باتت اسطنبول في مقدمة مدن العالم في التوسع العمراني وضخامة السوق العقاري فيها، فقد أقيم فيها مشاريع سكنية ضخمة جعلت اسطنبول سباقة عن باقي الدول الأوروبية في الاستثمار العقاري.

ما هو ملفت للنظر أن أغلب المشاريع السكنية التي أُقيمت أنشآت في باشاك شهير قد صممت بأحدث التصاميم وأعلى جودة للخدمات ومستويات الأمان والراحة فيها خاصة أنها من أفضل المناطق التي تضم شقق للبيع في اسطنبول.

كما قد صُنفت باشاك شهير في عام ٢٠١٥ من أكثر أحياء إسطنبول ازديادًا في الضخامة العقارية، وإلى الآن عام ٢٠١٩ ما تزال المشاريع تزداد والمرافق السكنية مستمرة بالتزايد على مستوى عالٍ وبشكل ملحوظ وبسرعة كبيرة.

أين تقع باشاك شهير:

إن باشاك شهير واقعة في القسم الأوروبي من إسطنبول، تحتوي على بنية تحتية متطورة وحديثة، وقد تم فصل باشاك شهير عن بلدية كوتشوك شكمجه في عام ٢٠٠٨ حتى أصبحت بلدية منفصلة بذاتها.

يحيط بها بشكلٍ دائري كُلاً من البلديات التالية" أرناؤوط كوي، أيوب، السلطان غازي، أسنلر، باغجلار، كتشوك شكمجة، أفجيلار، آسن يورت".

ما يميز هذه المنطقة عن باقي مناطق إسطنبول، أنها تخلو من الأبنية العشوائية، كما أن العمار هناك كله جديد وطبق المواصفات العالمية، وأغلب المجمعات السكنية والشقق في باشاك شهير تحوي على أفضل الخدمات وأجود مواد الأكساء وأحدث تشطيبات المنازل.

ومما جعل هذه المنطقة جاذبة للاستثمار والمستثمرين هو قربها من المطار الثالث، الذي أعطى لكل البلديات المحيطة بها أهمية بالغة جداً وحث جميع المستثمرين على الاهتمام بتطوير العقار فيها، بما فيها من مجمعات وشقق سكنية ومولات ومحلات تجارية، وقد تم توسع كل هذا بالفعل في منطقة باشاك شهير، فرفع من قيمة العقار هناك بشكل كبير. خاصة أن شراء العقارات في تركيا يمثل مكسب كبير.

من أحد الأسباب التي جعلتها مهمة أيضاُ سهولة مواصلاتها من أي منطقة كنت فيها، فهي مخدمة بالمترو، المترو باص، الباصات، وحتى الميني باص، وهذا جعل منها مركزاً جاذباً للسكن، فلم يعد الوصول لها متعب، أو يحتاج الكثير من الوقت.

وجود المستثمرين فرض مواكبتها لشمولية الخدمات والمرافق كما توفر لك فرصة للحصول على الجنسية التركية. مما يتيح للمالك فرصة حياة سهلة مؤمنة بكل ما يحتاجه في حياته اليومية ابتداءً من الطعام و الشراب، الملبس، أثاث المنزل، الخدمات الصحية، الخدمات التعليمية، المرافق العامة الحدائق و البحيرات و المناظر الطبيعية، ولمحبي المولات يوجد بها مراكز تسوق كبيرة شاملة، والمطاعم و الكافيهات العالمية نذكر لكم أهمها :

أهم المدارس والجامعات:

مدرسة الهدى الدولية

المدرسة الليبية الحديثة

مدارس الأقصى الدولية

مدرسة البواسل السودانية

مدرسة فضاء المعرفة الليبية

مدرسة المنارة الكندية الدولية.

أهم المشافي:

مشفى باشاك شهير الحكومي

المركز الخاص الجراحي الطبي

مشفى آجيبادم

كما يتم بناء المدينة الطبية في باشاك شهير وتعد من أكبر المشافي الخاصة، قد تم تصميمه ليكون من أكبر المراكز الصحية في قارة أوروبا، ويشمل جميع التخصصات ومن المتوقع أن ينتهي بناءها في منتصف عام ٢٠٢٠.

أهم الأماكن الترفيهية:

وجود أكبر حديقة نباتية غاية في الروعة الحديقة الوطنية يطلق على جزء منها اسم حديقة الفراشات.

حديقة غوليت في إسطنبول

حديقة وادي الماء

ويتواجد هناك صالات سينما، وصالات مسارح، صالات مؤتمرات، مركز للمعارض، مراكز للتسويق وأكبرها Mall of Istanbul, Olimpaalisveris, 212 Istanbul power outlet, prestige mall,، مدينة الأثاث.

كما تضم مرافق مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ملاعب رياضية كبيرة “ Basaksehir faith terim stadium " بدوره يُعتبر من أهم الملاعب الموجودة في تركيا"

السؤال الذي يراود عقل أغلب القراء الأن

ما هو مستوى البيئة الاجتماعية هنا:

حسناً ... من المعروف لدى كل من يقطن اسطنبول أن سكان هذه المنطقة أغلبهم من بيئة ثرية، كما هي أيضاً أكثر منطقة من مناطق إسطنبول التي يقطنها الأغنياء العرب.

خدماتها والأبنية الذكية ومرافقها وجودة البناء هناك ساعد في جذب الأثرياء إليها، كما يوجد دراسة أطلقتها بلدية باشاك شهير حول الفئة العمرية فيها تُفيد: هذه المنطقة تُعد شبابية بين جميع بلديات إسطنبول، حيث تُشكل الفئة العمرية من ٢٨ وما فوق ما يُقارب ٤٠٪من مجموع عدد قاطنيها".

هذا ما دفع الكثير من المستثمرين للقدوم والاستثمار في باشاك شهير في تحسين الخدمات وزيادة المرافق وتضخيم حجم العمل في المنشآت السكنية بشكل جدي وملحوظ.

النمو العمراني في باشاك شهير:

ما يزال التطور العمراني التي تشهده منطقة باشاك شهير منذ عام ٢٠١٤ إلى الآن ٢٠١٩، متزايد بسبب تزايد المشروعات السكنية الكبيرة التي صُممت على مستوى عالٍ من الجودة والأمان والرقي، كما هو على قدر كبير من الجمال والأناقة والراحة، بالإضافة إلى المرافق الاجتماعية وتوسيع المرافق الخدمية أيضاً.

وفي واقع الأمر لا نستطيع أن نقول إن أسعار السكن هناك منخفض أو متوسط منخفض، فهذا سيكون دعاية أخرى مغلوطة، الأسعار في هذه المنطقة تتراوح من المتوسط عالٍ إلى عالٍ، بمعنى أخر ليست مرتفعة جداً مقارنةً بمناطق أخرى مثل بيبيك، وليست منخفضة جداً مثل آسن يورت.

وفي السنوات الخمس الأخيرة تلحظ المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً بالأسعار بنسبة ما يقارب ٣٠٪، ولا شك أن هذا التطور سيستمر ويزداد بسبب قرب باشاك شهير من المطار الثالث، وخطوط المترو الجديدة التي بدورها ستكون بمثابة شريان جديد من شرايين اسطنبول، التي ستصل الجزء القديم منها بالحديث، وبذلك تكون الحياة في المنطقة أسهل بكل ما يحتاجه الراغب بالسكن فيها.

لماذا الاستثمار في باشاك شهير:

نظراً للبنية التحتية القوية المطابقة للمواصفات العالمية، والخدمات الشاملة والتي هي بازدياد دائم، والمرافق الاجتماعية الضخمة، الطبيعة الخلابة المحيطة بها من الداخل والخارج، والمشاريع الضخمة التي ما تزال تُقام عليها، كما قربها من المطار وسهولة المواصلات التي بدورها تختصر مسافة الوصول إليها، ستبقى هي الوجهة الأولى للتملك وللاستثمار العقاري فهو إلى الآن ما يزال بارتفاع، كما هي من أحد المناطق المتوعد لها بسوق عقاري مثير على مستوى أوروبا.

نستطيع أن نقول إن باشاك شهير، هي إسطنبول الجديدة الموعودة، هي المنطقة الخضراء، الراقية، الهادئة، ذات القيمة الاستثمارية الكبيرة. أي بمعنى آخر هي المنطقة التي تستحق أن تُغامر بها.

يمكنك أيضًا الإطلاع على هذه المقالات:
- أكثر الأسئلة الشائعة عن الحصول على الجنسية التركية.

- نصائح يجب معرفتها قبل شراء عقار في تركيا.

مصدر الصور: فيديو قناة CopterOptics على موقع vimeo