google
